新季度首套房利率剛剛出爐！大吉大利，還有LPR優(yōu)惠等你來搶！

老鐵們好啊，今天小編給大家分享個(gè)人所得稅如何申報(bào)，個(gè)人所得稅繳納比例，最新銀行利率、LPR利率調(diào)整等個(gè)人理財(cái)知識(shí)

貸款利率大換血，LPR助您輕松借款

1、利率大換血，您的貸款還安心嗎？

近日，央行推出LPR貸款利率，取代之前的存款基準(zhǔn)利率，大幅減少了銀行利潤(rùn)空間，實(shí)現(xiàn)了對(duì)利率市場(chǎng)化的推動(dòng)。然而，大換血是否對(duì)廣大貸款人來說是一件好事？畢竟，我們的貸款還款壓力減輕了嗎？

無論是按揭房貸還是個(gè)人消費(fèi)貸款，在新的利率制度下都將受到一定影響。貸款人應(yīng)該積極了解自己的貸款情況，以便做出適當(dāng)?shù)倪€款計(jì)劃，避免過度還款導(dǎo)致不必要的損失。同時(shí)，可以通過一些方式，如延長(zhǎng)貸款期限或選擇部分提前還款等，緩解利率變化的沖擊。

2、LPR是什么？怎樣影響您的貸款利率？

LPR是Loan Prime Rate的縮寫，是指銀行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率水平。在**，LPR被央行確定為大型銀行公開發(fā)行存單的定價(jià)基準(zhǔn)，新的貸款的利率將基于LPR來計(jì)算。

對(duì)貸款人來說，如**款的利率是按LPR+基點(diǎn)來計(jì)算的，那么LPR變化的直接影響利息支付的大小。在新的利率浮動(dòng)機(jī)制下，利率的上限和下限是一定的，貸款人應(yīng)該了解自己貸款的基準(zhǔn)利率，避免因自身無法接受的利率變化造成不必要的損失。

3、LPR助您輕松借款，應(yīng)該如何實(shí)現(xiàn)？

盡管LPR制度的實(shí)施為貸款人帶來了一些不確定性，但同時(shí)也帶來了機(jī)會(huì)，讓許多人在貸款方面可以受益。一些金融機(jī)構(gòu)推出了以LPR為基準(zhǔn)的貸款產(chǎn)品，貸款人可以通過比較不同產(chǎn)品的利率和期限來找到最適合自己的貸款方式。

為了輕松借款，貸款人還可以加強(qiáng)自己的信用，提高自己的還款里，在貸款方面更加自信。還有一點(diǎn)，貸款人可以利用一些LPR貸款專業(yè)機(jī)構(gòu)的咨詢服務(wù)，及時(shí)了解貸款市場(chǎng)的變化和貸款情況的變化，更好地規(guī)劃自己的財(cái)務(wù)計(jì)劃。

小編綜合認(rèn)為：LPR貸款，你需要了解的關(guān)鍵點(diǎn)

如今，LPR貸款已成為了借款人的重要選擇，貸款人應(yīng)該條理了解貸款的利率、期限和利息等關(guān)鍵要素，從而找到最適合自己的貸款方式。同時(shí)，貸款人還可以加強(qiáng)自己的信用，關(guān)注貸款市場(chǎng)的新動(dòng)態(tài)，從而實(shí)現(xiàn)輕松借款。

想要轉(zhuǎn)換優(yōu)惠利率想要轉(zhuǎn)lpr嗎？以下這些指標(biāo)不容錯(cuò)過！

1、借貸記錄要良好

想要獲得更低的利率，銀行在審核時(shí)會(huì)綜合考慮借款人的個(gè)人信息，其中最為重要的就是借貸記錄。如果借款人有逾期還款、拖欠貸款或者征信記錄不良等情況，將會(huì)被認(rèn)為信用風(fēng)險(xiǎn)大，利率也就無法得到優(yōu)惠。

而如果借款人的還款記錄良好，沒有逾期還款等不良記錄，銀行就會(huì)認(rèn)為其信用風(fēng)險(xiǎn)較小，不僅可以享受較低的首套房利率，而且在未來貸款需要上調(diào)時(shí)也會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

