不動(dòng)產(chǎn)稅率(增值稅轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)稅率)
前沿拓展：
不動(dòng)產(chǎn)稅率
（1）計(jì)稅方法：適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
（2）小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶(hù)出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶(hù)出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
（3）預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×5%應(yīng)納稅額=含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×5%-已預(yù)繳稅款
2022年要交房產(chǎn)稅的小伙伴們注意啦！上海房產(chǎn)稅最新稅率分界線(xiàn)為81948元/平方米。新購(gòu)房每平米單價(jià)小于等于81948元的，稅率為0.4%；新購(gòu)房每平米單價(jià)超過(guò)81948元的，稅率為0.6%！
根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第五條規(guī)定：適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。上海上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格，由上海市統(tǒng)計(jì)局每年公布。
日前，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述。提及2021年新建住宅銷(xiāo)售均價(jià)40974元/平方米。
以此計(jì)算，上海2022年度房產(chǎn)稅稅率更新：
新購(gòu)房單價(jià)≤81948元，稅率為0.4%
新購(gòu)房單價(jià)>81948元，稅率為0.6%
來(lái)源：周到上海
拓展知識(shí)：
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