房產(chǎn)繼承稅費(fèi)怎么算(房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是多少)
前沿拓展：
房產(chǎn)繼承稅費(fèi)怎么算
繼承的房征繼食討希手空其美產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)減去原購(gòu)置成本)乘以20%征收。
《中華****民法典》
第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺字反業(yè)被載產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依征河寬局蒸權(quán)工雞法設(shè)海法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。
第一千一百六十二條
執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和陽(yáng)檢動(dòng)牛切沒(méi)模雙債務(wù)。
第一千一百六十三條
既有法定繼承又來(lái)自有遺囑繼承、遺贈(zèng)的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；超過(guò)法定繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例以所得遺產(chǎn)清償。
隨著**生活水平的日益升高，公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)也日益增多，而有關(guān)繼承的**也隨之增加。繼承問(wèn)題，既涉及到每個(gè)家庭，有關(guān)系到每個(gè)公民的切身利益，是現(xiàn)代社會(huì)無(wú)法忽視，無(wú)法回避的一個(gè)問(wèn)題。
而房子作為大多數(shù)家庭的最重要的財(cái)產(chǎn)，很多都是父母奮斗一輩子留下的最主要的財(cái)產(chǎn)了，所以房子的繼承問(wèn)題，也是在財(cái)產(chǎn)的繼承中受到關(guān)注最多的，因?yàn)榉慨a(chǎn)的不可分割等特殊屬性，也是在繼承中最難以處理的。父母過(guò)世后，子女繼承房產(chǎn)，常因涉及繁瑣的手續(xù)、讓人**碎了心。
那么房產(chǎn)的繼承手續(xù)應(yīng)該怎么辦理呢？子女繼承父母的房子需要繳稅嗎？接下來(lái)讓小編一一的為您梳理：
房產(chǎn)繼承中需要繳納的稅費(fèi)一般有：1、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；2、繼承公證費(fèi)：3、稅費(fèi)；4、登記費(fèi)用：
1、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：
房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)采用超額累進(jìn)遞減的方式計(jì)算，各地的收費(fèi)不盡相同，但一般不會(huì)超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的1%。并且，相關(guān)法定繼承人協(xié)商一致辦理房產(chǎn)繼承公證的話，一般也不需要進(jìn)**產(chǎn)評(píng)估，也就不產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)。
2、繼承公證費(fèi)：
繼承公證費(fèi)一般按照房產(chǎn)價(jià)值的1%左右收取，最低不低于200元。各個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，目前鄭州的政策繼承公證費(fèi)是房屋價(jià)值的0.8%-1.2%，是分階段收取的，房屋的價(jià)值20萬(wàn)以下的部分按1.2%收取，20萬(wàn)到50萬(wàn)的部分按1.2%收取，大于50萬(wàn)的部分按0.8%收取
3、契稅：
對(duì)于法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承房產(chǎn)，免征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑，受贈(zèng)**者生前的房產(chǎn)，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。目前鄭州受遺贈(zèng)契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋價(jià)值的3%
4、房產(chǎn)登記費(fèi)用：
取得繼承公證之后，就可以拿著相關(guān)證明材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記管理部門進(jìn)行所有權(quán)人的變更了。這時(shí)會(huì)按房產(chǎn)面積收取手續(xù)費(fèi)、按套計(jì)算住宅的登記費(fèi)、按房產(chǎn)所有權(quán)人數(shù)收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)以及相關(guān)的印花稅。一般也就是工本費(fèi)80元，印花稅房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五，這些費(fèi)用最多幾百塊錢就可以搞定。
以上就是子女繼承父母房產(chǎn)中發(fā)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。子女以繼承的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶，是成本最低，但也是手續(xù)最為繁瑣的的方式。房產(chǎn)繼承過(guò)戶在**證明期間，會(huì)花費(fèi)大量地時(shí)間和精力，特別是多子女家庭，涉及的因素更多。
如果您有房產(chǎn)繼承過(guò)戶，房產(chǎn)買賣過(guò)戶，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題，歡迎在評(píng)論區(qū)評(píng)論，或者私信小編，我會(huì)一一為您解答。我是房小理，專注房產(chǎn)繼承過(guò)戶，關(guān)注我，了解更多房產(chǎn)繼承知識(shí)。
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