2、抵押物資產(chǎn)價(jià)值要高

在借款人的貸款審批過程中，除了個(gè)人信用情況之外，其購(gòu)房時(shí)選擇的房產(chǎn)是也是非常關(guān)鍵的因素。銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)房的房產(chǎn)價(jià)值給出相應(yīng)的利率，如果所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值越高，相應(yīng)的利率則會(huì)越低。

在選擇房產(chǎn)時(shí)，還要注意在初次購(gòu)房時(shí)選擇450萬以下的房產(chǎn)，此時(shí)購(gòu)房者可以享受到90%的抵押貸款優(yōu)惠政策，不但利息低，還可以減輕購(gòu)房者的還款壓力。

3、收入證明和固定資產(chǎn)方面要充足

在審批審核過程中，銀行會(huì)綜合考慮借款人的還款能力。因此，如果借款人收入證明不充分，或固定資產(chǎn)不穩(wěn)定，將會(huì)影響到后續(xù)的貸款利率的高低。

如果借款人能夠提供穩(wěn)定的收入證明和固定資產(chǎn)，不僅可以確保后續(xù)還款的可行性和滿足銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)，還可以在貸款利率方面得到更高的優(yōu)惠。

小編綜合認(rèn)為：

如果想要享受更低的貸款利率，需要借款人具備較為優(yōu)厚的個(gè)人信用記錄和還款能力，購(gòu)買高價(jià)值的房產(chǎn)等。當(dāng)然，想要得到更低的貸款利率也需要在貸款過程中注意許多細(xì)節(jié)和要點(diǎn)，例如放款時(shí)間等。相信通過認(rèn)真研究和認(rèn)真篩選，以及根據(jù)上述指標(biāo)來獲取一定的貸款優(yōu)惠，讓購(gòu)房者充分體驗(yàn)到房貸的優(yōu)勢(shì)。

穩(wěn)健利率，lpr房貸值得期待！

1、即將鋪開的穩(wěn)健利率

近日，央行宣布將于2021年8月20日起實(shí)施新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制，增加穩(wěn)健借款市場(chǎng)合法程度。據(jù)悉，銀行將引導(dǎo)利率（即貸款利率）自新的到期日之后結(jié)合LPR報(bào)價(jià)，并對(duì)房貸維持優(yōu)惠利率、不得采用不透明利率制度，這意味著，利率將更趨合理化，維護(hù)借貸市場(chǎng)的穩(wěn)健性，為購(gòu)房者減輕諸多負(fù)擔(dān)。

穩(wěn)健利率的推出，將有望掀起銀**貸的新一輪利率戰(zhàn)。一方面，借助于優(yōu)惠利率的杠桿效應(yīng)，將吸引更多購(gòu)房人群入市，另一方面下調(diào)利率的銀行則將增加更多直接貸款，實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)的穩(wěn)定性。

2、lpr房貸的優(yōu)勢(shì)之所在

隨著房貸利率的趨勢(shì)性下行，愈來愈多的購(gòu)房者開始將目光投向了LPR房貸。相比于固定利率房貸，LPR房貸的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

（1）LPR房貸吸引力大。隨著調(diào)控的逐步加強(qiáng)，固定利率房貸的利率逐步穩(wěn)定，而LPR房貸則一直處于下行趨勢(shì)，非常有吸引力。

（2）LPR房貸成本低。與固定利率貸款相關(guān)的主要成本在于貸款的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，而LPR房貸則將有更多的債權(quán)機(jī)構(gòu)參與同一貸款，因此貸款風(fēng)險(xiǎn)分散程度高，銀行成本則相對(duì)較低。

（3）LPR房貸易出手。與固定利率房貸相比，LPR房貸在售出二手房時(shí)，更受歡迎。因?yàn)榕渲梅抠J的購(gòu)買群體更多，出售的時(shí)候更加方便。

