房屋稅收怎么計算(房屋稅費如何計算)
前沿拓展：
房屋稅收怎么計算
房屋租賃一般按照租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。房屋租賃合同中未規定租賃期限只具備租金標英導袁井服卻舊肉討準的應當在簽訂合同時按定額5元貼花，租賃結束根據總額補貼印花、據實交納。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第一條
在中華****境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦酒棉法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請王視電整護去，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
第六條
印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅票的特騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。
我們都知道買賣房子是要交稅的，但是國家也出臺了一些優惠政策，只要滿了五年的房子可以少交一些稅費，但是具體要交哪些稅費，又免收了哪些稅費，很多人都是一知半解的，所以小編今天帶大家來了解一下不滿5年唯一的房子稅費?房子滿五年是從哪一天開始算?
一、不滿5年唯一的房子稅費
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)。
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年。
普通住宅滿五唯一只要付交易手續費，和交易登記及1%的傭金就可以了，不滿五年唯一的普通住宅有1%的個稅，5.65%的營業稅。非普通住宅滿五年唯一，需要交差額營業稅，不滿五年交全額。
二、房子滿五年是從哪一天開始算
房產滿五年從出賣方領取新的契稅**開具日期起算，或自出賣方領取新的產權證上的登記日期起算。我國法律規定房產滿五年再次上市可以免繳20%的個人所得稅。
根據國家**、**、建設部《關于加強房地產稅收管理的通知》國稅發[2005]89號第三條第(四)款規定，“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。
綜上所述，買賣房子時如果房產不滿五年，那么需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅等等，尤其是個人所得稅是比較高的。如果不知道自己的房子有沒有滿五年，大家可以看看自己的契稅**，這個上面的開具日期就是起始日期。以上這些就是“不滿5年唯一的房子稅費?房子滿五年是從哪一天開始算?”的全部內容。
拓展知識：
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