哈爾濱公積金貸款計算器(哈爾濱銀行貸款計算器)
前沿拓展：
哈爾濱公積金貸款計算器
公積金貸款額度，主要看你們兩的每月繳納的公積金數額。 一般要連續繳納12個月才能申請，申請額度大約是你們 12個月繳納總額的35倍。各地的貸款上限不一樣，準確的要看當地的公積金網。
樂居新媒體 2022-05-12 10:25 1.1w閱讀
樂居新媒體 哈爾濱訊 日前，有網友在哈爾濱市****網站就公積金買房進行提問：“在北京繳納的公積金可以用在哈爾濱貸款買房嗎，如果可以都需要什么手續？例如一套新房全款在100w，首付大概在多少？公積金貸款可以貸是多少？可不可使用混合貸。”
5月11日，公積金中心回復表示：在異地公積金中心繳存公積金職工（不含個人繳存者），在我市購房的，可申請公積金貸款，并執行同等的政策。到哈爾濱公積金中心提交審核時，需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，近一年個人繳存明細，公積金建戶地房產部門出具住房證明（有效期一個月）及本人身份證，戶口本，已婚需雙方到場額外提供結婚證。具體情況以公積金中心窗口審核為準。
一、按還貸能力計算的貸款額度：
貸款額度=（借款人月繳存額工資基數+配偶月繳存額工資基數）×還貸能力系數×12×貸款計算年限
其中：
月繳存額工資基數=公積金月繳存額（單位+個人）÷公積金繳存比例（單位+個人）
“還貸能力系數”為40%；
“貸款計算年限”為借款申請人（即主貸人）申請貸款之日距法定退休年齡（男60歲，女55歲）年限，最長不超過30年。其中，**政機關、**團體中的正、副縣級及相應職務層次的**部，事業單位中擔任**務、行政管理工作的相當于正、副處級的**部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業技術人員，法定退休年齡按60周歲計算。
符合首套住房公積金貸款條件的，借款申請人（包括共同申請人）貸款計算年限可推遲至法定退休年齡后5年計算，且最長不超過30年。
二、按公積金賬戶正常繳存余額倍數計算的貸款額度
按照借款申請人（包括共同申請人）申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，計算時以5000元為起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算。
三、按規定比例計算的貸款額度
符合首套住房的，貸款額度不超過房屋價值的80%，首付款比例不低于20%；
符合二套住房的，貸款額度不超過房屋價值的70%，首付款比例不低于30%；
其中，新建住房以聯機備案合同注明的交易價格作為房屋價值；存量房以網簽交易價格與評估價值相比較低者作為房屋價值。
四、公積金管委會確定的最高貸款額度
符合申請公積金貸款條件為兩人的，貸款最高額度為70萬元。
符合申請公積金貸款條件為一人的，貸款最高額度為50萬元。
關于貸款期限
貸款期限以年的整數倍確定，最短為1年，最長不超過30年，同時不得超過借款申請人法定退休年齡（男60歲，女55歲）；
存量房貸款的，申請貸款時存量房建成年份不超過30年。
借款申請人為兩人的，按主貸人可貸款期限計算。
拓展知識：
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