二套房 公積金提取
前沿拓展：
二套房 公積金提取
套房可以提取公積金的。
1、因租房提取公積金的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額。
2、用于其它住房消費(fèi)提取公積金的，提取額不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。
3、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房，提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。
4、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過(guò)職工上月實(shí)際還貸額。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。
5、第三套住房不允許提取住房公積金。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)8月28日訊曾在武漢市繳納了7年公積金，現(xiàn)轉(zhuǎn)入央企工作，在武漢購(gòu)房能否使用公積金貸款？純公積金貸款還款中，能否提取公積金余額用于裝修？夫妻名下各有一套未結(jié)清的公積金貸款，能否用配偶的公積金余額還我的貸款？近日，多位網(wǎng)友在武漢城市留言板咨詢公積金貸款及提取相關(guān)問(wèn)題，住房公積金中心均進(jìn)行了答復(fù)。
異地繳交公積金可申請(qǐng)異地公積金貸款
網(wǎng)友：我是葛洲壩集團(tuán)的員工，之前在武漢市屬企業(yè)工作，在武漢市繳納了7年的公積金，現(xiàn)轉(zhuǎn)入央企工作，請(qǐng)問(wèn)能否在武漢購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款？
住房公積金中心：依據(jù)我市住房公積金異地貸款政策，戶籍在武漢的異地繳存職工，在武漢購(gòu)房時(shí)可向武漢公積金中心及其受托銀行申請(qǐng)異地公積金貸款。 您在葛洲壩集團(tuán)繳存公積金，視同異地繳交公積金，在符合我市異地貸款政策前提下，可以申請(qǐng)異地公積金貸款。
純公積金貸款還款中，賬戶余額暫無(wú)法提取
網(wǎng)友：我現(xiàn)在是商貸，正在辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，即將辦理完成，請(qǐng)問(wèn)在公積金放款之后本人是否可以將公積金余額提取出來(lái)裝修？
住房公積金中心：家庭名下有純公積金貸款在還款中，公積金賬戶余額僅能辦理委托扣劃償還公積金貸款，暫無(wú)法提取。
工作單位應(yīng)當(dāng)為職工繳存公積金
網(wǎng)友：單位只給繳納五險(xiǎn)沒(méi)有繳納公積金，最近我正考慮買房，但商業(yè)貸款利率太高，想個(gè)人繳納公積金之后申請(qǐng)貸款。請(qǐng)問(wèn)個(gè)人如何繳納公積金，每月繳納多少？
住房公積金中心：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)為職工繳存公積金。單位不辦理公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金中心責(zé)令限期辦理。如果您單位未為您繳存公積金，您可提供勞動(dòng)合同、工資流水、社保繳交明細(xì)到我中心反映情況。
夫妻各有一套未結(jié)清的公積金貸款，賬戶余額只能扣劃各自貸款
網(wǎng)友：我婚前購(gòu)買一套房，采用組合貸款方式，目前商貸已還清，公積金貸款未還清。我配偶同樣婚前購(gòu)買一套房，采用組合貸款方式，目前商貸、公積金貸款未還清。但因?yàn)榕渑脊べY較高，每月繳存公積金數(shù)額較多，還完當(dāng)月貸款后，還有較多剩余。請(qǐng)問(wèn)這種情況下，能否用配偶公積金賬戶中的余額，來(lái)還我目前的公積金貸款。
住房公積金中心：職工由于職工本人及配偶婚前各有一套未結(jié)清的公積金貸款，婚后只能使用各自的公積金賬戶余額用于扣劃各自的公積金貸款。
工資收入流水不足，可以提供直系親屬共還
網(wǎng)友：近期在辦理新房組合貸款，需要共還。銀行以我的工資流水為個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入為由拒絕辦理，推薦用商貸。請(qǐng)問(wèn)工資流水來(lái)源是否只認(rèn)對(duì)公賬戶？
住房公積金中心：經(jīng)了解，陳女士有購(gòu)房意向，但銀行一直以收入流水非工資性字樣流水而拒絕客戶辦理公積金貸款。現(xiàn)已告知客戶，在滿足公積金貸款的條件下，在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，因工資收入流水不足，是可以提供直系親屬共還的。工資收入流水為個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬，每月有固定收入，如果單位能夠證明此人為本公司財(cái)務(wù)人員或法人，也是可以受理的。具體以貸款申請(qǐng)受理后收到的相關(guān)申請(qǐng)資料為準(zhǔn)。
二套房不符合提供公積金還商貸的條件
網(wǎng)友：我購(gòu)買了第二套改善型住房后，是否還能提取公積金余額還貸？
住房公積金中心：據(jù)了解，周先生首套房使用過(guò)住房公積金，現(xiàn)使用組合貸購(gòu)買了二套房，想提取公積金余額還商貸。 根據(jù)武漢住房公積金提取政策，職工及配偶購(gòu)買首套自住住房，使用住房公積金組合貸款，在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，可每36個(gè)月提取一次住房公積金賬戶余額用于償還組合貸款中商業(yè)貸款部分。由于周先生該筆組合貸是二套房，不符合提取條件。但住房公積金賬戶余額可用于償還組合貸中的住房公積金貸款部分。
（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者汪洋）
【編輯：張靖】
拓展知識(shí)：
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