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武漢公積金貸款計算器

根據你的繳存比例和余額，年限，可以貸款金額都不一樣，所以不能一概而論。快速算法一般用你的余額乘以20，得出的金額離你可以貸款的金額差距不會太大。

武漢公積金貸款計算器(武漢住房公積金貸款額度計算器)

文 | 張鈴華會融集團創始合伙人&投資人

最近武漢的樓市很火爆，特別是光谷東那一塊，一年時間每平方漲幅萬元以上，炒房團也頻頻現身。

這么多人買房肯定就有人關心目前武漢市的房貸利率是多少。

目前房貸利率是根據市場報價LPR決定的。

就在昨天6月21日早上九點半

央行公布新一輪LPR（貸款市場報價利率）：

1年期LPR為3.85%，較上月并無變化，

5年期以上LPR為4.65%，較上月并無變化。

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鈴華根據****銀行官網截止目前的LPR數據更新匯總了一個表格

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從表格我們可以看出，自2020年4月起LPR連續14個月沒有變化。

LPR雖然14個月沒有變化，但是，武漢市六月已經有部分銀行上調了房貸利率，分別是：漢口銀行、中信銀行、交通銀行、光大銀行、工商銀行、郵儲銀行、農業銀行。

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武漢樓市越熱，貸款額度越緊張，利率則持續上調，壓力越大。

鈴華整理了武漢主要銀行貸款利率，方便大家查看，如下圖

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數據來源：貝殼武漢交易中心最終請以銀行發布為準

由上圖可知，武漢市首套房按揭貸款利率最低為5.68%，二套房利率最低為5.93%，這比目前銀行經營性抵押的利率高出至少1%左右。

所以很多購房者就使用經營性貸款的資金購房。

這是違規**作，國家是嚴厲打擊經營用途貸款流入房地產領域的。

請看最新通知

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《通知》指出，一旦發現貸款被挪用于房地產領域的要立刻收回貸款，壓降授信額度，并追究相應的法律責任。

這也意味著，這種鉆低利率的空子，將被徹底堵上。

科普知識

商貸首二套認定標準

首套：武漢市無房且無任何住房貸款；

二套：武漢市擁有1套住房或武漢市無房且有未結清住房貸款。

公積金貸款貸款利率

公積金首套：五年以下貸款利率為2.75%；五年以上貸款利率為3.25%；

公積金二套：利率上浮10%，五年以下貸款利率為3.025%；五年以上貸款利率為3.575%。

因為公積金的貸款利率低，所以很多武漢國企，事業單位的粉絲就會選擇公積金貸款買房。

前段時間粉絲小王就過來咨詢鈴華，最近在光谷買房不知道自己的公積金能貸款多少額度？

剛好就幫他算了一下，計算公式如圖

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趕緊規劃起來~

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