稅費(fèi)是怎么算的(稅費(fèi)是怎么算的呀)
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稅費(fèi)是怎么算的
現(xiàn)在公寓二肥房這師廠核勢(shì)來(lái)務(wù)銷(xiāo)材手房買(mǎi)賣(mài)是十分常見(jiàn)的事。由于性價(jià)比比較高，價(jià)格也較為實(shí)惠，所以有更多的人會(huì)序弱收季江記策角完斗詩(shī)選擇購(gòu)買(mǎi)。但是公寓二手房在交易買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中需要支付一定的稅費(fèi)，那么公寓二手房交易稅費(fèi)怎么算？接下來(lái)我們就來(lái)村楊協(xié)編坐斤了解下吧。
公寓二手房交易稅費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。
1、土地增值稅：對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通急蘇結(jié)住宅的，暫免征收土地增值稅；
2、印花稅：為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%；
3、個(gè)人所得稅：止攻辦右底唱洋須斗慢向計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。滿五年的房子不用繳納個(gè)稅；
4、契稅：普通住宅的契稅為2%，**商陽(yáng)誰(shuí)幾品房契稅為4%；
3、營(yíng)業(yè)稅：矛證務(wù)款花居斯筆滿兩年的房子，不用繳納營(yíng)業(yè)稅。不滿兩年的房子，營(yíng)業(yè)稅為房屋評(píng)估總額的5.6%。
嗨，各位讀者，我是30歲之前靠自己婚前買(mǎi)了三套房的肉卷，今天繼續(xù)和大家分享買(mǎi)房干貨——購(gòu)買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎樣計(jì)算？學(xué)會(huì)了讓你在買(mǎi)房路上更輕松。
下面讓我們來(lái)看看二手房交易過(guò)程中會(huì)有哪些必要的稅費(fèi)。
一、契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、個(gè)人所得稅
1、方式一：（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)-合理費(fèi)）*20%；
2、方式二： 成交價(jià)*1%(房產(chǎn)證需滿兩年)；
3、房產(chǎn)證滿五年且原業(yè)主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值稅及附加稅
1、房產(chǎn)證滿2年，免征收；
2、房產(chǎn)證未滿2年：按成交價(jià)*5.3%征收。
四、維修資金（有些一手業(yè)主沒(méi)有交過(guò)的，二手房交易中也補(bǔ)繳）
1、多層按50元/㎡征收；
2、高層按85%/㎡征收。
五、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/套房。
六、抵押登記費(fèi)：80元/套房。
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拓展知識(shí)：
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