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房屋租賃的個人所得稅是多少

法律分析：房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

個人出租住房個人所得稅稅率

1、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮土地使用稅、印花稅。對按**規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以**規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收，房產稅暫減按4%的稅率征收。

2、《中華****個人所得稅法》

3、第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

4、居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所陪知得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

5、（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。

6、（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務脊或報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

7、（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。

8、（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

9、（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

10、（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

11、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

12、個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

13、本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國**代表大會常務委員會備案。

14、下列各項個人所得，免征個人所得稅：

15、（一）省級****、國務院部委和******軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；

16、（二）國債和國家發行的金融債券利息；

17、（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；

18、（四）福利費、撫恤金、救濟金；

19、（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；

20、（七）按照國家統一規定櫻亂伍發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

21、（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；

22、（九）****參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；

23、（十）國務院規定的其他免稅所得。

租賃個人所得稅稅率是多少

個人所得稅的稅率有三種情況。 1、綜合所得稅率，適用3%至45%的超額累進稅率； 2、經營所得稅率，適用5%至35%的超額累進稅率； 3、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%。

《中華****個人所得稅法》

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

《中華****個人所得稅法》

《中華****個人所得稅法》

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房租費個人所得稅是多少

1、法律分析：房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。個人房屋出租是屬于個人所得稅法中規定的財產租賃所得。財產租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產所取得的所得。財產租賃所得是按個人每次取得的收入減除法定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元的，減除費用800元，每次收入在4000元以上的，減除20%的費用。財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。財產出租人即納稅人在財產出租過程中繳納的稅金(即營業稅、城建稅等)和教育費附加，該納稅人憑其完稅(繳稅)憑證，從其財產租賃收入中扣除。同時，由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，如果提供有效、準確憑證的準予扣除，但每次以800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。

法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

2、法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

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