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按照省**頒布的第21號文《關(guān)于調(diào)整我省企業(yè)職工最低工資標準的通知》，調(diào)整后廣東的企業(yè)職工最低工資標準為五個檔次，分別為860元/月、770元/月、670元/月、580元/月和530元/月。　　佛山市勞動與社會保障局表示，佛山執(zhí)行二類標準，即770元/月，折算的小時標準為4.43元/小時，非全日制職工小時最低工資標準為7.4元/小時，這一標準將從今年4月1日起開始執(zhí)行。

四月二手成交環(huán)比增10%，為今年內(nèi)首次增長

有業(yè)主為炒股加快放盤

佛山日報訊記者呂金生報道：根據(jù)市住建局公布的數(shù)據(jù)，4月份佛山二手住宅成交3315套，環(huán)比增10.39%；成交面積39.3萬㎡，環(huán)比增加9.88%，是今年以來的首次增長。據(jù)中介反映，受到“330新政”新政影響，二手房成交增長不少。另外由于股市紅火，有業(yè)主為了套現(xiàn)入市而加快放盤。

4月成交面積同比增42%

4月佛山二手樓市明顯回暖。據(jù)市住房建設(shè)局數(shù)據(jù)，4月份佛山二手住宅成交39.3萬㎡，環(huán)比增加10.39%，同比增幅42%。據(jù)合富標準指數(shù)監(jiān)測顯示，4月二手房成交已恢復到限購前水平。

據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計，四月禪城、南海成交增長了兩成；南海區(qū)主要是桂城的二手需求增加明顯，據(jù)合富標準指數(shù)監(jiān)測，桂城的增幅在四成以上。大瀝的黃岐、鹽步在政策的帶動下復蘇明顯。

據(jù)了解，由于市民換房需求增強，部分較優(yōu)質(zhì)的大面積單位需求增多，如禪城的天湖酈都、金地九瓏璧以及桂城的保利花園、萬科金色家園、怡翠玫瑰、中海千燈湖花園、中海萬錦豪園等樓盤均有較好的成交業(yè)績。

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌分析，4月份佛山二手樓市仍然以迫切性首置剛需持續(xù)釋放為主，占比高達七成以上；但改善換房也明顯增多。他表示，首置買家多為剛需舊客，對價格大多較為敏感。解限后，由于擔心價格上漲，不少首置買家入市速度有所加快，對價格合適讓價的“筍盤”會出手果斷。

佛山滿堂紅(佛山滿堂紅二手房)

（網(wǎng)圖）

有業(yè)主為投資股市急售

“4月份佛山二手房增長明顯，的確是受到了多種政策利好因素所致。而且銀行一再降息，對于買家來說也促使他們加快買房。”佛山滿堂紅營銷經(jīng)理陳祖銳表示，“營業(yè)稅五改二”后，一些三年、四年的房子也可以拿出來賣了，很多房子由此得到入市的機會。

“最近股市十分紅火，有的業(yè)主為了套現(xiàn)而加快了放盤的步伐。”陳祖銳表示，正因為如此，有的業(yè)主急售手中的二手房房源。他表示，雖然市場趨于利好，最近有業(yè)主也會出現(xiàn)反價，但與平時比起來還不是十分明顯。“因為市道好了，很多業(yè)主希望趁此抓住這個機會出售。”

“目前二手房交易稅費中除了營業(yè)稅之外，個人所得稅、契稅所占比重也還挺大的，降低了二手房的性價比。”陳祖銳說，以一套100萬元的房子為例，即使沒有營業(yè)稅，最低1%的契稅加上差價20%的營業(yè)稅，都有將近5萬元的稅費。

針對后市，龍斌表示，佛山二手樓市保持向好的趨勢應(yīng)該不變。除了佛山本地購房人群，廣州客入市比較果斷，部分二手房樓盤價格仍會保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。不過，佛山新貨較充裕，開發(fā)商走貨意愿較強；由此預計二手樓市大幅放量的可能性不高，下半年的成交量大致維持在4月份的良好水平并小幅波動，總體價格以穩(wěn)中略升為主。

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廣東外來務(wù)工人口比較多，房產(chǎn)中介就也比較多了

廣州歐鑫房地產(chǎn)中介有限公司

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