稅費(fèi)計(jì)算公式(過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式)
前沿拓展：
稅費(fèi)計(jì)算公式
計(jì)算方式：
買方：
1、契稅：
成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務(wù)費(fèi)：
建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：
成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：
1、交易服務(wù)費(fèi)：
建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：
成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
4、解困房：
成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用：
成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）
成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免征）
擴(kuò)展資料：
一、正常過(guò)戶
交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積 ；
合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；
買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：
1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。
二、贈(zèng)與過(guò)戶
1、費(fèi)用：免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加
⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。
⑵契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣。
2、所需材料：
⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套。
⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。
⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。
繼承過(guò)戶
1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有：
⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 。
⑵繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人 。
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、所需材料：
⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的**亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。
注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。
參考資料來(lái)源：百度百科-二手房稅費(fèi)
會(huì)計(jì)每個(gè)月都要接觸稅，不知道該怎么計(jì)算這些稅可不行，背公式吧，那么多，真的折磨人
一下子把所有稅的計(jì)算公式都整理出來(lái)了，隨用隨看，不得不說(shuō)，真的是太方便了
備考初級(jí)會(huì)計(jì)的小伙伴也用得到，打印出來(lái)，把一些瑣碎的時(shí)間用來(lái)背公式，提升分?jǐn)?shù)還不是嗖嗖的
各種稅的計(jì)算公式一、增值稅
二、消費(fèi)稅三、關(guān)稅
四、企業(yè)所得稅五、個(gè)人所得稅：
六、其他稅收
七、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
……
今天就分享到這里了，希望可以幫助到你們~
拓展知識(shí)：
稅費(fèi)計(jì)算公式
哈哈，看是什么稅，如果是營(yíng)業(yè)稅，那就是
應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額*適用稅率，（3%、5%、20%）
相關(guān)的費(fèi)及其他附加稅，就是：
城市建設(shè)維護(hù)稅=應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅*稅（費(fèi)）比例（7%）
教育附加費(fèi)=應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅*（稅）費(fèi)比例（3%）
如果是增值稅就看你的銷售價(jià)含不含稅了
如果想知道更多，可以Hi我。
本回答被網(wǎng)友采納
稅費(fèi)計(jì)算公式
應(yīng)交稅費(fèi)計(jì)算方式：？
1.當(dāng)月：應(yīng)交增值稅“申報(bào)表應(yīng)該填列0；（應(yīng)交增值稅借方余額1200元留待下月抵扣）；
2.資產(chǎn)負(fù)債表中：應(yīng)交稅費(fèi)科目填寫(xiě)數(shù)是：=1000+700+300-1200=800。
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220827467650.html
相關(guān)推薦
-
南京調(diào)查(南京調(diào)查公司十年經(jīng)驗(yàn)天網(wǎng))
前沿拓展： 南京調(diào)查 南京天網(wǎng)信息調(diào)查公司。 南京天網(wǎng)信息調(diào)查是一家比較有實(shí)力的第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)，很多人都會(huì)選擇南京天網(wǎng)信息調(diào)查公司。因?yàn)樗墙?jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)綜合…
-
安徽確診者排除在大連感染可能(安徽確診病例在大連)
前沿拓展： 安徽確診者排除在大連感染可能 這是謠傳，不要相信，沒(méi)發(fā)生這種事。 大連市衛(wèi)生健康委副主任趙連15日在大連市******辦公室召開(kāi)的**發(fā)布會(huì)上表示，安徽省病例李某某在大…
-
聊城公積金提取(聊城公積金提取幾天到賬)
前沿拓展： 聊城公積金提取 公積金不是想提取就隨時(shí)提取，在提取公積金前要了解當(dāng)?shù)毓e金管理細(xì)則，知道哪些情況下是可以提取公積金的，個(gè)人是否符合其中的條件。 公積金提取通用條…
-
2020國(guó)慶直播(2020國(guó)慶直播作文)
前沿拓展： 2020國(guó)慶直播 導(dǎo)演李申、景欣。 《2020年**廣播電視總臺(tái)中秋晚會(huì)》是**廣播電視總臺(tái)制作播出的綜藝性文藝晚會(huì)，晚會(huì)以河南洛陽(yáng)為主會(huì)場(chǎng)，由魯健、孟盛楠、任魯豫、龐…
-
吉林市公積金查詢網(wǎng)
前沿拓展： 吉林市公積金查詢網(wǎng) 我來(lái)為你解答: 1、可以持身份證和公積金存折到工行或建行的公積金專柜查詢; 2、可以憑個(gè)人密碼到公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)查詢，密碼需要先到公基金管理中心查…
-
微信朋友圈評(píng)論(微信朋友圈評(píng)論未發(fā)送是什么意思)
前沿拓展： 微信朋友圈評(píng)論 微信朋友圈評(píng)論@別人方法如下 工具原料：手機(jī)，微信。 **作步驟： 1、打開(kāi)微信，點(diǎn)擊“我”-相冊(cè)。 2、進(jìn)入相冊(cè)界面，找到一條動(dòng)態(tài)，打開(kāi)。 3、打開(kāi)后…
-
稅率表(稅率表格)
前沿拓展： 會(huì)計(jì)每月工作除了做賬就是報(bào)稅了！每月月初都會(huì)進(jìn)行納稅申報(bào)，各個(gè)稅種在繳納之前，我們會(huì)計(jì)人員要計(jì)算稅費(fèi)，要做記賬憑證！這些工作對(duì)于老會(huì)計(jì)而言是輕而易舉的，但是對(duì)于剛上崗的…
-
重慶養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢(重慶養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢微信)
前沿拓展： 重慶養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢 回答 稍等一下 重慶市養(yǎng)老保險(xiǎn)中心統(tǒng)一查詢電話（023）12333，同時(shí)可以咨詢養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理、養(yǎng)老金補(bǔ)繳（補(bǔ)交）、退休金轉(zhuǎn)移等問(wèn)題的查詢。 重慶市養(yǎng)老…
-
戳進(jìn)來(lái)！租房個(gè)稅怎么算？讓你真正了解！
本文介紹了租房個(gè)稅如何計(jì)算的方法，包括稅前扣除額、綜合所得稅率及應(yīng)納稅所得額的計(jì)算等。同時(shí)，文章也提醒讀者在租房時(shí)需要注意稅務(wù)方面的規(guī)定，以免因稅務(wù)問(wèn)題造成不必要的麻煩。 1、什么…
-
常見(jiàn)格式轉(zhuǎn)換一網(wǎng)打盡！國(guó)產(chǎn)文檔開(kāi)發(fā)包Spire.Office 2021最新發(fā)布(音視頻格式轉(zhuǎn)換軟件常見(jiàn)的有)
本文的標(biāo)題是《常見(jiàn)格式轉(zhuǎn)換一網(wǎng)打盡！國(guó)產(chǎn)文檔開(kāi)發(fā)包Spire.Office 2021最新發(fā)布》來(lái)源于：由作者：陳艷萍采編而成，主要講述了你在尋找支持在.NET中用編程方法處理各類格式文檔的API嗎？好