大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于個(gè)人所得稅個(gè)人房貸扣除，個(gè)人所得稅跟房貸有關(guān)系嗎這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

個(gè)人所得稅有房貸可以減多少

1、法律分析：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。有房貸的個(gè)人所得稅最少可以退360元，最高可以退5400元。根據(jù)我國《人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，居民有房貸可以每個(gè)月享受不1000塊錢的不用繳納個(gè)人所得稅，那一年就是12×1000＝12000元，根據(jù)我國個(gè)人所得稅納稅率，當(dāng)公民月收入不超過3600元時(shí)，繳納3%的個(gè)人所得稅，當(dāng)用戶每月收入大于960000元時(shí)，需繳納45%的個(gè)人所得稅。12000元按照3%的個(gè)人所得稅計(jì)算，就是退個(gè)人所得稅360元每年，按照45%的個(gè)人所得稅計(jì)算可退稅＝12000×45%＝5400元。綜上個(gè)人所得稅在有房貸的情況下退款，在360元到5400元之間。

法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》

第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

2、法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》

第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

3、第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

4、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

5、第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

7、第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

房貸還完了可以抵扣個(gè)稅嗎

1、貸款提前還清后，就不能抵扣個(gè)稅了。用于抵扣個(gè)稅的只能是住房貸款，且必須是首套房貸還在還款中。當(dāng)用戶申請(qǐng)?zhí)崆斑€清后，那么當(dāng)年就不需要再歸還貸款了，個(gè)稅抵扣期限也需要進(jìn)行修改，修改后已還清的房貸不可以用于抵扣個(gè)稅。

2、而沒有提前還清的話，那么按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，最長抵扣時(shí)間不超過240個(gè)月。

3、2019年國家針對(duì)個(gè)稅推出了新政策，其中就增加了一項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除，也就是說用戶的收入可以在扣除子女教育費(fèi)用、繼續(xù)教育費(fèi)用、大病醫(yī)療費(fèi)用以及住房貸款等費(fèi)用之后，再來計(jì)算個(gè)人所得稅。

4、而所謂的房貸抵扣個(gè)稅也就是指，有房貸未結(jié)清的群體在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，可以先扣除房貸利息，再將剩余的收入作為應(yīng)納稅所得額。但是房貸抵扣個(gè)稅并不是直接拿房貸利息與個(gè)稅進(jìn)行扣減，而是將房貸利息作為稅前扣減項(xiàng)，和五險(xiǎn)一金一樣先進(jìn)行專項(xiàng)扣除，然后再計(jì)算個(gè)稅。而且目前采取的是定額扣除的方式，也就是說不管你每個(gè)月需要還多少房貸，大家扣減的數(shù)額都是1000元。

5、不過因?yàn)樵?018年，個(gè)稅起征點(diǎn)由原來的3500上調(diào)到至5000，所以房貸抵扣個(gè)稅對(duì)于高收入者來說，會(huì)比低收入者更受益一些。

6、第一步：在推出個(gè)稅新政策后，**也推出了全新的個(gè)人所得稅辦稅系統(tǒng)?？梢灾苯釉谑謾C(jī)上下載個(gè)人所得稅APP，通過APP進(jìn)行申報(bào)。

7、第二步：下載個(gè)人所得稅APP后，首先需要完成身份注冊(cè)，注冊(cè)后在APP首頁就可以直接看到專項(xiàng)附加扣除，點(diǎn)擊“住房貸款利息”。

8、第三步：點(diǎn)擊“住房貸款利息”后，會(huì)直接跳出提示頁面，提示你需要準(zhǔn)備的相關(guān)證明資料，了解清楚后，點(diǎn)擊“進(jìn)入填報(bào)”。

9、第四步：“進(jìn)入填報(bào)”后，首先需要填寫個(gè)人信息，確認(rèn)個(gè)人的電子郵箱和聯(lián)系地址，然后點(diǎn)擊“下一步”。

10、第五步：填寫住房貸款的相關(guān)信息，比如當(dāng)前處于什么階段，貸款合同是什么時(shí)候開始的，房屋地址在哪等等，填寫完之后，再點(diǎn)擊“下一步”。

11、第六步：填寫配偶信息，如果沒有配偶的話這一步可以跳過。

12、第七步：選擇自己的“扣除比例”，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除兩種模式。

13、第八步：選完“扣除比例”后，就需要選擇如何申報(bào)扣除，可以選擇通過扣繳義務(wù)人申報(bào)，或者是年度自行申報(bào)。一般選“通過扣繳義務(wù)人申報(bào)”即可，也就是單位代為扣繳申報(bào)，單位在發(fā)工資時(shí)就會(huì)幫你自動(dòng)進(jìn)行申報(bào)扣除。

14、第九步：選擇完“扣繳義務(wù)人申報(bào)”后，再選擇入職公司，最后“點(diǎn)擊提交”即可。

15、也可以直接帶上相關(guān)的資料文件到附近的辦稅服務(wù)大廳填寫紙質(zhì)表單，然后交給企業(yè)財(cái)務(wù)人員。

還房貸能抵扣個(gè)稅嗎

還房貸能抵扣個(gè)稅。1月1日起實(shí)施的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，新增子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除，雖然房貸利息支出也在之列，但到底能否享受貸款利息抵稅，需要符合《辦法》設(shè)置的多重條件。

1、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：必須是首套房貸利息支出，包括商業(yè)貸款、公積金貸款都行，如果是二套房就不能享受;

2、扣除期限：扣除時(shí)間從貸款合同約定開始還款的當(dāng)月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，最長不超過240個(gè)月。

3、扣除標(biāo)準(zhǔn)：每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)半扣除，每人扣50%。

房貸還款利息抵個(gè)稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項(xiàng)。通俗來說，就是在計(jì)算每月應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅時(shí)，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計(jì)算個(gè)稅。

新政后，個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險(xiǎn)一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數(shù)。

政策實(shí)施后最有可能的變化有四種：

最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個(gè)稅，那么購房者每個(gè)月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時(shí)也有人認(rèn)為這一提議傾向于高收入、高房貸的群體，會(huì)**他們用貸款買房。值得思考的是個(gè)人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價(jià)也不是光靠個(gè)人所得稅就能解決的。

關(guān)于個(gè)人所得稅個(gè)人房貸扣除到此分享完畢，希望能幫助到您。