2022年武漢個人所得稅：2022年個人所得稅新規
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2023年武漢——關于居民換購住房個人所得稅退稅政策詳解
一、（政策執行日期為2022年10月1日至2023年12月31日）
（一）在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。
繳稅人換購住房個人所得稅退稅額的計算公式為：
（二）對于出售多人共有住房或新購住房為多人共有的，應按照納稅人所占產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額或新購住房金額。
（三）出售現住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為準；新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準。
（四）納稅人申請享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當依法繳納現住房轉讓時涉及的個人所得稅，并完成不動產權屬變更登記；新購住房為二手的，應當依法繳納契稅并完成不動產權屬變更登記；新購住房為新房的，應當按照當地住房城鄉建設部門要求完成房屋交易合同備案。
（五）納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，填報《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》，并應提供下列資料：
①納稅人身份**；
②現住房的房屋交易合同；
③新購住房為二手房的，提供房屋交易合同、不動產權**及其復印件；
④新購住房為新房的，提供經住房城鄉建設部門備案（網簽）的房屋交易合同及其復印件。
稅務機關依托納稅人出售現住房和新購住房的完稅信息，為納稅人提供申請表項目預填服務，并留存不動產權**復印件和新購新房的房屋交易合同復印件；納稅人核對確認申請表后提交退稅申請。
（六）納稅人因新購住房的房屋交易何必解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的，應當在合同解除、撤銷或無效等情形發生的次月15日內向主管稅務機關主動繳回已退稅款。
武漢市社保退休工資怎么算？
武漢市社保退休工資怎樣算
臨近退休的年齡了，越來越關心退休后可以拿多少退休工資。在我們企業如果不出意外，只要不是高管，女員工50歲就會退休（因為2020年滿50歲，所以從2017年底我就開始關心退休工資的算法），正好2020年身邊的同事讓幫忙試算一下他的退休工資，同時也非常好奇想看看算的準不？
首先收集整理從1995年開始武漢市歷年來的社平工資（這個數據最麻煩，收集、核對了好多次），近幾年的繳費基數和計發基數，再根據支付寶里的他的歷年社保繳費基數（同事挺細心的保留了N年工資條，方便核對了支付寶的繳費基數，不敢說別的地方怎樣，他的數據是完全相符的），數據資料收集齊了就制作了這個計算表。
下面我就來解讀一下這張表的計算方式，第2欄是武漢市的社平工資（大家都一樣可以照抄）；第3欄就是個**化了，自己的下半年月繳費基數是多少就填多少，注意一下要對照第1欄的時間；第4欄是月繳費指數，包含公式4欄=3欄?2欄的上一行（即指數=當年繳費基數?上年的社平工資）；5欄是每年的繳費月數，6欄是每年的繳費指數之和；7欄是分兩部分合計，上半部分是視同繳費月數（95年以前的工齡都是視同），下半部分是實際繳費月數。第5、第6欄在最后一行匯總后相除，求得個人平均繳費指數=1.38496542，與社保的有一丟丟差額，應該是保留小數多少的問題，可以忽略。個人賬戶余額是他退休的11月中旬支付寶上查到的余額，和他的退休表一樣，當時覺得就是這樣，現在再想想怎么沒當年利息，后來他退休了也沒有去繼續探究[摳鼻]。2022年9月我又給一位同事算退休工資，她的個人賬戶余額，退休表上的比9月支付寶上的多了4400多元利息，可能與2022年湖北省武漢市統賬結合有關，當月就算了利息。
下面的表格是退休工資的具體算式，也就是20年退休待遇告知書上有準確的說明。
1、基礎養老金=（養老計發基數+養老計發基數*個人月均指數）?2* 繳費年限（月）合計?12*0.01；
2、個人賬戶養老金=個人賬戶總額?139， 分母139對應60歲退休人員，195對應50歲退休人員，170對應55歲退休人員；
3、過渡**養老金=養老計發基數*個人月均指數*視同繳費月數?12*0.012。
可以看到2020年前，指數算法保留了5位小數，繳費年限也是保留了多位小數更精確。2022年9月另一個同事退休，社保指數保留小數有小變化[微笑]，繳費年限和視同繳費年限的小數保留了兩位。
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