老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于房產稅契稅稅率是多少和房產稅的個人所得稅計算公式的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享房產稅契稅稅率是多少以及房產稅的個人所得稅計算公式的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

個人所得稅房產稅退稅流程是什么

法律分析：房產個人所得稅退稅流程如下：1.打開“個人所得稅” App，進入“綜合所得年度匯算”。2.取得房產證后才能辦理退房手續，而購買商品房時，已經將可以退房的成員作為不動產權利人寫進了購房合同中。3.憑購房合同及首期房款，到單位財務部門申請開具個人個人所得稅繳款書，妥善保管，待取得產權證后辦理登記。4.辦理登記必須在產權證簽發日期后六個月(期間遇四月份退稅則順延一個月)，超過期限視為自動放棄。當納稅人發現其實際繳納的稅款超過應繳稅款限額后，可以申請退稅。房地產個人所得稅退稅主要包括以下三個方面：申請在繳付稅款結算后三年內發現超過應繳稅款的數額的，可以向稅務機關提出退稅申請，要求稅務機關退還多繳納的稅款，并計算同期存款利息。需先到相關辦理單位遞交申請所需的審核資料。稅務局審核會嚴格審核所提交的資料，包括所有房產證明、納稅證明、個人相關資料及辦理退稅款登記表格。有關人員將當場對所提交的材料進行審核，并上報相關部門通過審核后將其上報國庫。根據正常程序，退稅將在20個工作日內到帳。在辦理退稅前，需要將可以退稅的家庭成員全部作為房地產的權利人寫入購房合同。

法律依據：《中華****稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

法律依據：《中華****稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

房產稅和個人所得稅區別

1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

2、個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。

3、第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

4、（二）申請人、**人身份證明材料、授權委托書；

5、（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

6、（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

7、（五）與他人利害關系的說明材料；

8、（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

9、不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

10、第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

個人所得稅房產稅

個人所得稅房產稅的計算要看賣方是否能證明房屋原值，如果能的，個人所得稅為交易總額減去房產登記價格之間的差額乘以20%；如果不能，個人所得稅為計稅價格乘以1%。一、個人所得稅房產稅的計算個人所得稅房產稅的計算如下：1.納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用**，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納增值稅等合理費用)×20%。舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五少有：的房子，計稅價格為100萬，原值**、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。2.納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用**，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。舉例：賣家不滿五或不少有的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元?！吨腥A****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。三、房產個人所得稅退稅需要多久房產個人所得稅退稅申請成功之后10個工作日內到賬。但是由于特殊時期，最長可以延長至30個工作日內到賬。如果超過三十個工作日，仍未收到退稅款或系統仍未提示退稅失敗的，建議趕緊與稅局聯系，詢問原因。

《中華****企業所得稅法》第一條在**境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在**境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從**境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在**境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在**境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從**境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。

房產稅之個人所得稅是怎么計算的

房產稅之個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）。那征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：家庭唯一住宅；購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

契稅（稅率1％、1.5％、3％，買方繳納）。有關征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

測繪費1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（2008年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

請教:房產稅和個人所得稅的區別

課稅對象不同，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于**境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于**境內的所得，繳納個人所得稅。2011年9月1日起，**內地個稅免征額調至3500元。

文章分享結束，房產稅契稅稅率是多少和房產稅的個人所得稅計算公式的**你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！