前沿拓展：

杭州工資計(jì)算器

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

新個(gè)稅**式實(shí)施之后，有網(wǎng)友表示，還沒(méi)享受到降稅的甜頭，就先遭遇了不少奇葩麻煩事：填報(bào)個(gè)稅APP發(fā)現(xiàn)自己“被入職”陌生公司，山寨APP竊取用戶個(gè)人信息，租金抵扣反而催漲房租…

遇到這些情況應(yīng)該怎么辦？別慌，且聽(tīng)有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家分析。

填個(gè)稅申報(bào)APP，發(fā)現(xiàn)“被入職”陌生公司

由國(guó)家**開(kāi)發(fā)的個(gè)人所得稅手機(jī)APP軟件，在2018年12月31日已正式上線。最近，有網(wǎng)友在申報(bào)時(shí)竟發(fā)現(xiàn)自己“被入職”到一家陌生企業(yè)兩年了！

一位網(wǎng)名為“Asaikana”的網(wǎng)友在其個(gè)人微博反映：“裝了國(guó)家**的個(gè)人所得稅app。結(jié)果填完一看，里面我的任職受雇信息里，除了本職工作，竟然還多了一家完全不認(rèn)識(shí)的上海的食品公司，和我一點(diǎn)交集都沒(méi)有。”

@Asaikana 微博截圖

這名網(wǎng)友還寫(xiě)道，“竟然查到從2015年開(kāi)始我就被掛在其他的單位了，2017年開(kāi)始被掛在這家食品公司，每個(gè)月都有0納稅的記錄。”

消息傳開(kāi)后，網(wǎng)友紛紛表示“原來(lái)自己不是一個(gè)人”

網(wǎng)友微博評(píng)論

為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？遇到了又該怎么解決？

稅務(wù)局：可在線申訴

國(guó)稅總局回復(fù)，如果確實(shí)沒(méi)有接觸過(guò)該公司，可能是信息被盜用，可在線投訴。

稅務(wù)部門(mén)提醒，如發(fā)現(xiàn)有異議的任職受雇信息，一定要自身先做好核實(shí)工作，100%確認(rèn)與異議公司此前從未發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)往來(lái)后再在App上進(jìn)行申訴。

相關(guān)專(zhuān)家表示，經(jīng)濟(jì)往來(lái)包括被朋友將個(gè)人信息借走使用等情況。

網(wǎng)絡(luò)圖片

企業(yè)盜用這些信息有什么用？

專(zhuān)家分析，個(gè)人身份信息很可能這些企業(yè)進(jìn)行虛假申報(bào)，以達(dá)到偷逃企業(yè)所得稅的目的。

舉例來(lái)講，某企業(yè)多為一名這樣的“影子員工”虛報(bào)一份不存在的“工資”，就可以在繳納企業(yè)所得稅時(shí)多抵扣一份。

申訴方式：

**作如圖，在個(gè)稅申報(bào)APP中，點(diǎn)擊右下角的“個(gè)人中心”，再點(diǎn)擊頁(yè)面里的第二項(xiàng)“任職受雇信息”，就可以查到相關(guān)單位信息。

如發(fā)現(xiàn)頁(yè)面內(nèi)的公司

與自己從來(lái)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)往來(lái)

可直接點(diǎn)擊右上角的“申訴”按鈕

申訴類(lèi)型選擇“從未任職”即可。

申訴**作演示圖（圖源 **晨報(bào)）

身份信息從哪里來(lái)？

律師表示，獲得個(gè)人信息的途徑很多，例如身份證外借流出，“也不排除通過(guò)非法途徑購(gòu)買(mǎi)身份信息。一些企業(yè)往往會(huì)把這些冒用人員的工資做在納稅標(biāo)準(zhǔn)以下，每個(gè)月再向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行‘零申報(bào)’即可。”

除了“被入職”

