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廣州購房須知：個人所得稅優惠政策！

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關于廣州購房須知：個人所得稅優惠政策！廣州購房不僅需注意房價和置業環境，還要注意稅費問題。據了解，廣州購房市民可以享受到一些個人所得稅優惠政策，下面我們就詳細講解一下這個問題。

1、廣州購房個人所得稅優惠政策之房屋轉讓

廣州購房市民在出售房屋時，如果放棄房屋原始憑證，也就是銷毀已有的房屋買賣合同和**，就可以在個人所得稅的計算上優惠20%。當然，如果是首套房還可以免稅。

但是，市民要注意的是，一定不要在購買房屋時忘記要開**和簽訂合同，否則就可能會損失更多。

2、廣州購房個人所得稅優惠政策之房屋出租

廣州購房市民在出租房屋時，如果按照法律規定繳納個人所得稅，可以按租金的70%計算所得稅。而且，在每個月收到租金時，如果能夠及時向稅務機關繳納稅費，還可以享受到多繳少退的優惠。

但是，市民要注意的是，出租的房屋必須是產權清晰的合法房屋，而且在出租前一定要向稅務機關備案，否則就可能會面臨罰款和處罰。

3、廣州購房個人所得稅優惠政策之個人所得稅抵扣

廣州購房市民在購房時，如果借貸利息總額達到10000元以上，可以依據實際利息支出的20%抵扣個人所得稅。同時，在銷售住房時，如果納稅人在“年轉一次”的原則下銷售自用住房所得，銷售額不足100萬元，其所得減除后的金額不予征稅。

但是，市民要注意的是，必須要把所有的材料都準備齊全，才能享受到這些優惠政策。

總結：

綜上所述，在廣州購房時，市民要注意房屋的產權清晰、納稅的合法性和繳費的及時性等問題，才能享受到個人所得稅優惠政策。

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