個人賣商用房如何上稅？
契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次購房都是3%，不分面積。
2、營業(yè)稅：個人購買滿2年以上的住房，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護費、教育費附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。
4、土地增值稅。
5、印花稅：是總房款的萬分之五。
6、交易手續(xù)費：平方米數(shù)*37、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。
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