個(gè)稅申報(bào)APP還遭遇“真假李逵”事件 ↓↓↓

當(dāng)心！假個(gè)稅APP正在竊取你的個(gè)人信息

近日，一批仿冒國(guó)家**“個(gè)人所得稅”APP的軟件悄然現(xiàn)身網(wǎng)絡(luò)。其中有一些是正規(guī)公司開(kāi)發(fā)的，也有的來(lái)路不明。

對(duì)此，已經(jīng)有網(wǎng)絡(luò)安全公司表示查殺了“個(gè)人所得稅查詢”“稅率計(jì)算器”“個(gè)人所得稅計(jì)算器”等打著免費(fèi)幌子誘導(dǎo)用戶下載的**軟件。

記者從手機(jī)軟件商店里輸入“個(gè)人所得稅”后搜索，除了國(guó)稅總局版的APP外，包括“全國(guó)個(gè)稅計(jì)算器”“全國(guó)個(gè)稅查詢”“個(gè)稅小幫手”“個(gè)稅管家”“個(gè)人所得稅計(jì)算器”“新個(gè)稅計(jì)算器”“個(gè)稅助手”“個(gè)稅在線”等一大批與計(jì)算個(gè)稅相關(guān)的軟件全被搜索出來(lái)。

由于新實(shí)施的個(gè)稅法增加很多個(gè)性化扣除內(nèi)容，這些“個(gè)稅”APP基本都需要用戶填報(bào)包括配偶、子女、老人等身份信息及住房情況。這給一些不法APP竊取個(gè)人信息帶來(lái)了機(jī)會(huì)。

國(guó)家**提醒：

納稅人可通過(guò)國(guó)家**官網(wǎng)、各省稅務(wù)局官網(wǎng)及主要收集應(yīng)用市場(chǎng)下載正版APP。如發(fā)現(xiàn)可疑程序及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)反映。

租金抵個(gè)稅催漲房租？ 專(zhuān)家：別急！

除了APP風(fēng)波不斷，租客與房東們也因?yàn)樾聜€(gè)稅法起了矛盾，導(dǎo)火線就是“租金抵個(gè)稅”這項(xiàng)優(yōu)惠。

這兩天網(wǎng)上流傳一篇熱文，文章以租房者的口吻談到，房東稱(chēng)如果申報(bào)租金抵扣個(gè)稅，將不再把房租給自己。

房東還算了一筆賬，如果租客拿他的信息去申報(bào)個(gè)稅抵扣，稅務(wù)部門(mén)就會(huì)通知房東去交稅。最終，租客省了100元，房東卻要多納稅500元。

文章發(fā)布后，在網(wǎng)上引發(fā)熱議，很多網(wǎng)友紛紛表示感同身受。

還有租房者稱(chēng)，如果堅(jiān)持填報(bào)住房租金，房東就要漲20%的房租，否則卷鋪蓋走人。

浙江杭州一位租房者在朋友圈貼出了中介管家發(fā)的通知（圖源：廣州參考）

按照國(guó)家**發(fā)布實(shí)施的《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除**作辦法（試行）》，納稅人在填報(bào)個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息中的住房租金信息時(shí)，必須填寫(xiě)出租方（即房東）的信息。房東是自然人的，系統(tǒng)要求填寫(xiě)房東的姓名和身份證號(hào)碼。

但不少租房者反映，他們?cè)谙蚍繓|或中介索取相關(guān)信息用于填報(bào)時(shí)，被對(duì)方以各種理由拒絕，或者要求漲租。

一邊是個(gè)稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權(quán)衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門(mén)，被迫選擇不再申報(bào)租金支出扣除，無(wú)法享受到國(guó)家發(fā)放的個(gè)稅減稅紅包。

而租連鎖品牌的房子，情況也沒(méi)有好到哪里去。

“自如”租客們申報(bào)也不順利

前陣子因“甲醛風(fēng)波”被推上**風(fēng)口，擁有200萬(wàn)租客、年租金收入超過(guò)10億的連鎖租房品牌“自如”，在“租金抵稅事件”發(fā)生后也成為了網(wǎng)友和媒體的關(guān)注焦點(diǎn)。

