預(yù)收租金個(gè)人所得稅(預(yù)收租金個(gè)人所得稅納稅時(shí)間)
預(yù)收租金個(gè)人所得稅(預(yù)收租金個(gè)人所得稅納稅時(shí)間)
預(yù)收租金怎么確認(rèn)收入？
1.企業(yè)提供租賃服務(wù)，不確認(rèn)收入，采用預(yù)收款方式收取租金的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，和是否已經(jīng)對(duì)外開具**無關(guān)，也就是說，只要收到預(yù)收款，即使還沒有開具**，也要確認(rèn)銷項(xiàng)稅額。
相關(guān)會(huì)計(jì)核算為：
借：銀行存款
貸：預(yù)收賬款——房租費(fèi)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2.《企業(yè)所得稅實(shí)施條例》中規(guī)定，對(duì)于企業(yè)取得的租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付費(fèi)用的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)；如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定的租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付，可在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度。
而會(huì)計(jì)核算方面，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，也是需要按照實(shí)際將預(yù)收賬款，分期確認(rèn)到相應(yīng)年度的收入中。
租賃期內(nèi)每年會(huì)計(jì)核算處理：
借：預(yù)收賬款——租賃費(fèi)
貸：其他業(yè)務(wù)收入/租賃收入
自有房屋，結(jié)轉(zhuǎn)成本：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
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