個人契稅怎么算的(個人所得稅契稅怎么算)
前沿拓展：
個人契稅怎么算的
法律分析：一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以半孫劉施龍形呼若勞聽妒上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字斤樓、商務(wù)公寓等)，均按照討利月措語義3%的稅率征稅。
法律核技己熱依據(jù)：《中華****契稅法》
第一條 在中華****境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用鄉(xiāng)權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用靜無記往關(guān)本聯(lián)名歲克樣稅率，由省、自治區(qū)、直轄市****在前款規(guī)定可按唱星的稅率幅度內(nèi)提出，報同級**代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國**代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)粒去講短哪得哥院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬染令轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
買賣住房是我們生活中經(jīng)常遇到的場景，不管是購買一手新房還是買賣二手房，房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)問題常常讓我們摸不著頭腦。不了解其中的稅收優(yōu)惠，無法提前籌劃，也會無端多交幾萬甚至幾十萬稅款。尤其是房產(chǎn)過戶過程中的“稅費(fèi)”環(huán)節(jié)，其中買房需要繳納的稅費(fèi)主要有契稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，而賣方需要繳納的稅費(fèi)主要有交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、土地出讓金、個人所得稅、城建稅及附加，其中還不乏一些需要雙方分?jǐn)偟亩愘M(fèi)，具體要根據(jù)交易的具體房源和情況而定。
自2021年9月1日新《契稅法》實(shí)施以來，住房轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承、婚內(nèi)更名、離婚財產(chǎn)分割等個人住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項，需要繳納哪些稅費(fèi)？享受哪些稅收優(yōu)惠政策？今天，樸稅小編為大家?guī)碜钊钚碌姆课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)稅費(fèi)一覽表，趕緊收藏吧！
拓展知識：
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