房屋出租也能享受個稅優惠，最高減少三成稅款！
1、政策背景
隨著我國房地產市場的不斷升溫，出租房屋也成為了一種常見的投資方式。為鼓勵個人出租住房，國家在征稅方面也做出了一系列優惠政策。今年7月起，房屋出租所得可享受六個月的個人所得稅優惠，最高可減少三成稅款。
該政策的出臺，一方面可以鼓勵更多人出租住房，緩解房屋租賃市場的供需矛盾，另一方面也有助于提高群眾的投資收益。
2、申請條件
符合以下條件的個人，可以申請享受房屋出租所得的個稅優惠政策：
（1）居民個人名下的住房出租所得在納稅期間內累計不超過三個月。
（2）出租所得全部用于繳納居民住房租賃貸款、維修等支出。
（3）繳納個人所得稅應當按照法律規定先自行申報，再按規定繳納稅款。
3、申報流程
個人申請享受房屋出租所得的個稅優惠政策，需要按照以下流程來進行：
（1）在“個人所得稅APP”、“電子稅務局”等平臺自行申報。
（2）符合條件的被批準后，享受六個月的個稅優惠政策。
（3）在享受期滿后，需要重新提交申請，并且需要重新通過審批。
4、注意事項
作為房屋出租者，在享受個稅優惠政策的時候，需要注意以下幾點：
（1）需要符合條件，否則個人所得稅局有權撤銷已享受的稅收優惠政策。
（2）在納稅期限內應如實、及時、完整地申報個人所得稅。
（3）在棕色大氣污染預警期間，租金過高或違反出租房屋的規定都會影響申請的審批結果。
綜上所述，作為出租房屋的個人，可以通過申請個稅優惠政策來減輕自己的納稅負擔，增加自己的收入。同時也需要遵守稅收法律法規，如此可以更好地維護自己的權益。
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