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前沿拓展：

上海增值稅

法律分析：個人出售住房根據住房的性質及出售人持有住房的年限確認應納稅額的計算方式。其中，住房分為普通住宅與非普通住宅；持有年限以2年作為分界線，增值稅稅率有所不同。上海增值稅及其附加稅的稅率標準：

1、普通住宅。若不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05×（5%+0.55%)征收, 其中5%為增值稅率，0.55%為附加稅率；滿2年，免征增值稅及附加稅。

2、非普通住宅。若不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05×（5%+0.55%)征收, 其中5%為增值稅率，0.55%為附加稅率；滿2年，按照差額（稅務核定價-購入價）÷1.05×（5%+0.55%)征收。

3、在上海，部分區縣（閔行、奉賢、青浦、松江、南匯）的增值稅附加稅稅率為0. 45%。征收標準為（全額÷1.05）×（5%+0. 45%）

法律依據：《國家**關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》第三條出售人持有住房年限的起算點為取得房屋產權證的時間與契稅完稅證明所載時間按照“孰先”的原則確定。計算終點為出售人與買受人簽訂交易中心網絡備案示范合同之日。

3個職業**團伙，50余名**嫌疑人，在“加計抵減”稅收優惠政策推行實施后，利用所控制的400余家空殼公司，層層“接力式”虛開，不斷放大票面金額后對外暴力虛開牟利。近日，上海市**局經偵總隊深入推進夏季打擊整治“百日行動”暨“礪劍”系列專項行動，結合全國**機關打擊騙取留抵退稅專項行動，牽頭靜安、黃浦、松江、奉賢、青浦、普陀、崇明等7家**分局，在**銀行上海總部的大力支持下，會同稅務部門開展集中收網行動，成功偵破本市首例利用“加計抵減”稅收優惠政策虛開增值稅專用**的系列案件，搗毀開票窩點10個，涉案價稅合計60余億元。

上海增值稅(上海增值稅怎么算二手房)

2019年，為助推郵政、電信、現代服務、生活服務等四類服務業行業發展，**、國家**、海關總署等部門聯合發布了系列文件，允許上述服務業納稅人按照當期可抵扣進項稅額加計10%至15%抵減應納稅額，有效緩解了企業的經營壓力。然而，卻有不法分子企圖借此實施違法**活動，牟取不法利益。近期，上海市**局經偵總隊會同稅務部門開展聯合研判發現，本市部分企業申報“加計抵減”項目的金額與企業經營規模嚴重不符，存在虛開**的可能。**即開展偵查，通過數據研判精準鎖定一批違法**線索。

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經查，以唐某、張某、高某等人為首的3個職業虛開**團伙為牟取不法利益，指使他人在本市注冊成立了400余家服務類空殼公司，在沒有真實交易的情況下，虛假申報“加計抵減”項目，并通過在空殼公司間層層過票虛開的方式大幅增加開票金額，然后再以收取票面金額6.5%至12%不等開票費的方式，大肆對外虛開增值稅專用**，幫助受票企業偷逃稅款并騙取國家留抵退稅。同時，高某團伙還通過虛開增值稅專用**直接騙取國家留抵退稅。截至案發，高某團伙和上述受票企業累計騙取國家留抵退稅款2000余萬元。

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以唐某團伙為例，**嫌疑人唐某指使20余名團伙成員利用手中控制的100余家空殼公司層層過票虛開，在不繳納增值稅的前提下依然可以幾何式增加對外虛開的金額，進而賺取更高的開票費。截至案發，涉案價稅合計21億余元。例如，通過上述手法，一張票面金額100萬元的進項**，以“加計抵減”稅率15%來計算，經過5次過票虛開后，票面金額就能翻番；經過17次過票虛開后，票面金額就能達到1000萬元，將給國家稅款造成巨大損失。目前，**機關已對上述**嫌疑人依法采取刑事強制措施。案件正在進一步偵辦中。

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**正告：“加計抵減”等稅收優惠政策的實施是為緩解服務業市場主體的成本壓力，促進服務業行業紓困發展，上海**經偵部門將持續關注各類涉稅**風險，對于各類涉稅**保持高壓嚴打態勢，全力確保各項優惠政策精準高效直達市場主體。

拓展知識：

上海增值稅

如下所示
上海二手商品房交易中的增值稅及其附加稅、個人所得稅、契稅如下：
1、增值稅及其附加稅的征收標準：增值稅及其附加稅。普通住宅：買進時間＜2年：（稅務核定價÷1.05）×（5%+0.3%）。買進時間≥2年：免征。非普通住宅：買進時間＜2年：（稅務核定價÷1.05）×（5%+0.3%）。買進時間≥2年：[（稅務核定價-購入價格）÷1.05]×（5%+0.3%）
2、個人所得稅的征收標準：普通住宅：買進時間

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