大家好，如果您還對個人財產轉讓所得個人所得稅稅率不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享個人財產轉讓所得個人所得稅稅率的知識，包括財產租賃所得個稅代扣代繳的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

個人轉讓股權需要繳納個人所得稅嗎

1、個人轉讓股權需按“財產轉讓所得”繳納個人所得稅。

2、個人股權交易各方在簽訂股權轉讓協議并完成股權轉讓交易以后至企業變更股權登記之前，負有納稅義務或代扣代繳義務的轉讓方或受讓方，應到主管稅務機關辦理納稅（扣繳）申報，并持稅務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權變更登記手續。

3、根據《國家**關于發布<股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）>的公告》（國家**公告2014年第67號）規定：個人轉讓股權，以股權轉讓收入減除股權原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按“財產轉讓所得”繳納個人所得稅。合理費用是指股權轉讓時按照規定支付的有關稅費。

4、符合下列情形之一，視為股權轉讓收入明顯偏低:

5、（一）申報的股權轉讓收入低于股權對應的凈資產份額的。其中，被投資企業擁有土地使用權、房屋、房地產企業未銷售房產、知識產權、探礦權、采礦權、股權等資產的，申報的股權轉讓收入低于股權對應的凈資產公允價值份額的；

6、（二）申報的股權轉讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權所支付的價款及相關稅費的；

7、（三）申報的股權轉讓收入低于相同或類似條件下同一企業同一股東或其他股東股權轉讓收入的；

8、（四）申報的股權轉讓收入低于相同或類似條件下同類行業的企業股權轉讓收入的；

9、（五）不具合理性的無償讓渡股權或股份；

10、（六）主管稅務機關認定的其他情形。

11、參考資料：個人平價轉讓股權，是否需要繳納個人所得稅？

個人財產轉讓所得應當如何繳納個人所得稅

個人財產轉讓所得繳納的個人所得稅，是通過以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付，均應合并為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額的方式計算，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值。

上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定征收。

例如房產轉讓，如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定征收個人所得稅。

1、對境內股票轉讓所得暫不征收個人所得稅。

2、對個人轉讓限售股取得的所得，按照“財產轉讓所得”，適用20%的比例稅率征收個人所得稅。

3、職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據、不擁有所有權的企業量化資產，不征收個人所得稅；對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業量化資產，暫緩征收個人所得稅；

待個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用后的余額，按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅。

4、個人通過招標、競拍或其他方式購置債權以后，通過相關司法或行政程序主張債權而取得的所得，應按照“財產轉讓所得項目繳納個人所得稅。

參考資料來源：百度百科—財產轉讓所得

財產轉讓所得個稅怎么計算

財產轉讓所得個稅計算方法：財產轉讓所得應納稅額=（收入總額-財產原值-合理稅費）×適用稅率20%，其中的收入總額=不含增值稅的收入，合理稅費是指賣出財產時按照規定支付的有關稅費。

財產轉讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產轉讓所得按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。

1.有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用；

2.建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用；

3.土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用；

4.機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。

5.其他財產，參照前款規定的方法確定財產原值。

納稅人未提供完整、準確的財產原值憑證，不能按照上述方法確定財產原值的，由主管稅務機關核定財產原值。

（一）根據財稅字〔1998〕61號（個人轉讓股票所得），從1997年1月1日起，對個人轉讓上市公司股票取得的所得繼續暫免征收個人所得稅。

（二）根據財稅〔2018〕137號（個人轉讓全國中小企業股份轉讓系統掛牌公司股票有關個人所得稅）規定，自2018年11月1日起，對個人轉讓新三板掛牌公司非原始股取得的所得，暫免征收個人所得稅。

（三）根據財稅字〔1999〕278號規定，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

（四）根據國稅發〔2009〕121號規定，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。

（五）個人無償受贈房屋。根據《**國家**關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）和《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》（****公告年第74號）規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

1.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

3.房屋產權所有人**亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《**國家**關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規定計算。即：對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

（六）個人投資者買賣基金單位獲得的差價收入，個人投資者申購和贖回基金單位取得的差價收入，暫不征收個人所得稅。

（七）根據《**國家**關于股權分置試點改革有關稅收政策問題的通知》(財稅〔2005〕103號)號規定，股權分置改革中非流通股股東通過對價方式向流通股股東支付的股份、現金等收入，暫免征收流通股股東應繳納的個人所得稅。

轉讓不動產個人所得稅交多少

根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：

①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。）

個稅=（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元

個稅=住房轉讓收入×1%=65萬×1%=6500元

如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。

已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房的，無需交納營業稅和個人所得稅。

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋**繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋**繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

房屋交易手續費按房價1.9%交納。

參考資料來源：百度百科-房產交易稅費

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