3、穩(wěn)健利率下購(gòu)房的建議

（1）親身接觸購(gòu)房活動(dòng)：哪怕目前不計(jì)劃向銀行貸款，去銀行了解一下貸款信息，有利于購(gòu)房者手中有備無患。

（2）選擇多元化融資路徑：除了銀**貸，還可以尋求組合貸、消費(fèi)貸等非銀行渠道貸款。這樣不僅確保原本融資壓力得以緩解，還有可能讓綠色、創(chuàng)新、可持續(xù)的新興業(yè)務(wù)發(fā)揮出更大的貢獻(xiàn)。

（3）預(yù)估好還款能力：萬變不離其宗，房貸還款能力的提升至關(guān)重要。在購(gòu)房前，需要做好詳細(xì)的收支核算，以保證還款能力的穩(wěn)定性。

小編綜合認(rèn)為

據(jù)悉，借助穩(wěn)健利率和LPR房貸推進(jìn)的借貸市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了少了浮躁，多了一些冷靜。各大銀行也將一步步走向競(jìng)爭(zhēng)新態(tài)勢(shì)，推出更加符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，這無疑是購(gòu)房者所需要的。有意向購(gòu)房者，可以結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等各種因素，來選擇一款適合自己的房貸產(chǎn)品。

最低利率狂降，讓你輕松享受低于LPR的優(yōu)惠利率

專利獎(jiǎng)勵(lì)是否需要繳納個(gè)人所得稅？

根據(jù)《國(guó)家**關(guān)于個(gè)人取得的獎(jiǎng)金收入征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函［1998］293號(hào)）的規(guī)定，個(gè)人因在各行各業(yè)作出突出貢獻(xiàn)而從省級(jí)以下****及其所屬部門取得的一次性獎(jiǎng)勵(lì)收入，不論其獎(jiǎng)金來源于何處，均不屬于稅法所規(guī)定的免稅獎(jiǎng)金范疇，應(yīng)按“偶然所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

我個(gè)人以專利投資入股需要交稅嗎？

稅收法規(guī)規(guī)定，知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資入股，涉及到個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，也涉及到企業(yè)所得稅。

1、所得稅個(gè)人：根據(jù)個(gè)人所得稅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，對(duì)于個(gè)人將非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后投資于企業(yè)，暫不征收個(gè)人所得稅。

2、但在轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)股權(quán)時(shí)，其作為轉(zhuǎn)讓收入抵扣價(jià)值的財(cái)產(chǎn)原值，只能以評(píng)估前的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，而不能以評(píng)估增值的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上意味著，個(gè)人所得稅合法地遞延至轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)再予征收。

3、企業(yè)：一般來說，企業(yè)以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資時(shí)，其公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的增值部分，視同轉(zhuǎn)讓所得納入應(yīng)稅所得計(jì)繳企業(yè)所得稅；其公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值部分視同轉(zhuǎn)讓損失，在所得稅前扣除。

明星拍戲的時(shí)候會(huì)假戲真做嗎？

黃渤和余男

余男和黃渤的演技都是備受肯定的，不知道大家有沒有看過他們合作的《殺生》，里面的余男飾演的是一個(gè)寡婦，受到當(dāng)?shù)卮迕竦母黝惼缫暫臀耆瑁捌信c黃渤飾演的劉結(jié)實(shí)有段感情戲，也堪稱經(jīng)典。

為了更完美的演繹這出戲，倆人交流了很久，才拍出自己滿意的效果，造就了**磨滅的經(jīng)典，大家都知道余男的嘴唇比較性感，身材也是比較棒，人長(zhǎng)得也非常漂亮，就連黃渤自己在事后的采訪中大方承認(rèn)，自己有極力克制自己。

徐靜蕾和黃立行

電影《杜拉拉升職記》是徐靜蕾自導(dǎo)自演的一部電影，很多人說影片最大的看點(diǎn)就是倆人的吻戲，徐靜蕾一直都是才女的存在，很多人都會(huì)被她的才情所吸引，黃立行也不例外，由于太過于投入，在片場(chǎng)就難以控制自己心中的感受，場(chǎng)面一度很尷尬。

