個(gè)人所得稅都是全款嗎(經(jīng)濟(jì)賠償款的個(gè)人所得稅)

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夏磊：個(gè)稅抵扣的“首套房”該如何認(rèn)定？

中新經(jīng)緯10月25日電 題：《夏磊：個(gè)稅抵扣的“首套房”該如何認(rèn)定？》

作者 夏磊(恒大研究院副院長(zhǎng))

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》備受關(guān)注。其中，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，規(guī)定納稅人發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。與此前國(guó)務(wù)院兩次將房貸利息扣除限定為“普通住房”不同，暫行辦法只明確了首套房的要求，體現(xiàn)了支持剛需、尊重住房多樣化的客觀現(xiàn)實(shí)，但是，又引出了一個(gè)問題，“首套住房”應(yīng)該如何認(rèn)定？

假設(shè)兩種認(rèn)定方式。

第一，“首套住房”就是納稅人或配偶購(gòu)買的第一套住房。1998年房改前后，很多人購(gòu)買了單位配售的公房，隨著生活水平的提高，不少人賣掉公房，買了商品房，第一套住房大多沒有貸款，也無從追溯，抵扣也就無從談起。

第二，“首套住房”認(rèn)定為“首次貸款”購(gòu)買的“首套房”。“首套房”是伴隨房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生的新名詞。在當(dāng)前因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控格局之下，每個(gè)城市對(duì)首套房的認(rèn)定并不一致，即使同一個(gè)城市，交納契稅的“首套房”與銀行貸款的“首套房”定義也不一致。比如北京，申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款時(shí)，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離”，即居民家庭名下在本市無住房且無商貸及公積金貸款記錄，離婚一年以內(nèi)的，買房也參照二套房信貸政策執(zhí)行。而北京市首套房契稅的優(yōu)惠政策，則只“認(rèn)房”，要求居民家庭惟一住房。

如果以“首次貸款”為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，目前個(gè)人征信系統(tǒng)并未與稅務(wù)系統(tǒng)、公積金貸款系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，稅務(wù)系統(tǒng)要比對(duì)信息，需要個(gè)人提供征信記錄，以及公積金貸款證明，給納稅人增加了工作量。專項(xiàng)扣除的最大難題是解決部門間信息共享問題，只有稅務(wù)系統(tǒng)、征信系統(tǒng)、公積金系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息內(nèi)部處理，方能解決。雖然耗時(shí)耗力，也為下一步個(gè)人所得稅從分類走向綜合奠定數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

在數(shù)據(jù)未實(shí)現(xiàn)共享之前，有一個(gè)很簡(jiǎn)單的方法可以快速認(rèn)定個(gè)稅抵扣的“首套房”，即是看納稅人名下還在還貸的住房，當(dāng)時(shí)繳納契稅時(shí)是否被認(rèn)定為“首套房”。這種認(rèn)定，最大的好處是，稅務(wù)部門利用已有的契稅信息，內(nèi)部就實(shí)現(xiàn)了信息處理，不增加納稅人負(fù)擔(dān)、不增加抵扣經(jīng)辦人工作量，相對(duì)客觀、真實(shí)的把稅收紅包獎(jiǎng)勵(lì)給納稅人。

不過的確會(huì)有人很受傷，當(dāng)初沒有金融意識(shí)，靠父母長(zhǎng)輩支持全款買房了，就沒有抵扣資格了。

住房貸款利息專項(xiàng)附加終歸是一件鼓舞人心的好事情。雖然還存在抵扣標(biāo)準(zhǔn)低、未考慮地區(qū)差異等問題，但在正確的道路上，已經(jīng)前進(jìn)了一大步。剩下的，就是抓緊出臺(tái)吧！(中新經(jīng)緯APP)

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首套房貸如何認(rèn)定？贍養(yǎng)老人咋分?jǐn)偅刻顖?bào)個(gè)稅APP網(wǎng)友嚇一跳

個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除政策已于1月1日起正式實(shí)施，

不少納稅人在“個(gè)人所得稅”APP上填報(bào)信息時(shí)難免仍有疑問，

如有供樓又有租房該如何扣除、首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)問題、兩種申報(bào)方式該如何選擇、贍養(yǎng)老人的分?jǐn)偡绞降鹊取?/p>

為此，記者采訪稅務(wù)部門、稅務(wù)界人士，回答大家的相關(guān)疑問。

1.既首貸又租房只能扣除一項(xiàng)

市民小馬，目前正在通過銀行貸款供自己的第一套住房，但是，因?yàn)榉孔舆€沒有交付使用，只能租房子住。小馬想知道，自己是否能同時(shí)享受住房貸款利息支出和租房支出的扣除。

