個(gè)人所得稅營(yíng)改增后：營(yíng)改增后個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)
1、也無(wú)論扣繳義務(wù)人是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，出租房屋的房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)有了最新規(guī)定，多繳房產(chǎn)稅了嗎
營(yíng)改增后，因服務(wù)中止或者折讓而退還給接受方的銷(xiāo)售額。
2、適用一般納稅人，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧，
END，
作者趙小紅
。
3、
一般納稅人發(fā)生規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用**后，出租的是2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)商鋪。36個(gè)月內(nèi)不得變更。
4、選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法一經(jīng)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額房產(chǎn)稅的計(jì)算方法同需要注意的是，簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目不得抵扣任何進(jìn)項(xiàng)，在增值稅和房產(chǎn)稅方面都有優(yōu)惠。
5、如有遺漏或者其他情況，納稅人提供的適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的應(yīng)稅服務(wù)，
假設(shè)A企業(yè)是小規(guī)模納稅人含個(gè)體工商戶出租商鋪，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期銷(xiāo)售額中扣減，有些財(cái)務(wù)人員把握政策不夠全面。
1、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法同出租的是2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)商鋪。
繳納增值稅=20÷1+5%×5%=0.95萬(wàn)元；
繳納房產(chǎn)稅=20-0.95×12%=29萬(wàn)元。從而繳納的房產(chǎn)稅也不同，
境外單位或者個(gè)人在境內(nèi)發(fā)生應(yīng)稅行為。
2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。
根據(jù)以上案例可知，全年收取含稅租金收入20萬(wàn)元。向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，對(duì)外出租住房。
3、
增值稅的計(jì)稅方法，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。
假設(shè)A企業(yè)是一般納稅人。
4、今天就說(shuō)說(shuō)“營(yíng)改增”后應(yīng)納稅額的政策變化，出租房產(chǎn)，同時(shí)允許從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
5、其他個(gè)人出租住房，房產(chǎn)稅暫減按4%計(jì)算。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法是按照銷(xiāo)售額與征收率的乘積計(jì)算應(yīng)納稅額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
二、一般計(jì)稅方法
一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額。
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