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前沿拓展：

1、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的，最高貸款額度為55萬元;

2、申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元;

3、申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。

4、房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成;房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數為7成(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準)。

5、商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時原商業銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。

什么情況下申請公積金會拒貸?

公積金貸款時，不滿足要求也是會被拒貸的，比如房屋未達標，貸款一次未還清或已使用過兩次，申請人年齡過大等。

近日，合肥市住房公積金管理中心發布《關于進一步完善住房公積金貸款政策的通知》（征求意見稿），向社會各界公開征求意見。該《通知》旨在進一步發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工家庭剛性住房需求，并對合肥市住房公積金部分貸款政策進行調整完善。

根據《通知》，首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度將提高。其中，家庭首次住房貸款購買首套自住住房的，申請住房公積金貸款時，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到50萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到60萬元。

根據《通知》，二手房貸款年限也將延長。其中，住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購買二手房的，房齡不超過20年，貸款最長期限為30年，貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。

此外，《通知》執行之日前借款人所購住房已在合肥市房屋交易管理部門信息系統中完成網上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規定執行。記者唐朝

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