前沿拓展：

安居客**網(wǎng)絡經(jīng)紀人登錄

無法實現(xiàn)。

只能自行打開對應的網(wǎng)絡經(jīng)紀人登錄界面官網(wǎng)，然后登錄，但登錄時，支持使用其他帳號登錄，選擇后，使用58的帳號登錄即可。

作者 | 白兆鵬

出品 | 焦點財經(jīng)

在遞交招股書6個月后，安居客赴港上市暫告擱淺。官方回應稱，“上市進程仍在有序推進中，詳情以港交所網(wǎng)站公示為準。”

58自美股私有化退市之后，開啟分拆業(yè)務條線上市之路。第一槍雖未能打響，但是安居客還是獲得了各路資本的廣泛關注。

焦點財經(jīng)從天眼查發(fā)現(xiàn)，2015年2.67億元**58同城之前，安居客曾經(jīng)有過4輪融資，彼時的融資總額也不過7200萬美元，但據(jù)今年4月8日提交的招股書顯示，本次的Pre-IPO輪融資總額則高達2.5億美元。

截至招股書提交時，互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊持有安居客 14.1% 股權，著名的投資機構華平投資和歐翎投資分別持有 7.9% 及 3.9% 的股權。

除互聯(lián)網(wǎng)巨頭和著名投資機構的加盟外，多家上市房企也在安居客的股東之列。其中，雅居樂 ( HK:03383 ) 透過旗下公司持有安居客 0.2%股份，碧桂園 ( HK:02007 )旗下公司則持有安居客1.7%股份。

另據(jù)透露，除了雅居樂、碧桂園，新世界發(fā)展、新鴻基、恒基地產(chǎn)、中建地產(chǎn)、時代地產(chǎn)、華懋地產(chǎn)在內(nèi)的眾多房企也參與了此次投資。

安居客IPO進程擱淺后，在58老板姚勁波的身后，還跟著一群失落的房企。

房企與安居客的“親密關系”

安居客赴港上市招股書顯示，公司是“房產(chǎn)信息及交易服務開放平臺”，實質(zhì)就是58房產(chǎn)業(yè)務——安居客、58房產(chǎn)、愛房、巧房的綜合體。

其中，做交易服務的愛房，作為安居客全資子公司，主要服務對象就是開發(fā)商。而所謂交易服務，就是通過經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人，促成新房的銷售，以獲取開發(fā)商銷售傭金。

焦點財經(jīng)從招股書獲知，自愛房推出2年來，通過安居客自有的經(jīng)紀人網(wǎng)絡，快速與新房所在地的經(jīng)紀品牌聯(lián)盟。

招股書顯示，2020年，安居客服務超過650個經(jīng)紀品牌和95家百強開發(fā)商。

焦點財經(jīng)登錄安居客平臺發(fā)現(xiàn)，上文提及的投資方中，碧桂園、雅居樂、中建地產(chǎn)、新世界發(fā)展等都是安居客的客戶。股東即客戶，客戶再入股，兩者又多了一層“親密關系”。

姚勁波曾公開表示，58只做自己熟悉的，“安居客**于服務平臺”，但從安居客近來的動作來看，安居客已經(jīng)不再僅僅是一個發(fā)布廣告的中間商。

招股書中還特別提到，去年安居客為新房推出在線旗艦店，開發(fā)商在入駐旗艦店后，能夠通過多個流量入口進行引流、獲客、管理，將公域流量變成私域流量。另外，在私域流量的引流、運營、沉淀過程中，安居客還為開發(fā)商提供了營銷服務和管理工具，再次提升了他們的自主營銷能力。

這就是說，安居客已然變成了一個覆蓋獲客、轉化、交易的全營銷平臺。

對此，正如某評論文章所言，“碧桂園等開發(fā)商們的入局，某種程度上，既是通過股權合作，鞏固和安居客的業(yè)務合作關系，也是延長產(chǎn)業(yè)鏈，布局上下游的戰(zhàn)略考量。”

房地產(chǎn)行業(yè)某知名分析師在接受焦點財經(jīng)采訪時也表示，“從參投的企業(yè)來看，此次安居客吸引了大量房企參與，和資本直接持股的**作略有差異，借持股增強合作的意味更濃厚。”

安居客對新房業(yè)務寄予厚望

房地產(chǎn)在線服務平臺急速增長的當下，開發(fā)商對于在線營銷的重視程度日益增強。但他們?yōu)槭裁催x擇了安居客？

對此，一位業(yè)內(nèi)人士告訴焦點財經(jīng)，眾多開發(fā)商在遞交招股書前參與了上市前的融資，除了業(yè)務層面的合作外，安居客作為“**最大的在線房產(chǎn)平臺”的價值考量，或許才是關鍵因素。

2020年8月13日晚，貝殼找房在紐交所掛牌上市，當天總市值即達到422億美元。這是一個讓同行羨慕的流口水的估值。

安居客是貝殼的重要競爭者之一。

招股書數(shù)據(jù)顯示，安居客目前線上覆蓋820余個城市，2020年第四季度，安居客平臺的平均移動月活躍用戶量總計為6700萬，是**最大的在線房產(chǎn)平臺， 此外，占據(jù)線上房地產(chǎn)營銷市場67%份額的安居客，按2020年收入計，同樣是最大的新房及二手房在線營銷平臺。

