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可以選擇公積金貸款的，易貸**官方網(wǎng)站最新公積金貸款利率如下：

5月15號LPR大幅降低后，有人在討論，持續(xù)降息，對買了房的業(yè)主有影響嗎？

大家是不是有這種感覺，只要打開網(wǎng)絡(luò)，總會不自覺地有房產(chǎn)信息推送給你，這兩年，房地產(chǎn)類的**，一直是大家持續(xù)關(guān)注的熱點。前段時間，房產(chǎn)利率不斷降息，在網(wǎng)上引起大家熱議！有人在問，持續(xù)降息，對買了房的業(yè)主有影響嗎？

有變化！接著往下看

這幾年，買房的基準利率基本上都在4.9%上下浮動10%~15%，而就在5月15日，突然來了一劑猛料，5年期LPR居然降了15個基點，基本利率達到了4.45%，可以說是創(chuàng)下了歷年來單次降幅最大！

普及下什么叫LPR？ LPR=市場貸款報價的利率！

我們到售樓部買房，通常會見到售樓部的**姐，用房貸計算器為買房人計算房貸利率（見下圖），下面房貸計算器有三種形式，其中包括：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸。

其中以商業(yè)貸款為例：

房貸利率=LPR利率（ 4.45% ) + 基點 ( 75點）=5.2%

那么，LPR是怎么得來的？

大家都知道，貸款利率不是一成不變而是波動的，每個月的20號，銀行開始決定利率的多少!那么，決定利率的是哪些銀行呢？它是由國家挑選出的18家銀行共同決定，去掉一個最高值與最低值，然后取平均值，這個平均值就是LPR.

接下來，有人就要問了，基點是怎么得出來的？

基點的多少，是根據(jù)當?shù)劂y行的實際情況來決定的，每間銀行根據(jù)自身情況制定出不同的基點，一般情況為上下浮動10%~15%。

接下來回答網(wǎng)友的問題：

我都買完房了，能享受到這個優(yōu)惠嗎？

影響房貸最主要的是基準利率，基準利率變則房貸跟著變，比如:基準利率從4.9%下降到了到了4.45%，那么已經(jīng)買房的貸款利率也跟著變?yōu)?.45%。但是，基點不會變！基點是你與銀行之間的一種約定，一直到供房完結(jié)束，基點都不會變！

以上就是關(guān)于房貸利率的解說，希望能幫到你。如果有關(guān)于買房方面的困惑，可以私聊我，我都會一一回復的！

拓展知識：

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