買房個人所得稅和契稅的區(qū)別？
契稅是房屋交易時必定會產(chǎn)生的稅費，由買方繳納，稅率計算方法：買方首套購房：90平以下網(wǎng)簽價的1%，90平以上網(wǎng)簽價的1.5%，二套不分面積大小都是網(wǎng)簽價的3%
個人所得稅是看賣方的住房情況及房產(chǎn)證下發(fā)時間，1、如果取得房產(chǎn)證滿五年，業(yè)主家庭名下沒有其他房產(chǎn)，那么交易時不會產(chǎn)生個人所得稅；2、如果不是滿五年的或者業(yè)主名下還有其他房產(chǎn)就會產(chǎn)生個人所得稅；個人所得稅有兩種計算方式，1、如果有原值的，那么就是按差額【現(xiàn)網(wǎng)簽價-原值-合理費用】的20%征收，2、如果查不到原值的房屋交易時按網(wǎng)簽價的1%征收。個人所得稅按法律規(guī)定是由賣方繳納，但是目前現(xiàn)在的市場規(guī)律通常是由買方繳納的，也可以自行協(xié)商。
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