“安居客的行業(yè)地位，或許是地產(chǎn)商們對安居客青眼有加并在遞交招股書前魚貫入場的動機。”前述業(yè)內(nèi)人士分析。

當然，安居客在新房市場的占有率也很有想象空間。

2020年，愛房交易總量653億元**幣，較2019年增長282%；營業(yè)收入的增長也是顯而易見的，2019年愛房營收4.13億元，2020年則增長至16.26億元。

新房市場中介化是大趨勢。艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示，2020年**新房市場的經(jīng)紀服務滲透率是31.5%，處于較低水平，艾瑞咨詢還進一步預計，到2025年，這個數(shù)據(jù)將提升至 54.2%，通過經(jīng)紀服務出售的新房的交易總額將從2020年的4.9萬億提升至11.9萬億。

據(jù)機構預測，新房業(yè)務為**的在線房產(chǎn)服務平臺貢獻的營收增速也將高于二手房，2020年到2025年，新房業(yè)務的年復合增長率為13.6%，二手房則為9.5%。

截至目前，愛房的業(yè)務已經(jīng)擴展至**33座城市，以河南鄭州為例，2020年，愛房的市場份額是8%，僅僅一年之后，這個數(shù)字就提升到了15%。

拓展知識：

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安居客經(jīng)紀人登錄步驟如下：

1、登錄網(wǎng)頁搜索“安居客經(jīng)紀人登錄”，進入安居客經(jīng)紀人登錄頁面（登錄頁面網(wǎng)址）：

2、根據(jù)你的經(jīng)紀人身份，點擊—經(jīng)紀人賬號：

3、按照要求填入賬號信息點擊登錄即可。

擴展資料：

安居客純粹平臺的天然優(yōu)勢

據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，安居客在2017年App Store和安卓主流市場牢牢占據(jù)房產(chǎn)類前三強，App端月活用戶超千萬，房源增長率持續(xù)提升，2018年二季度月均活躍用戶數(shù)同比增長率高達75.85%，在業(yè)內(nèi)保持強勢領跑態(tài)勢。

在安居客的合作伙伴、某房產(chǎn)中介副總的眼里，過去十年間，絕大部分的房產(chǎn)信息平臺，都從純粹的平臺走上了房產(chǎn)交易平臺的道路，換句話說，跟中介們的關系，從盟友化身競爭對手，這樣的平臺前有搜房，后有樂居。

而鏈家系的貝殼網(wǎng)雖然擁有強大的線下優(yōu)勢和鏈家網(wǎng)帶來的真房源背書，但由于跟鏈家的親密關系，大型中介并不愿涉獵其中。

信息真實化與交易安全化痛點

在當初完成對安居客的收購時，時任58同城和趕集網(wǎng)資深副總裁莊建東曾放言：“安居客在房地產(chǎn)領域產(chǎn)品里很棒，但銷售體系相對較弱，我們只需要把短板補齊就行。”

然而，包括姚勁波在內(nèi)的58高管沒有想到的是，四年后困擾安居客等58系房產(chǎn)的問題，大數(shù)據(jù)和流量的技術并不能有效解決。虛假房源頻發(fā)“禁而不止”以及房源信息發(fā)布平臺的第三方平臺監(jiān)管缺失問題，成為拖累包括安居客在內(nèi)的房產(chǎn)信息平臺發(fā)展的短板。

據(jù)了解，虛假房源一般分為三類：一是基礎信息虛假，即物理世界中根本不存在這套房子；二是售賣狀態(tài)虛假，即存在這套房子但售賣狀態(tài)和信息不對，比如賣家根本沒想賣或者所標價格遠低于真實價格；三是數(shù)據(jù)延遲導致的虛假，比如房源調(diào)價或者已經(jīng)賣完，但平臺卻沒有及時更新等。

參考資料來源：安居客-**網(wǎng)絡經(jīng)紀人登錄

參考資料來源：**網(wǎng)-安居客：房產(chǎn)信息平臺端口費之外

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安居客**網(wǎng)絡經(jīng)紀人登錄

先掃描網(wǎng)頁版的二維碼下載安居客APP安裝完畢后點開收入您的賬號和密碼就能登入了。

1、安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是國內(nèi)房地產(chǎn)租售服務平臺，專注于房地產(chǎn)租售信息服務。安居客集團在全國31個城市設有分公司，員工超過1500人，網(wǎng)站月**訪問用戶已突破6900萬。

2、安居客以“幫助人們實現(xiàn)家的夢想”為企業(yè)愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務，同時為開發(fā)商與經(jīng)紀人提供高效的網(wǎng)絡推廣平臺。2012年，安居客發(fā)力移動互聯(lián)市場，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手機找房APP使用用戶突破2500萬，占移動找房70%的市場份額。

3、2015年3月2日，58同城宣布以現(xiàn)金加股票的方式收購安居客集團，交易金額為2.6701億美元。此次并購后，將成立58安居客房產(chǎn)集團，繼續(xù)堅持只做平臺的**，構建面向新房、二手房、租房等全領域業(yè)務。而安居客仍將保有品牌**性，保留其網(wǎng)站、APP等品牌資產(chǎn)。58同城CEO姚勁波表示，未來會以更激進的方式投入這一市場和研發(fā)中。

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一、首先在百度上搜索“安居客”官網(wǎng)，并點擊進入。

二、進入到“安居樂”官網(wǎng)后，點擊首頁右上角的“登陸”。

三、接著在登陸頁面我們可以看到“經(jīng)紀人賬號“選項。點擊此處。

四、接著我們在”經(jīng)紀人賬號“登陸頁面使用賬號密碼進行登陸。