張柏芝和真田廣之

陳凱歌導(dǎo)演的電影《無極》是由張東健、張柏芝、真田廣之、謝霆鋒等人聯(lián)合出演的，該電影里張柏芝與真田廣之，很多吃瓜群眾都很好奇，是否是假戲真做，面對(duì)網(wǎng)友們的疑問，張柏芝事后也說明道：我一點(diǎn)也不尷尬，因?yàn)槲覀兌际窃诠ぷ鳎瑳]有那些想占便宜的念頭，我只是當(dāng)成一次運(yùn)動(dòng)而已。

我認(rèn)為一部戲如果演員全身心地進(jìn)入到角色里，一般都會(huì)很自然的愛上自己的搭檔，拍電影可能還好點(diǎn)，拍電視劇就比較考驗(yàn)一個(gè)演員的素質(zhì)了，時(shí)間太長(zhǎng)，戲里戲外頻繁接觸，日久生情也是人之常情，就是看演員自身能否從戲中走出來了，你們覺得呢？

我是麻辣筱仙女，喜歡我的回答，關(guān)注和下方留言點(diǎn)贊喲！

在這個(gè)金融時(shí)代，LPR的到來，預(yù)示著固定利率時(shí)代已到盡頭。相比于固定利率，LPR可以讓借款人明確貸款成本，借款人可以享受更多的優(yōu)惠。

1、LPR的優(yōu)勢(shì)

相比于固定利率，LPR的優(yōu)勢(shì)在哪兒呢？LPR是按當(dāng)前市場(chǎng)利率來定價(jià)的，從而消除了監(jiān)管層與銀行利率的差價(jià)。這一機(jī)制，使得借款人可以更直接地反映市場(chǎng)的變化，也讓貸款人在貸款時(shí)更加公正，并獲得一定的優(yōu)惠。

最明顯的好處是，當(dāng)市場(chǎng)利率下降時(shí)，貸款的貸款人可以享受到市場(chǎng)利率下降帶來的實(shí)際貸款成本減少的好處。

2、LPR的運(yùn)作機(jī)制

LPR的運(yùn)作機(jī)制并不復(fù)雜。銀行將以LPR為基準(zhǔn)利率，再加上一定的點(diǎn)差，來決定個(gè)人或企業(yè)的利率。這一點(diǎn)差的大小，隨著不同的貸款人和不同的貸款使用情況而變化。

不過值得注意的是，僅有五家大型國(guó)有銀行（工行、農(nóng)行、中行、建行、交行）公布LPR利率。對(duì)于其他銀行，他們的LPR是基于五大銀行的LPR來計(jì)算而成，因此借款人需要特別留意其他銀行的利率偏高問題。

3、LPR的貸款方式

當(dāng)然，針對(duì)不同的業(yè)務(wù)流程，LPR也有不同的貸款方式。

對(duì)于新客戶，很多銀行已經(jīng)將LPR作為唯一的貸款利率，并且使用定價(jià)公式，根據(jù)借款人的風(fēng)險(xiǎn)水平，計(jì)算個(gè)性化的溢價(jià)。

對(duì)于舊客戶，銀行可以選擇維持原有的存量貸款利率，但是對(duì)于新的貸款，可以選擇LPR為基準(zhǔn)利率。

小編綜合認(rèn)為

在很多人看來，LPR通途為出現(xiàn)，對(duì)于借款人而言是一個(gè)好消息。如果你正在考慮貸款，選擇LPR為基準(zhǔn)利率可能更加劃算。

還有一點(diǎn)，銀行作為財(cái)富管理服務(wù)者，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制和合規(guī)管理，為消費(fèi)者提供具備創(chuàng)新成分的金融服務(wù)，這也是推進(jìn)LPR的客觀需要。

相信隨著LPR市場(chǎng)機(jī)制的逐漸完善，LPR的運(yùn)作機(jī)制會(huì)變得更加透明、公正，這也讓借款人可以更為直接地反映市場(chǎng)的變化，享受到更多的優(yōu)惠和實(shí)惠。

好了，以上就是個(gè)人所得稅如何申報(bào)，個(gè)人所得稅繳納比例，最新銀行利率、LPR利率調(diào)整等個(gè)人理財(cái)知識(shí)，希望大家學(xué)習(xí)到更多個(gè)人理財(cái)知識(shí)