前沿拓展：

蘇州園區 公積金 計算器

首先前提：蘇州園區公積金不發放貸款，貸款請咨詢銀行（這里的銀行是指公積金中心指定的一些銀行。蘇州園區通常所說的公積金貸款其實是指：在指定銀行里的商業貸款，只不過可以用公積金普通帳戶里的錢攤還貸款而已）
會員若符合《園區公積金住房保障實施細則》第五條規定的，購買園區住宅商品房，可申請動用其普通專戶存款支付購房款，還可申請動用普通專戶存款按月攤還其購買園區住宅商品房的銀行貸款。

回答：
1、你是否可以貸款40萬，要看你具體情況，和你貸款時間、具體收入是掛鉤的。舉個例子說吧。你開貸款的收入證明為稅后收入：3000-公積金-稅＝2323元，那么這2323元必須超過你貸款后每月還款額的2倍以上銀行才會批！！明白么？ 如果反過來舉例解釋就是：40萬貸款，分30年還清，按照你第一次買房享受銀行利率7折（現在是4.158）優惠的話，而且如果你采用銀行等額還息的方式（就是每個月你都還相同的金額），每月要還1946元！！就是說，你的收入證明必須是你每月還款額度的兩倍以上銀行才能批！即：1946*2＝3892元！！就是你稅后的收入證明必須超過3892元才能貸下來40萬！當然我這種解釋是建立在你的信用等級良好、采用了銀行的等額還息方式、30年貸款時間的基礎上。
如果你自己想更換一下還款方式和貸款時間的話，你自己在網上查詢銀行的貸款計算器就可以了，很簡單。順便增加一句：銀行之間有些規定是不同的，比如**銀行就規定你如果買的是二手房，那么你的貸款時間不能超過30年！就是說，你買的二手房子如果是房齡2年的，那么你的貸款時間最多就是30-2＝28年！！
2、你的問法有點問題。具體是這樣的，你的1.5萬公積金存款可以用來一次性提取還貸款。手續也不是很麻煩。
3、你以后每個月的公積金可以用來直接還當月房子貸款，不足部分你再掏現金好了。
4、結婚（領證）前，你女朋友的公積金不可以參與還款。但是如果你們結婚以后可以。手續也簡單的。

最后，按照你們現在的收入水平考慮，適合你們的辦法是，你和你女朋友先領結婚證，然后共同還款，因為你們倆的收入證明合起來只要超過你們每月的還款額度兩倍就成了。何況，先領證，你們夫妻就可以直接參與公積金還款了。好處就是，貸款也順利，公積金還款也順利。

最近

到線下窗口辦理審批事項的

居民和企業數量有所下降

與之形成鮮明對比的

是蘇州工業園區一網通辦平臺

持續攀升的訪問量

相對6月份

園區一網通辦小程序

今年7月的訪問量增長超12萬次

不出門不見面 一網通辦全代勞

在當前**防控形勢下，

蘇州工業園區充分發揮“互聯網+政務服務”優勢，精準推出一系列“不見面審批”服務。作為

全省首家

區級一體化在線政務服務平臺，園區一網通辦不僅在省內率先實現用戶體系融合、率先開展電子證照應用和電子檔案單套制歸檔國家試點，還結合免證園區專項改革，實現辦理時限壓縮

50%全覆蓋，部門壓縮率超過65%。

目前，該平臺累計上線27家單位近1300項業務，范圍覆蓋企業、人才、教育、住房、公積金等領域，累計辦件總量超89萬件。

一鍵直達

這些事兒

不用跑腿，在線就能辦

online

入學信息采集“掌上辦”

幼兒園、小學入學的第一步，就是新生信息采集。以往，家長們需要帶著材料到幼兒園、小學現場遞交。今年，這種模式隨著園區試點幼兒園、小學入學報名新生信息采集“掌上辦”有了改變。就在5月，不少園區家長體驗了一把“云”上采集入學信息的便利。

“家長們通過‘融易辦’微信小程序，進入‘新生信息登記’模塊綁定基礎信息后，就能在線登記并選擇報名學校。”園區教育局相關負責人介紹。信息填報過程中，家長可實時獲取房產、戶口、婚姻、出生證明等電子證照信息，無需遞交紙質材料。審核通過后，家長會收到**門發出的短信通知。據統計，今年園區新生的相關信息采集近七成實現了線上辦。

線上采集信息，方便了家長，也減輕了學校人工審核的壓力。這背后，是園區以技術賦能、打破各類各級數據壁壘和“信息煙囪”的不懈努力。近年來，園區一網通辦堅持改革、業務、信息化一體推進，建立了統一身份認證、統一事項庫、統一證照庫、統一電子簽名、統一企業和個人用戶專屬空間、統一政務服務數據庫等公共技術支撐能力，爭取上級數據賦能，逐步搭建起讓“數據多跑路，群眾少跑腿”的“數字**”。

