房屋出租也能享受個(gè)稅優(yōu)惠，最高減少三成稅款！
1、政策背景
隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，出租房屋也成為了一種常見(jiàn)的投資方式。為鼓勵(lì)個(gè)人出租住房，國(guó)家在征稅方面也做出了一系列優(yōu)惠政策。今年7月起，房屋出租所得可享受六個(gè)月的個(gè)人所得稅優(yōu)惠，最高可減少三成稅款。
該政策的出臺(tái)，一方面可以鼓勵(lì)更多人出租住房，緩解房屋租賃市場(chǎng)的供需矛盾，另一方面也有助于提高群眾的投資收益。
2、申請(qǐng)條件
符合以下條件的個(gè)人，可以申請(qǐng)享受房屋出租所得的個(gè)稅優(yōu)惠政策：
（1）居民個(gè)人名下的住房出租所得在納稅期間內(nèi)累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月。
（2）出租所得全部用于繳納居民住房租賃貸款、維修等支出。
（3）繳納個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定先自行申報(bào)，再按規(guī)定繳納稅款。
3、申報(bào)流程
個(gè)人申請(qǐng)享受房屋出租所得的個(gè)稅優(yōu)惠政策，需要按照以下流程來(lái)進(jìn)行：
（1）在“個(gè)人所得稅APP”、“電子稅務(wù)局”等平臺(tái)自行申報(bào)。
（2）符合條件的被批準(zhǔn)后，享受六個(gè)月的個(gè)稅優(yōu)惠政策。
（3）在享受期滿后，需要重新提交申請(qǐng)，并且需要重新通過(guò)審批。
4、注意事項(xiàng)
作為房屋出租者，在享受個(gè)稅優(yōu)惠政策的時(shí)候，需要注意以下幾點(diǎn)：
（1）需要符合條件，否則個(gè)人所得稅局有權(quán)撤銷已享受的稅收優(yōu)惠政策。
（2）在納稅期限內(nèi)應(yīng)如實(shí)、及時(shí)、完整地申報(bào)個(gè)人所得稅。
（3）在棕色大氣污染預(yù)警期間，租金過(guò)高或違反出租房屋的規(guī)定都會(huì)影響申請(qǐng)的審批結(jié)果。
綜上所述，作為出租房屋的個(gè)人，可以通過(guò)申請(qǐng)個(gè)稅優(yōu)惠政策來(lái)減輕自己的納稅負(fù)擔(dān)，增加自己的收入。同時(shí)也需要遵守稅收法律法規(guī)，如此可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
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