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夫妻過戶再賣：個稅如何處理？

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夫妻過戶再賣：個稅如何處理？

1、那些放棄自住產權的人

對于這部分自愿放棄自住產權的人，應該按照“財產轉讓合同”或“贈與合同”進行交易。同時，要注意報稅問題。按照**稅法規定，房屋出售款項要繳納3%的個人所得稅。但是如果房屋過戶時間跨度大于5年并且售房款項低于30萬元時，可以免除上述稅款。

如果房屋售價低于房產測算評估價格50%，則應按照評估價格計算個人所得稅。如果售價高于評估價格，則應按照當事人的意愿報稅。此外，個別城市**會實施本地居民家庭售房不收個人所得稅政策，詳細情況應在當地不動產權交易市場查詢。

2、 被判離婚或分割產權的夫妻

如果是因為離婚或分割產權等原因，需要過戶一套房屋，那么應該先辦理過戶手續，再賣房產。在提取房屋產權證明時須提供離婚協議、調解書或**判決書，確保無**后方可售房。

如果買受人為本地居民，房屋過戶過程中不會產生個人所得稅。但是如果買受人是外地戶籍或外籍人士，要繳納3%的個人所得稅。

3、房屋財產分割導致的售房問題

在房屋財產分割導致的售房問題中，必須確保擁有清晰的房屋產權，并辦理清晰明確的配偶過戶手續。售房收入應該按照**稅法規定繳納3%的個人所得稅。如果售價低于房產測算評估價格50%，則應按照評估價格計算個人所得稅。如果售價高于評估價格，則應按照當事人的意愿報稅。

總結

無論是哪種情況，售房方都應該提前了解當地的房屋交易政策，并遵守相應法律法規。同時，應在售房前辦理清晰明確的產權過戶手續，并咨詢相關稅務機關的工作人員確認需要報稅的稅款。

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