據(jù)了解，在國(guó)務(wù)院日前發(fā)布的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》中，已有明確規(guī)定：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，才可以按照標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。小馬所供首套房雖然還沒有交付使用，但仍是其擁有的自有住房。故小馬只能扣除一項(xiàng)，即只能扣除住房貸款利息支出，租房支出則不能扣除。

2.填寫房貸利息扣除比例怎么填

記者接到多位納稅人反映，在手機(jī)APP上填寫扣除信息時(shí)，在填寫房貸利息信息時(shí)，對(duì)“扣除比例”一項(xiàng)中的“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”該選“是”還是“否”。

就此疑問，稅務(wù)局有關(guān)人士回復(fù)：選“否”就可以扣100%，選“是”是各扣50%。

3.首套住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)因地而異

據(jù)記者了解，對(duì)首套住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，大家的疑問比較多。

因?yàn)椋壳皞€(gè)人和家庭房貸構(gòu)成多樣化，購(gòu)房付款也呈多樣性，因此，到底該如何理解《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》中“首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款”這一規(guī)定？

有人全款買了第一套房子，再貸款又買了第二套房子，名下共有兩套房子，那么，第二套房子的貸款算不算首套住房貸款？

答復(fù)：要看第二套貸款買的房子銀行是否給的是首套貸的利率，如果是的話可以扣除。

記者就此咨詢銀行，銀行內(nèi)部人士透露，差別化住房信貸政策指明的情形有很多種，不少城市首套房是認(rèn)房又認(rèn)貸的。目前政策未變的前提下，這種情況查冊(cè)出來都不是首套，只能算二套，執(zhí)行的也是二套利率。一切以當(dāng)?shù)胤抗懿块T的政策標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

4.非獨(dú)子女贍養(yǎng)老人，一人最多扣1000/月

孫女士跟她的哥哥，每人可享受1000元贍養(yǎng)老人支出專項(xiàng)扣除。孫女士表示，為了讓哥哥多扣除，自己愿意放棄。

對(duì)此，有稅務(wù)界人士指出，孫女士對(duì)贍養(yǎng)老人扣除政策的理解有誤，她的放棄并不能讓其哥哥增加扣除額度。因?yàn)椋秱€(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定：納稅人為非獨(dú)生子女的，由其與兄弟姐妹分?jǐn)偯吭?000元的扣除額度，每人分?jǐn)偟念~度不能超過每月1000元。也就是說，即使孫女士放棄這項(xiàng)扣除，其哥哥每月分?jǐn)偟馁狆B(yǎng)老人的扣除額度也不能超過1000元。

5.申報(bào)方式有何區(qū)別？

在填報(bào)信息的過程中，許多納稅人都需要填報(bào)“選擇申報(bào)方式”：通過扣繳義務(wù)人申報(bào)與綜合所得年度自行申報(bào)，這兩項(xiàng)選擇有啥區(qū)別？

對(duì)此，有稅務(wù)界人士指出：選擇扣繳義務(wù)人申報(bào)，可以在每月發(fā)放工資時(shí)享受專項(xiàng)扣除。選擇年度自行申報(bào)則在次年才能享受專項(xiàng)扣除紅利。選擇年度自行申報(bào)的話，稅務(wù)機(jī)關(guān)不會(huì)再告知扣繳義務(wù)人相關(guān)個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息，可避免本單位人員知曉自己的相關(guān)扣除信息。

6.用個(gè)稅App填報(bào)個(gè)人信息時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)“被入職”從未見過的陌生企業(yè)，這時(shí)該怎么辦？

一位網(wǎng)名為“Asaikana”的網(wǎng)友其個(gè)人微博反映：“裝了國(guó)家**的個(gè)人所得稅App。結(jié)果填完一看，里面的我的任職受雇信息里，竟然除了本職工作，還多了一家完全不認(rèn)識(shí)的食品公司，和我一點(diǎn)交集都沒有。”

相關(guān)專家表示，如果該網(wǎng)友能夠確認(rèn)該公司此前從未和他發(fā)生過經(jīng)濟(jì)往來，那么他很可能是遭遇了個(gè)人身份信息被盜用的情況。

提醒需享受附加扣除的市民，如果個(gè)人納稅人在注冊(cè)個(gè)人所得稅App時(shí)對(duì)任職受雇信息有異議，可以在App上發(fā)起在線申訴，保障自己權(quán)益。

綜合**日?qǐng)?bào)、央視**、法制晚報(bào)等

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