什么是稅收保證金？
納稅保證金指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。
繳納納稅保證金的對象 :
對未領取營業執照從事工程承包或者提供勞務的單位和個人，稅務機關可以令其提交納稅保證金。有關單位和個人應在規定的期限內到稅務機關進行納稅清算，逾期未清算的，以保證金抵繳稅款。
對未領取營業執照從事經營的納稅人和跨縣（市）經營的納稅人，稅務機關可以責令其提供納稅擔保人或者預繳納稅保證金，限期進行納稅清算，逾期未進行納稅清算的，由其擔保人負責繳納稅款，或者以保證金抵繳稅款。
稅務機關收取納稅保證金應當開具收據。
納稅保證金的退還 :
A、個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華****納稅保證金收據”，并納入專產存儲。
B、個人出售現住房后1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
C、個人出售現住房后1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。
D、個人在申請退還納稅保證金時，應同主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確定后方可辦理納稅保證金退還手續。
E、跨行政區域售、……
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