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一，**上都有貸款計算器呀，一搜一大片。二，至于貸款公式，得看你是哪個城市了。有按公積金賬戶余額的**倍計算的（比如深圳，可貸賬戶余額的依四倍），有按公式計算的（比如北京）。三，附北京的公積金貸款公式：貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數(shù) 新鄉(xiāng)市公積金貸款須知：一、貸款流程依、借款人提供貸款證明材料; 貳、管理中心審核、決定; 三、受委托銀行對借款人資質復核; 四、借款人到受委托銀行辦理貸款手續(xù); 5、受委托銀行發(fā)放貸款; 陸、借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息。二、貸款條件依、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效身份證明; 貳、連續(xù)足額繳存住房公積金陸個月(含)以上; 三、有符合規(guī)定的首付款收據(jù); 四、有符合規(guī)定的購房合同(協(xié)議); 5、無貸款、無擔保、信譽良好，有償還貸款本息的能力; 陸、有符合法律規(guī)定的擔保; 漆、同意提供管理中心需要審核的其他有關證明材料。三、貸款應提供的證明材料 (另附) 四、貸款額度和期限一貸款額度單筆最高貸款額度為55萬元。計算貸款額時，家庭收入以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數(shù)為準。按下列不同情況計算：依、借款人和配偶繳存公積金的，可按雙方繳存工資基數(shù)計算貸款額，月還款額不超過雙方繳存工資基數(shù)之和的漆0%;也可按借款人單方繳存工資基數(shù)計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數(shù)。貳、借款人和配偶一方繳存公積金的，只能按借款人繳存工資基數(shù)計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數(shù)。三、單身的，按借款人繳存工資基數(shù)計算貸款額時，月還款額不超過借款人繳存工資基數(shù)的漆0%。商品房總價款的認定：房屋建筑面積×每平方米價格。二手房總價款的認定：以《稅收繳款書》票據(jù)上的計稅金額為準。二貸款期限貸款期限最長不超過三0年，且不得超過借款人法定退休前剩余工作年限，購買首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延長5年。五、貸款利率按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率，具體利率檔次依照**銀行公布的貸款利率檔次執(zhí)行;貸款期限在依年以上的遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。目前執(zhí)行的貸款年利率5年(含)以下三.貳5%;5年以上三.漆5%。住房套數(shù)的界定標準及二套房利率按國家政策執(zhí)行。六、貸款本息償還方式借款人應按合同約定的還款方式，委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。借款人如提前歸還貸款時，到新鄉(xiāng)市市民中心三樓住房公積金受委托貸款銀行窗口申請辦理，不收取任何費用;其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調整。七、擔保方式一房產(chǎn)抵押二保證開發(fā)商擔保的，必須具有代償全部貸款本息的能力，同意提供有關資質證明材料，按照合作協(xié)議條款的約定，共同承擔連帶責任;放貸前，足額存入保證金，并辦結所購房產(chǎn)預抵押登記手續(xù)。自然人擔保的，要求貳人，放貸前辦結所購房產(chǎn)預抵押登記手續(xù);保證人必須具有完全民事行為能力，正常繳存住房公積金，無貸款，無擔保，信譽良好;擔保期內，保證人不得提取個人住房公積金，不得申請貸款，按照借款合同條款的約定，共同承擔連帶責任;在自然人保證轉為正式房產(chǎn)抵押登記前，借款人可申請辦理依次自然保證人變更業(yè)務手續(xù)。本省內職工，在就業(yè)地繳存，在戶口所在地貸款的借款人，選擇“房產(chǎn)抵押”貸款的，抵押物應為所購房產(chǎn)或在購房所在地符合抵押條件的其它房產(chǎn);選擇“自然人擔保”貸款的，擔保人應在新鄉(xiāng)市或轄管縣(市)正常繳存住房公積金，且符合“自然人擔保”的條件。八、處罰依據(jù)借款合同的約定，借款人連續(xù)超過六個月不按借款合同償還貸款本息時，住房公積金管理中心將委托放貸銀行會同有關部門處置抵押物，啟動自然擔保人履行共同承擔連帶責任程序，償還借款人所欠貸款本息、罰息等有關費用，不足部分依法追索。你倒是仔細看看呀，第四條就是貸款額度，你根據(jù)你（和配偶）的收入算算就知道了呀

最近這些年房價是漲的飛快，與之配套的公積金貸款最高能貸多少錢呢？是否還能達到幫助購房的目的呢?

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一個人住房公積金的貸款額度主要受：個人或者配偶雙方每個月公積金交多少錢、房屋性質、房屋估價、貸款年限、第幾套房、信用狀況等方面影響，每個人能貸的額度都是不同的。大城市的住房公積金官網(wǎng)上一般都會有預估算公積金貸款計算器，輸入自身的條件就可以看到預期的數(shù)據(jù)。純公積金貸款理論上的上限由各地規(guī)定，我們以北京市為例，北京市首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。不過呀，北京現(xiàn)在房子每平米均價都快6萬了。

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所以，純公積金貸款之外，還有個機制叫做組合貸。舉個例子，您購買住房需要申請200萬元的貸款，在同時符合管理中心和商業(yè)銀行貸款條件的情況下，可以申請200萬元的組合貸款，包括120萬元住房公積金個人貸款和80萬元的商業(yè)性個人住房貸款。

不過也有缺點，由于組合貸涉及到公積金管理中心和商業(yè)銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程非常長。最順利的一般也得3、4個月。

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公積金貸款雖然很麻煩，但是省錢，有購房需求的，可以根據(jù)自身情況進行選擇。

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計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。工具說明1、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器

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（招商銀行）目前央行公布的公積金貸款利率：1.五年以下(含)年利率為2.75%；2.五年以上年利率為3.25%。
若您目前是想試算一下以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試試算。

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個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數(shù)值低的為實際可以貸款的額度） 1.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。

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百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。

1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點擊開始計算。

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