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前沿拓展：

個(gè)人所得稅房貸

個(gè)人所得稅房貸貸款方式，可以按照實(shí)際情況填寫，商業(yè)貸款或者公積金貸款，或者組合貸款

現(xiàn)在個(gè)稅匯繳清算正在如火如荼地進(jìn)行著。個(gè)稅改革以后，個(gè)稅的計(jì)算還是很復(fù)雜的。雖然，我們實(shí)際進(jìn)行個(gè)稅匯繳清算時(shí)，根據(jù)提示進(jìn)行**作即可，但是背后的原理還是應(yīng)該多了解一些的。

下面虎虎就來，說說住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的相關(guān)知識。

個(gè)人所得稅房貸(個(gè)人所得稅房貸專項(xiàng)扣除申報(bào)方式)

二套房房貸可以作為個(gè)稅抵扣項(xiàng)嗎？

根據(jù)《中華****個(gè)人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定可知，二套房房貸是否可以作為個(gè)稅抵扣項(xiàng)，需要根據(jù)具體情況具體分析！

1、不能抵扣

如果我們貸款購買第一套房后，就享受了住房貸款利息扣除，那么在我們購買第二套房的時(shí)候，就不能再使用住房貸款利息扣除了。并且不管我們第一套住房的貸款時(shí)間多長，以及金額的大小。

2、可以抵扣

當(dāng)然，凡事都有例外。如果我們用貸款買了首套住房，并且沒有享受貸款利息政策，當(dāng)我們的第二套住房還能享有首套房貸款利率時(shí)，就可以享受住房貸款利息扣除了。

這里面也是有兩個(gè)條件都滿足才可以呀！具體來說，就說我們以前沒有享受過住房貸款利息扣除，同時(shí)二套房還能享有首套房貸款利率。這兩個(gè)條件缺一不可呀！

住房貸款利息如何在稅前扣除？

如果房子在我們自己名下，我們每個(gè)人按照1000元的定額，在計(jì)算個(gè)稅時(shí)扣除即可。

當(dāng)然，住房貸款專項(xiàng)附加扣除，既可以在預(yù)扣預(yù)繳時(shí)分月扣除，也可以在個(gè)稅年度匯繳清算時(shí)，一次性稅前扣除。這樣情況主要就是為了解決，個(gè)人忘記登記專項(xiàng)附加扣除的相關(guān)信息，導(dǎo)致六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除不能在月度預(yù)扣預(yù)繳時(shí)稅前扣除。

如果房子在夫妻的名下，那么住房貸款利息既可以選擇讓一個(gè)人扣除，也可以選擇兩個(gè)人在稅前扣除。當(dāng)然，不管選擇幾個(gè)人在稅前扣除，1000元的定額并不會改變。

舉例說明：

虎虎有一處房產(chǎn)，是貸款購買的。這套房子是虎虎夫妻兩人的首套住房，可以享有住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的政策。

這個(gè)時(shí)候，虎虎可以選擇自己在計(jì)算個(gè)稅時(shí)，獨(dú)自扣除1000元的定額；也可以選擇讓虎虎的妻子獨(dú)自扣除1000元的定額；還可以選擇，夫妻兩人各自在稅前扣除500元。

需要注意的是，稅前扣除的方式確定以后，一年之內(nèi)不能進(jìn)行修改。

參考資料：《中華****個(gè)人所得稅法》

拓展知識：

個(gè)人所得稅房貸

房貸利息與個(gè)人所得稅并非包含與被包含關(guān)系，但房貸能抵個(gè)稅。
房貸利息在個(gè)稅中扣除，是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，先將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。
《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》自2019年1月1日起施行。納稅人本人或者配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。

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個(gè)人所得稅房貸(個(gè)人所得稅房貸專項(xiàng)扣除申報(bào)方式)

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