大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下貸款利息如何抵稅的問題，以及和個人所得稅申報退稅的條件的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

房貸能抵扣多少個人所得稅

1、①住房貸款每月可以抵扣1000元個人所得稅。

2、②房貸一個月能抵1000個稅，一年12個月也就是能抵扣12000元的個稅。

3、需要注意的是房貸利息支出抵扣個稅還有時間限制，最長不超過240個月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個稅的。

4、主要是首先需要看雙方是否都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標準達到之后，需要再次判斷是否屬于首套房貸款。

5、①如果全部達到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔50%或者是由其中一人承擔100%的比例扣除，只需要雙方進行協商好就可以。

6、②如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那么就都需要進行填報資料，然后在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔100%的比例扣除，那么就只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在扣除比例里面選擇否這一選項。

7、①在首頁選擇我要申報專項附加扣除，

8、②進入選擇的項目，填寫或確認基本信息，

9、③填寫專項扣除信息，以及配偶的分配比例，

10、④填寫其他方式，比如扣除方式之后，基本上就完成了，此外，需要對提交信息的真實性負責。

11、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

12、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

13、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

14、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

15、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

住房貸款個人所得稅每個月抵扣多少

住房貸款可以抵扣每月1000元個稅。最長扣除期不超過240個月。需要注意的是，第一套房的住房貸款只能申請扣除。如果是夫妻雙方婚前分別購買的第一套住房貸款，貸款利息費用可以在婚后選擇其中一套購買的房屋，由買方按扣除標準的100%或夫妻雙方按扣除標準的50%扣除。

住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除規定如下：

1、扣除標準：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對象：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

5、所需材料：納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

目前，我國的個稅的起征點是5000元，工資超過了5000元，就有義務繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金)*稅率-速算扣除數。

房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。

新政后，個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

房貸可以抵扣多少個稅

1、住房貸款或者是租房，都是可以抵扣個人所得稅的，并且二者只能選擇其一。①住房貸款每月可以抵扣1000元個人所得稅。②房貸一個月能抵1000個稅，一年12個月也就是能抵扣12000元的個稅。需要注意的是房貸利息支出抵扣個稅還有時間限制，最長不超過240個月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個稅的。房產抵扣個稅的認定標準：主要是首先需要看雙方是否都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標準達到之后，需要再次判斷是否屬于首套房貸款。①如果全部達到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔50%或者是由其中一人承擔100%的比例扣除，只需要雙方進行協商好就可以。②如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那么就都需要進行填報資料，然后在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔100%的比例扣除，那么就只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在扣除比例里面選擇否這一選項。房產抵扣個稅的步驟①在首頁選擇我要申報專項附加扣除，②進入選擇的項目，填寫或確認基本信息，③填寫專項扣除信息，以及配偶的分配比例，④填寫其他方式，比如扣除方式之后，基本上就完成了，此外，需要對提交信息的真實性負責。法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

2、②房貸一個月能抵1000個稅，一年12個月也就是能抵扣12000元的個稅。

3、需要注意的是房貸利息支出抵扣個稅還有時間限制，最長不超過240個月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個稅的。

4、主要是都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標準達屬于升中大首套房貸款。

5、①如果全部達到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔50%或者是由其中一人承擔100%的比例扣除，只需要雙方進行協商好就

6、②如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那么就都需要進行填報資料，然后在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔100%的比例扣除，那么就吵豎只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在

7、①在首頁選擇我要申報專項附加扣除，

8、②進入選擇的項目，填寫或確認基本信息，

9、③填寫專項扣除信息，以及配偶的分配比例，

10、④填后，基本上就完成了，此外，需要對提交信息的真實性

11、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房

12、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率

13、《個人所得稅第十五條經夫妻雙方約定，可以除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

14、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標式在一個納稅年度內不能

15、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑培遲證備查。

16、個稅首套貸款住房可扣除每月1000元的貸款利息支出，扣除期限最長不超過240個月。

17、四、房貸利息抵扣個稅可以給我們省多少錢

18、答：例如：1萬貸款20年，按照基準利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果貸款100萬，每個月的基準利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。而如果家庭月收入在2萬左右，月供在1萬左右，基本也就是個稅可以降低2000多元。可見個稅免征點提高，以及增加住房貸款利息等專項附加扣除，對于居民而言，確實能夠獲得更高的稅后收入。

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