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前沿拓展：

**號碼

簡單來說，**碼是**類型碼，也就是不同的**類型和版次，有不同的**碼
而**號碼則是同一**碼下**的順序號
**號碼一般八位，**碼一般10位或者12位
**碼一樣但是號碼不一樣，那么兩個**的版面應該是一樣的，這樣的**應該是同一類型的**，不同的票號
同一類別（**碼）寫的**，其號碼應該都是不一樣的，如果兩份**的**碼一樣，號碼也一樣，那么其中肯定有一個是假的

自開or代開？企業出售不動產**問題看過來

發票號碼(發票號碼會不會重復)

財務小王

申稅小微，你好，我企業為增值稅一般納稅人，在本市有幾套房產，最近有出售的打算，但是關于**有幾個問題不是很清楚，想要咨詢一下。

沒問題，您請說。

申稅小微

1 問題一

我的企業出售不動產時，可以申請**嗎？

不可以喲。您企業為一般納稅人，出售不動產需自開票。

問題二

我的企業出售不動產時需要開具專票嗎？

視具體情況而定。根據《** 國家**關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第五十三條：納稅人發生應稅行為，應當向索取增值稅專用**的購買方開具增值稅專用**，并在增值稅專用**上分別注明銷售額和銷項稅額。

屬于下列情形之一的，不得開具增值稅專用**：

（一）向消費者個人銷售服務、無形資產或者不動產。

（二）適用免征增值稅規定的應稅行為。

3 問題三

我的企業出售不動產時開具**有什么要求？

根據《國家**關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》規定：銷售不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅**時，應在**“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼（無房屋產權證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產的詳細地址。

小貼士

納稅人向其他個人轉讓其取得的不動產，不得開具或申請代開增值稅專用**。其他個人銷售其取得的不動產和出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅等稅費后可以向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅專用**。

拓展知識：

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