對(duì)于租住自如的租客來(lái)說(shuō)，他們想享受租金個(gè)稅抵扣，也有些曲折。

網(wǎng)絡(luò)圖片

日前就有媒體報(bào)道，自如讓租客申報(bào)個(gè)稅房租抵扣時(shí)不填“組織”而填“房東個(gè)人”，分析稱(chēng)這能省下一筆不菲的稅費(fèi)支出。

不過(guò)，自如4日晚表示，填報(bào)個(gè)稅住房租金專(zhuān)項(xiàng)扣除可選擇“組織”，填寫(xiě)相應(yīng)公司信息。自如客服表示，為了更加順利地完成住房租金抵扣個(gè)稅申報(bào)，租客可根據(jù)與自如簽訂的租賃合同，選擇相應(yīng)公司進(jìn)行申報(bào)。

然而，事實(shí)真是這樣嗎？

很明顯，房東與租客的矛盾主要聚焦于：一旦申報(bào)，房東是否會(huì)多繳納稅款。

對(duì)此，有記者咨詢國(guó)家**12366納稅服務(wù)平臺(tái)，客服表示目前沒(méi)有接到根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息追征房租相關(guān)稅費(fèi)的通知。專(zhuān)家表示，以擔(dān)心被稅務(wù)局追繳稅費(fèi)的理由來(lái)阻撓房客抵扣既不合理也不合法。

**國(guó)際稅收研究會(huì)理事汪蔚青表示，在申報(bào)租金扣除時(shí)，新規(guī)只是要求留存房租合同等備查，并沒(méi)有要求提供完稅**和付款記錄，本身政策已經(jīng)考慮很周到，釋放了最大的制度善意，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除，但很多房東借機(jī)威脅漲房租，對(duì)于這種行為可以根據(jù)租賃合同條款的約定來(lái)主張自己的權(quán)利，也可以直接向稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)。

那合同出租方信息該怎樣填？

有記者以市民身份咨詢北京12366納稅服務(wù)平臺(tái)，客服人員介紹，填報(bào)申報(bào)資料以租房合同為準(zhǔn)，看房屋出租方是個(gè)人還是單位。若是和房東簽的合同，房東的姓名及納稅人識(shí)別號(hào)（即其身份證號(hào)）是必填項(xiàng)，填不了則無(wú)法享受專(zhuān)項(xiàng)附加扣除中的住房租金這一項(xiàng)。如果房東擔(dān)心因此要交稅而拒不提供信息，沒(méi)有強(qiáng)制辦法，只能與房東協(xié)商。

另一名客服人員則建議根據(jù)租房合同上的出租方信息直接填寫(xiě)，“至于稅務(wù)會(huì)不會(huì)根據(jù)填寫(xiě)內(nèi)容讓房東補(bǔ)稅，這個(gè)我們沒(méi)有明確的口徑。”

客服人員還強(qiáng)調(diào)，個(gè)人出租住房，收取租金后，應(yīng)在次月15日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)去交稅。個(gè)人應(yīng)交稅款而不交稅款的話，可能會(huì)有處罰，補(bǔ)交稅款可能會(huì)有滯納金，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)辦理為準(zhǔn)。

網(wǎng)絡(luò)圖片

租住由自如這類(lèi)中介公司代管的房屋，“出租人類(lèi)型”到底應(yīng)該填報(bào)“個(gè)人”還是“組織”？

國(guó)家**12366納稅人服務(wù)平臺(tái)工作人員說(shuō)：“正常的**作流程就是看你和誰(shuí)簽訂的合同，和個(gè)人簽訂合同就選擇個(gè)人，和組織簽訂合同就選擇組織，如果填報(bào)錯(cuò)誤可以在app上修改，或者聯(lián)系租客所在單位進(jìn)行修改。”

來(lái)源 都市快報(bào) 央視網(wǎng) 中新網(wǎng) 北青網(wǎng) 新京報(bào) 南都 廣州參考等

編輯 唐韻妤

審核 熊鳳

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