公積金提取超過貸款本金(住房公積金提取能超過房款嘛)
前沿拓展：
回復意見：您好！您的訴求件已收悉，現答復如下： 其中一方婚前購買的房子，只要提供結婚證，另一方符合下述辦理條件可以支取公積金償還配偶的貸款。 公積金貸款還款滿6個月，您和配偶均可以辦理簽約系統自動逐月沖還貸業務，或者于貸款還滿12個月后辦理按年沖本金業務，每位繳存職工只可在逐月沖還貸和按年還本金中選擇一種還款方式，夫妻雙方可一人選擇一種模式。逐月沖還貸和按年還本金只是支取公積金還貸款的方式，并不是幫借款人還按揭扣款，每個月的按揭扣款是從借款人的銀行卡中劃轉的。 “逐月沖還貸”不是系統直接幫助職工還錢給銀行，而是簽約次月起每月將公積金劃入職工的還款賬戶，由職工自己還錢給銀行。 “按年還本金”是指提取借款人及配偶的公積金賬戶繳存金額（不超過貸款余額），劃入其公積金貸款賬戶用于提前償還本金。沖抵后本金減少，還貸速度加快，每個月的按揭還款相應減少，總的利息支出也會減少。 （注：夫妻雙方均有繳交公積金的，如果其中任何一方的公積金不足月按揭款的，雙方均可簽約系統自動逐月沖還貸業務。 如果夫妻雙方其中一方的公積金已夠每月還公積金貸款，那一方辦理逐月沖還貸后，另一方只能辦理按年沖抵本業務。按年沖本金可選擇簽協議委托中心每年代沖，也可以選擇不簽協議每年自行到柜面辦理沖本（或在e龍巖申請辦理“償還住房公積金貸款本金”業務），如果簽協議三年不能變更。） 1、辦理按年沖本金所需條件材料： （1）簽訂借款合同后，首次辦理需正常還款至少12個月； （2）此后每次還款需距離上次還款滿12個月，還款金額不超過貸款余額。申報材料需提供：主貸人身份證原件，配偶身份證原件、結婚證原件；共同借款人為直系親屬的，需提供直系親屬關系證明的原件。 2、辦理逐月沖還貸所需材料： （1）貸款連續正常還款6個月（含）以上可以辦理； （2）主借款人提供本人身份證原件、還款存折或還款卡的原件及復印件。 （3）其他共同借款人提供本人身份證原件、與主借款人的關系證明原件及復印件、還款存折或還款卡的原件及復印件。 因逐月沖還貸涉及時間較長，累計提取金額較大，需要告知的內容較多，為確保資金安全，申請人需持相關材料到住房公積金服務大廳（市本級、新羅區服務大廳地址：華蓮路138號龍巖市行政服務中心負一樓3區）核實申請人身份后當面簽約，無法網上辦理簽約，也不得委托他人代辦。 辦理逐月沖還貸簽約時，可先將賬戶余額沖抵貸款本金或按近幾個月的月還款額提取公積金（最多不超過最近十二個月的公積金貸款正常月還款本息之和），但簽訂逐月沖還貸協議后，三年內不得變更沖還貸方式。 逐月沖還貸指已辦理本市住房公積金貸款（含貼息貸和組合貸款中的公積金貸款部分）、符合沖還貸條件的職工向我中心提出申請，由中心系統自簽約的次月起，于每月20 日根據申請人上月實際歸還的公積金貸款本息，自動從其住房公積金繳存賬戶中提取一次余額，通過轉賬的方式劃入申請人還款銀行卡（如果主貸人的公積金余額不足，系統按簽約時的沖還貸順序，從所有借款人的公積金賬戶余額中依次劃扣），用于還貸。系統自動劃撥還款額到申請人銀行卡后，僅供抵扣按揭。職工應在每月還貸日11點前查詢還款賬戶內資金余額，若不足償還當月還貸本息，應及時補充資金。 逐月沖還貸采用報賬制方式劃款，先還后取。簽約時，申請人可以支取自還款第一期起至簽約日期上個月之間的還款本息（最多不超過12個月）。假定您的還款日為每個月10日，待您還了第6期的按揭扣款，如果您于該月10日后前來辦理逐月沖還貸業務，可以支取5期的還款本息到扣按揭款銀行卡（因第6期是本月還款，簽約后將于下個月20日系統自動劃款到期按揭銀行卡）；如果您于次月前來辦理逐月沖還貸業務，可以支取6期的還款本息到扣按揭款銀行卡。如果您是辦理沖本金業務則可將帳戶余額全部沖抵本金，只要不超過貸款余額即可。 感謝您對龍巖市住房公積金管理中心工作的參與和支持！ 龍巖市住房公積金管理中心 2020年4月26日(龍巖市住房公積金管理中心 回復 2020-04-26 16:20:22)
來源：龍巖市12345便民服務平臺
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