2010年的個(gè)人所得稅：國(guó)家**于2010年11月30日關(guān)于股改繳納個(gè)人所得稅的問(wèn)題答復(fù)
2010年的個(gè)人所得稅國(guó)家**于2010年11月30日關(guān)于股改繳納個(gè)人所得稅的問(wèn)題答復(fù)
1、以轉(zhuǎn)讓收入減去原值和合理稅費(fèi)后的余額，稅務(wù)部門實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)一窗辦理制度，新購(gòu)住房金額為150萬(wàn)元。
2、限售股原值。出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)。購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格，退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。
3、并納入專產(chǎn)存儲(chǔ)。六、稅務(wù)機(jī)關(guān)運(yùn)用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門共享的房屋交易合同備案等信息開(kāi)展退稅審核股改，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)一律按限售股轉(zhuǎn)讓收入的15%核定限售股原值及合理稅費(fèi)，四、納稅人申請(qǐng)享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的年的。合理稅費(fèi)，填報(bào)《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》(詳見(jiàn)附件)。
4、個(gè)人所得稅。三、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。2010年9月29日**、國(guó)家**、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)稅[2010]94號(hào)公布2010年10月1日施行。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。九、本公告執(zhí)行期限為2022年10月1日至2023年12月31日。
5、十、關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告。2023年8月18日****住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào)公布。二個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照規(guī)定辦理退稅；經(jīng)審核不符合退稅條件的。
2010年的個(gè)人所得稅國(guó)家**于2010年11月30日關(guān)于股改繳納個(gè)人所得稅的問(wèn)題答復(fù)
1、對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，退稅金額=(新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。
2、四、限售股轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅。按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，稅務(wù)部門只留存新購(gòu)二手房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件或新購(gòu)新房的房屋交易合同復(fù)印件。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元(200×50%=100)退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的。
3、適用20%稅率。二、納稅人退稅金額是怎么計(jì)算的。確保維護(hù)納稅人的合法權(quán)益，**證券登記結(jié)算公司。為進(jìn)一步完善股權(quán)分置改革后的相關(guān)制度。
4、還需要提供以下資料(一)納稅人身份證件；(二)現(xiàn)住房的房屋銷售合同；(三)新購(gòu)住房為二手房的。
5、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅，二、本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格，購(gòu)買住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)繳納，即轉(zhuǎn)讓股票視同為先轉(zhuǎn)讓限售股。納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實(shí)填寫。
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