前沿拓展：

6月，又有一批新南京人來了！

據南京市人社局公布的消息，光1-5月就有15.9萬的大學生選擇來南京就業。除了已經落實工作的，還有很多正在找工作的大學生也留在了南京。

這么多的年輕人，終將成為2019年夏天租房人群中的主力軍。讓我們來看看，看看他們最適合在哪里租房安家。

今年15.9萬大學生選擇南京

上周，南京市人社局公布一則消息，今年1-5月，15.9萬大學生選擇南京，南京吸引力不斷增強。

這在近日發布的《2019年**大學生就業報告》（以下簡稱《報告》）中也得到印證。根據《報告》，2018屆大學畢業生就業率達91.5%。“新一線”城市吸引力不斷增強。2016-2018屆畢業生中，外省籍畢業生最青睞的城市中，南京排進了前十。

2018年、2019年南京連續關注創新名城建設，對人才的吸引力也持續增強。據統計，2018年南京全年新增就業參保大學生34.15萬人。

南京對人才的吸引力還體現在財政補貼方面。2016年7月開始推出了面向畢業后兩年內到南京就業但非南京戶籍的學生租房補貼政策，博士每月1000元補貼，碩士每月800元補貼，本科畢業每月600元補貼……

這福利也太好了！

6月應屆畢業生租房比上月多了一半

隨著各大高校的畢業典禮的結束，南京的房產中介公司也應來了一波年輕的租房客戶。

鏈家房產的孫先生告訴小編，來他們公司要求租房的大學生比上個月多了30%到50%，基本都是大學應屆畢業生或者研究生。

客戶的基本需求都是在一個房間1000元以下，很多都是選擇幾個人合租，所以兩房和三房的出租房最受歡迎。不過，這還只是剛剛開始，預計在6月底7月初會迎來新一波的熱潮。

在油坊橋蓮花新城小區門口的中介公司工作人員說，最近他們接待的主要租房人群都是已經落實了工作的大學畢業生，很多都在河西工作，意向在油坊橋一帶找房子，因為這邊房價低，又在地鐵2號線沿線。

畢業生偏愛江寧、雨花、棲霞和江北

據了解，大學畢業生租房大多有選擇兩個屬性：地鐵沿線和城市周邊。

大學城周邊區域一直是傳統的大學生租房熱門區域。

一方面是因為很多畢業生一直生活在大學城區域，對周邊的生活配套，尤其是交通配套比較熟悉。

另外，很多畢業生剛參加工作，都會選擇和同學一起合租，工作地點散落在各處，所以會選擇在共同熟悉的地點合作房子。每年的畢業季，江寧大學城和仙林大學城周邊的房子都是的租房熱門區域。

除了大學城周邊，地鐵沿線租房價格比較便宜的區域，也是大學生的首選。

剛剛畢業的于**說，她的工作地點是在新城科技園，她嘗試在周邊找房子，但是價格都特別高，雨潤大街附近和別人合租一間的價格就要1200多，實在是超出預算。最后，她在中介的建議下，選擇了油坊橋的房子。“價格實惠，坐地鐵又可以直達！”

南京鏈家地產的程先生說，根據往年的統計數據和今年的看房情況來看，地鐵沿線、城市周邊是大學生租房的首選，棲霞區的仙林大學城附近和1號線沿線、雨花臺區的油坊橋周邊、江寧區大學城周邊和岔路口附近、橋北3號線沿線，江北新區10號線沿線，是迎接大學畢業生租房最青睞的區域。

圖片來源于網絡

拓展知識：

南京個人出租房

第一章 總則第一條 為推動房屋租賃市場健康發展，規范房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，維護社會治安，根據《中華****城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區域內的房屋租賃及其管理活動適用本辦法。實行**定價的公有房屋、廉租住房的房屋租賃，不適用本辦法。第三條 房屋租賃應當遵循合法、公平、自愿和誠實信用的原則。第四條 南京市房產管理局是本市房屋租賃的行政主管部門(以下稱市房屋租賃管理部門)。區、縣房產管理部門按照規定職責負責轄區內房屋租賃管理。鎮****和街道辦事處協助房屋租賃管理部門做好房屋租賃管理工作。
　　**、地稅、工商、財政、物價、國土等部門應當按照各自職責，共同做好房屋租賃管理工作。第二章 租賃范圍和條件第五條 本辦法所稱房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人以貨幣或者其他形式支付租金的行為。第六條 有下列情形之一的，應當納入房屋租賃管理：
　　(一)以聯營、承包等名義提供房屋給他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承擔經營風險的；
　　(二)以柜臺、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用，由使用人支付約定價金的；
　　(三)酒店(旅社、飯店、賓館、招待所等)將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經營場所，并經工商登記為注冊地址，由使用人支付約定價金的；
　　(四)將房屋負層提供給他人使用，由使用人支付約定價金的；
　　(五)以其他方式變相出租、轉租房屋的。第七條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
　　(一)未依法取得房屋所有權證書或者其他合法來源證明的；
　　(二)權屬有爭議的；
　　(三)共有房屋未取得其他共有人書面同意的；
　　(四)依法被查封的；
　　(五)經鑒定屬于危險房屋不能繼續使用的；
　　(六)改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的；
　　(七)法律、法規規定禁止出租的其他情形。第八條 房屋出租人應當是依法取得房屋所有權、經營管理權或者其他依法有權出租房屋的自然人、法人或者其他組織。第三章 租賃管理第九條 房屋租賃，當事人應當依法簽訂書面租賃合同。第十條 房屋租賃實行登記備案制度。
　　簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋租賃管理部門登記備案。
　　轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同，并辦理房屋租賃登記備案手續。第十一條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后的30日內，持下列文件向房屋租賃管理部門申請辦理登記備案手續：
　　(一)房屋所有權證或者其他合法來源證明；
　　(二)房屋租賃合同；
　　(三)當事人身份證明或者主體資格證明；
　　(四)出租委托代管房屋，還需提交委托代管人授權出租的證明。委托人在境外的，授權出租的證明必須依法公證；
　　(五)轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見；
　　(六)出租共有房屋的，還需提交其他共有人同意出租的證明；
　　(七)出租農民宅基地范圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。第十二條 房屋租賃管理部門應當在接到房屋租賃合同登記備案申請之日起3個工作日內，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并出具《房屋租賃登記證明》；不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應當書面說明理由。第十三條 出租人應當在登記備案后7日內，持《房屋租賃登記證明》與出租房屋所在地**機關簽訂治安責任書。第十四條 出租人應當承擔下列治安責任：
　　(一)對承租人進行登記，并核對其身份證件，不得將房屋出租給無身份證件的人員居住；
　　(二)督促承租的外地來寧人員及時辦理暫住登記和申領暫住證；
　　(三)發現承租人有違法**活動或者嫌疑的，應當及時報告**機關，不得包庇、縱容；
　　(四)積極協助**機關做好防火、防盜、防治安隱患的工作，發現問題及時向有關部門報告；
　　(五)對房屋進行經常性安全檢查和維護，保證房屋使用安全。第十五條 承租人應當如實向出租人提供身份證明，及時辦理暫住證，不得利用出租房屋從事違法**活動。第十六條 房屋租賃管理部門與**機關應當及時互通住宅房屋租賃信息，**機關在檢查出租屋時，發現有未辦理房屋租賃合同登記備案的，應當及時通報房屋租賃管理部門。