前沿拓展：

常州公積金

購買住房提取住房公積金的，可于購房后2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的**、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。一是繳存比例。單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5％，上限各為12％，具體繳存比例由單位和個人自行選擇。同一單位原則上只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當等于或高于單位繳存比例。繳存比例取1％的整數倍。 2022年公積金新政策為？ 取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉建設部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。住建部、**、央行發出通知：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
綜上所述，常州公積金最新政策2022年，內容完善，相關政策清晰，有相關的負責部門，要嚴格按照政策執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

今天是我市住房公積金貸款、提取實施新政的第一天。一大早，就有不少市民趕往常州住房公積金管理中心辦理異地公積金貸款。

市民毛女士前陣子相中了一套商品房，當時她就算了筆賬，按照原來的政策最多她只能貸款30萬，現在新政一出，她就能和在上海繳納公積金并且符合異地貸款申請條件的父親一起，在常州使用公積金貸款了，這樣一來最多可以貸60萬。

公積金貸款、提取政策有變

根據《關于調整我市住房公積金有關使用政策的意見》（常公積金委[2019]1號）文件規定，7月1日起我市住房公積金貸款提取政策將有以下變化：

一、7月1日起，我市住房公積金貸款額度計算將采用新計算規則

（一）無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度。

（二）借款申請人不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。原“有過使用記錄按余額10倍計算貸款額度”的計算規則不再執行。

（三）取消貸款額度保底照顧，原貸款額度放寬至一人18萬兩人36萬照顧政策不再執行。

（四）其他住房公積金貸款申請條件保持不變

1、借款申請人貸款前需連續繳存滿6個月才可參與貸款額度計算。

2、經濟適用房類保障性住房貸款，無論有無使用記錄，仍按20倍計算。

3、創新創業類人才及現役軍人配偶無購房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。

(五)注意事項

1、按余額20倍計算貸款額度，需同時滿足“無購房類住房公積金使用記錄+至少有一人貸款前已連續繳存住房公積金滿2年”條件。

2、購房類住房公積金使用記錄是指貸款記錄、購房提取記錄、還貸提取記錄。貸款記錄認定標準保持不變，即指公積金貸款（含公轉商貸款）。提取記錄僅指購房提取和還貸提取記錄，其他類提取記錄（如租房提取、重大疾病提取等）不屬于購房類提取記錄，不影響貸款額度計算。

3、多個借款申請人中只要有一人公積金連續繳存滿2年，即可按20倍計算貸款額度。其他借款申請人公積金連續繳存滿6個月的，公積金余額可一并參與按20倍計算。

4、連續繳存住房公積金滿2年，是從貸款申請時起往前推算個人公積金賬戶已連續繳存滿2年，且首次匯繳時間滿2年。

二、7月1日起，我市開通異地繳存職工住房公積金貸款政策

《常州市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》（常公積金[2019]21號）規定：

貸款對象

在常州市行政區域以外省市繳存住房公積金，在常州市購買自住住房，經繳存地住房公積金管理中心證明，且滿足我市住房公積金貸款條件，向我市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款的職工。

申請條件

1、借款申請人申請貸款時住房公積金匯繳正常，從申請之日往前推算個人已連續繳存住房公積金6個月。

2、能提供本人購買商品住房、二手住房、經濟適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料。

3、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

4、依照中心認可的擔保方式辦理擔保。

5、申請人在異地沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。

6、符合中心規定的其他條件。

申請材料

1. 繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。

2. 我市住房公積金個人住房貸款規定提供的各類材料。

貸款額度、期限

貸款額度、期限和利率按我市住房公積金個人住房貸款規定執行。

申辦程序

貸款咨詢→開具繳存證明→受理核查→審批貸款→返還回執

注意事項

1、異地繳存的借款申請人需先去繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、借款申請人在繳存地有未結清的公積金貸款，在我市不能申請異地公積金貸款。

3、異地貸款記錄視同我市貸款記錄。

4、借款申請人中有一人在異地有過一次已結清貸款記錄，在我市申請的公積金貸款，按照我市二次公積金貸款政策執行。在異地有過兩次貸款記錄的，在我市不能再次申請公積金貸款。

三、7月1日起，可提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用

《關于我市既有住宅加裝電梯提取住房公積金的實施辦法》（常公積金[2019]20號）文件規定：

提取范圍

按照《市**關于印發<常州市既有住宅加裝電梯實施辦法（試行）>的通知》（常政規字〔2018〕7號）出資加裝電梯的業主，可提取本人及其配偶雙方住房公積金，用于支付加裝電梯個人分攤費用。

提取額度

繳存職工夫妻雙方合計提取總額不超過既有住宅加裝電梯總費用中個人分攤金額。

提取時限

自電梯使用注冊登記之日起一年內一次性提取住房公積金。

申請材料

職工憑以下申請材料到住房公積金業務受理窗口申請提取：

1、提取人身份證原件；

2、結婚證或戶口簿（只適用于產權人配偶提取）；

3、房地產權證原件；

4、加裝電梯費用分攤比例的協議（或資金分攤表等明確提取職工分攤的加裝電梯費用材料）；

5、各轄市區出具的報建批復文件；

6、電梯使用登記證書；

7、銀行儲蓄卡。

注意事項

1、職工如有未還清住房公積金貸款或“公轉商”補息貸款記錄的，不能辦理此類提取。

2、僅限加裝提取房屋產權人及其配偶辦理此類提取。

這次的政策大家看懂了嗎？

若有疑問

可撥打咨詢熱線：0519-12329

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