如果說把各項政務服務入口統一接入平臺是園區一網通辦的1.0階段，那么當前圍繞高頻民生、涉企政務事項推動的“網上辦、掌上辦、一次辦”等服務，無疑宣告一網通辦進入2.0版。目前，平臺已陸續推出核酸檢測預約、自助挪車、書香園區、科普專區等一批公共服務網上辦理通道。在人工智能技術的加持下，園區還開發出智能填表系統，選取相對簡單、標準化程度高的事項率先開展智能審批試點，已推出20余項“智能秒批”業務。

online

政策計算器助力“精準辦”

對企業而言，從大量政策文件中精準鎖定自己能享受到的那部分，并不容易。今年5月，園區在全國首發惠企政策計算器，有效解決了企業“找不到”政策的難題。據悉，惠企政策計算器整合國家、省、市、區四級415個政策文件，對不同條線部門政策進行精準解讀、梳理及數字化拆解。系統基于企業前期的相關數據對其精準畫像，企業僅需完善基礎信息，就能依托“AI小政”政策機器人進行政策匹配，生成政策建議書并提供在線申報功能，實現海量政策一鍵匹配。

政策計算器打造出從政策發布、專業解讀、申報指南到在線辦理的全方位、智能化政策服務閉環，完成了由以往企業被動找政策向**主動推政策的轉變，實現了從盲目搜到精準引的跨越。事實上，園區的政策計算器涵蓋民生政策計算器、惠企政策計算器和人才政策計算器三大領域，將政策需求度較高的特殊人群、轄區企業及高端（外籍）人才的實際需要“一網打盡”。自去年12月民生政策計算器和今年5月惠企政策計算器、人才政策計算器上線以來，三臺“政策計算器”總訪問量超400萬次，政策總瀏覽量超17萬次，政策精準匹配次數超11萬次。

“以企業和居民實際辦事需求為導向，以一網通辦平臺為‘底座’重塑業務流程，在用戶思維下，我們以場景化、關聯性打造政務服務事項集成系統。”園區行政審批局相關負責人說。這兩年，園區先后形成了近60個“會辦＋能辦”一件事主題，推出了“出生一件事”“買房一件事”“再生育一件事”“道口開設一件事”等服務事項。這些事項針對群眾和企業辦事的全流程，對以往分散在各個部門的審批流程進行梳理、重塑，讓企業和群眾“一次登錄、一次填表、一事辦成”。

online

全生命周期“都能辦”

6月中旬，**建設銀行江蘇自貿區蘇州片區支行作為融驛站站點正式開門“迎客”。在這里，企業不僅能夠辦理銀行相關的各項業務，還能享受到設立登記、社保登記、銀政金融產品服務、一網通辦咨詢辦理等服務。

“我們在蘇州生物醫藥產業園、東沙湖基金小鎮等8個載體和3家銀行設立了融驛站站點，百余項涉企和民生高頻服務能在這些站點就近辦理，目前已累計開展服務超5000次。”園區行政審批局相關負責人說。

融驛站是園區在全國首創的“基層**建+政務服務”工作體系。它依托線下陣地，將**、企業、社會服務資源深度交融，由**群志愿者提供政策咨詢、幫辦代辦、信息反饋、問題溝通、協同監管等多項業務。各站點還可根據各自產業類型和服務方向，定制人才服務、金融稅務等專屬服務，精準輻射各自服務對象的需求。

結合產業、商圈特色，利用銀行等網點資源，園區全力推動政務服務下沉，延伸服務觸角。在這曲多元合作的惠企“大合唱”中，各種“滴灌式”服務不斷涌現：

在**肺炎**防控形勢復雜多變的當下，為推進項目建設，園區推出了項目審批“不見面會辦”，以線上會議取代線下溝通，幫助企業化解產業投資項目拿地前初步方案和項目報建中存在的難點堵點。

針對項目規劃方案、施工圖紙、環評等周期較長的事項，全面推行容缺預審制度，即在相關手續尚未齊全的情況下對材料進行預審，待手續完善后直接發放正式批準。

此外，園區各功能區、招商等部門還提供專人指導、幫辦代辦服務，并積極拓展線上服務路徑，確保項目推進不打烊。

在高效率、特色化政務服務體系下

園區的“放管服”改革

不斷譜寫著新篇章

優質高效的政務服務

也不斷提升園區營商環境“溫度”

責編：王子元 編輯：October

記者：董捷

來源：園區融媒體中心 蘇州日報

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