我要貸款100萬買房子，請大家幫我算算怎么比較合適？
在二線城市買100萬的房子，根據首付比例、貸款期限和房貸利率的不同最終是會造成不小的差別。想壓力小一點，花30年來還貸，造成最終花費上的差別的就是首付比例和房貸利率，間接地影響到了貸款額和總利息。直接來說，
低首付比例以及選對銀行享受較低的房貸利率就能買的更劃算。
首先，說一下首付比例造成的差別。
事實上，低首付更省錢。以4.9%的基準利率、30年期、等額本息還款法計算：
1.首付5成，這樣用家庭50萬積蓄全部用來首付，貸款50萬，30年的全部利息455,308元。這一套100萬的房子一共花了1,000,000+455，308=1,455,308元。
2.低首付，首付2.5成即25萬元，貸款75萬元，全部利息682,962元。這樣，這一套房一共花了1,000,000+682,962=1,682,962元。（可以使用房貸計算器很方便的算出）
看似后者低首付的方式最終花的錢更多，可是有一點不能忽略，就是手上還有25萬的現金，按照最保守的理財方式做銀行長期儲蓄，每年利息2.75%，30年后也可變成552,356元。
低首付的情況下是省了32萬的！
1,455,308-(1,682,962-552,356)=324,702元。錢花出去了就不是自己的了，留在手里可以讓它增資，理財的收益就抵消了部分房貸的成本。
說到首付比例，現在長沙有的銀行是能提供2.5成首付的。首套房首付比例低至2.5成將全面展開，9月30日，央行、銀監會聯合發布了相關的通知。當前在融360監測的31個二三線城市中，28個城市的銀行能提供2.5成首付，長沙是其中一個城市，具體還有溫州、杭州、蘇州、寧波、大連、沈陽、重慶等城市?，F在的樓市信貸政策依舊是寬松的，對我……
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