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夫妻房產(chǎn)無憂，個稅減免享不停！

1、夫妻房產(chǎn)共有

夫妻共有房產(chǎn)，是夫妻婚后財產(chǎn)分配的重要方面。夫妻房產(chǎn)共有的情況下，如果一方去世，另一方可以繼承房產(chǎn)，并且不用支付繼承稅。如果單獨所有，繼承遺產(chǎn)時需要支付繼承稅。同時，夫妻共有房產(chǎn)可以在分財產(chǎn)的時候減輕繳稅的負擔。在深圳等一線城市，房產(chǎn)的價值很高，分財產(chǎn)時需要繳納的稅款也相應(yīng)增加。而共有房產(chǎn)可以將稅款減少至最低，實現(xiàn)資產(chǎn)最大化。

夫妻共有房產(chǎn)作為家庭財產(chǎn)重要組成部分，可以避免因單方去世而面臨家庭土地瓜分的尷尬局面。因此，在財產(chǎn)規(guī)劃時，夫妻共有房產(chǎn)應(yīng)列入其中。

2、個稅減免

夫妻共有房產(chǎn)，可以享受到個稅減免。按照國家個人所得稅法規(guī)定，每個人都有35萬元的房屋售賣收入免征個稅的額度。夫妻共有房產(chǎn)時，可以將售賣房屋的收益均分為兩份，每人享受35萬元的免征額度，從而減少繳納的個稅。此外，在購置第二套房產(chǎn)時，夫妻共有房屋可以合并認定，從而實現(xiàn)交易的減稅狀況，進一步降低個人所得稅的繳納負擔。

夫妻共有房屋也有可能出租，而租金所得稅的繳納也是一個重要的問題。在夫妻共有房產(chǎn)的情況下，租金作為夫妻自有財產(chǎn)的收入，其繳納的所得稅是有所區(qū)別的。夫妻根據(jù)自己的實際情況來決定如何分配租金所得，從而享受更多的個稅減免政策。

3、傳承財產(chǎn)

夫妻共有房產(chǎn)還可以用于傳承財產(chǎn)，避免家庭爭產(chǎn)問題。在夫妻共有房產(chǎn)的情況下，如果有任何一方去世，房產(chǎn)將自動傳承給另一方。而在夫妻單獨所有房產(chǎn)的情況下，房產(chǎn)需要遵循繼承法的規(guī)定，而家庭爭產(chǎn)問題也隨之而來。

另外，在子女成年后，夫妻可以將房產(chǎn)贈與子女，避免房產(chǎn)過擁的后續(xù)問題。夫妻共有房產(chǎn)的情況下，贈與房產(chǎn)的費用也要低于單獨所有房產(chǎn)。

總結(jié)

夫妻共有房產(chǎn)不僅解決了家庭財產(chǎn)遺產(chǎn)問題，而且為夫妻在所得稅、傳承財產(chǎn)等方面帶來了很多便利，是家庭財產(chǎn)規(guī)劃中不可或缺的一個重要環(huán)節(jié)。

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夫妻房產(chǎn)無憂，個稅減免享不停！

1、夫妻房產(chǎn)共有

2、個稅減免

3、傳承財產(chǎn)

總結(jié)

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