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中新經緯2月19日電 (薛宇飛)繼山東菏澤部分住宅貸款首付比下調后，18日，中新經緯從重慶多個錢莊網點、房產掮客人處得悉，該市住宅貸款首付比率下調范疇夸大，“無房無貸”購房者最拙劣享用20%的首付，且對購房者資歷考查有所減少。

重慶房貸首付比下調擴大容量

材料圖：重慶在建樓盤。中新經緯攝

據錢莊網點處事職員、房產掮客人引見，在2021年，重慶住宅貸款的首付比就已降至最低20%，但出場這一策略的錢莊以及能請求到低首付的購房者并不多。農業錢莊某網點的處事職員對中新經緯稱，在2021年，該行住宅貸款的首付比就不妨請求到最低20%，但對存戶的資歷考查比擬莊重，比方須要寧靜處事、年齡不許過大等。

暫時看，并非重慶一切錢莊的住宅貸款首付比都有下調，但在數目上有所減少。鏈家的一位掮客人說：“年后，不少錢莊都降至了最低20%，對購房者的訴求也放寬了，有重慶戶口大概無重慶戶口但社會養老保險交納在1年之上的，都不妨請求到。”另一位掮客人也稱，此刻推出最低20%首付比的錢莊有所增加，購房者也更簡單請求。

按照某巨型房產組織重慶買賣效勞重心的數據，工商錢莊、郵政儲蓄錢莊、重慶錢莊、**國際信托投資公司錢莊、招標錢莊、中原錢莊、興業錢莊、光大錢莊首正屋首付比率最低為20%。

**錢莊某網點的處事職員稱，該網點只做新居交易，“無房無貸”的購房者是否享用兩成首付，要看簡直的樓盤和存戶天性等，“有的樓盤之前談的即是首付比最低三成，此刻還只能按三成來。”

或有更多都會跟進

2月17日，中新經緯率先從**錢莊、農業錢莊、工商錢莊、樹立錢莊山東省菏澤市關系交易網點處得悉，第四次全國代表大會錢莊下調了該市部分住宅貸款首付款比率，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。同聲，按照名下有無住宅、有無住宅貸款記載以及貸款記載能否結清，最低首付比率還分為25%、30%、40%。

18日，上海證券報通訊稱，江西贛州不少錢莊已將首正屋貸首付比率降至20%，本地房產中介人稱，暫時公有大行、**國際信托投資公司錢莊、廣發錢莊、招標錢莊均實行此房貸策略。本地農業錢莊的信用貸款司理表示，固然暫時贛州首套首付房貸最低不妨降至20%，但還要“因房而異”，是否拿到最低首付還要看開拓商的情景。

住宅貸款首付比的安排從來較受關心，也被視為感化住宅商場走向的要害成分。兩天內三座都會接踵傳出下調動靜，開釋了什么旗號？又會對樓房買賣市場有何感化？會不會有更多都會跟進？

介殼接洽院**領會師潘浩覺得，首付比率的安排，更加是對準首正屋的安排無助于于開釋購房剛性需要，對加快商場寧靜具備主動意旨。按照前期接洽，在往日10年，共展示兩次商場筑底進程，辨別為“2014年-2015年”和“2020年-2021年”，這兩次辨別居于世界商品房出賣表面積增長速度的兩個低點，在商場筑底回調進程中均隨同一系列調節和控制策略，拉動增長速度程度止跌回穩。該類策略在信用貸款上面展示了溝通的傳導路途，開始從信用貸款稅率發端，隨后是公共積累關系策略的安排，結果傳導至貿易貸款。

“貿易貸款策略的安排，傳播出商場筑底的旗號，因為2022年上半年仍舊居于房企債務到時的頂峰階段，房企的資本壓力仍舊較大，關系策略的出場也利于于寧靜房企經營。”潘浩指出。