房屋贈與稅費怎么算(房屋贈與稅費怎么算的)
前沿拓展：
房屋贈與稅費怎么算
再買算二套房買入，筆高契稅是全額契稅無優來自惠，額度是購房款百分之3。
貸款利率上浮百分之10。
首付是6到7成。
房子作為家庭的重要資產，在如今父母將房子贈與子女的行為較為常見，有的家庭父母年邁之后會將自己名下的房子通過贈與的方式過戶給子女。現在也有不少家庭提前為孩子買好房子，等到孩子畢業工作以后，有的家庭就把房子過戶到孩子的名下。那么父母將房子贈與子女需要繳納什么稅?房屋贈與的流程是怎樣的?
一、房子贈與子女需要繳納什么稅
一般情況下，父母把房產贈與子女要交以下稅費：
1、契稅：房屋估價的3%
2、印花稅：贈與方和受贈方須各繳納0.05%
3、公證費：房屋估價的2%
直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果之后賣房還是需要按照房價的20%征收個稅;非直系親屬之間贈與要繳納20%的個人所得稅。
二、房屋贈與的流程是怎樣的
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關資料，比如房屋的產權證或者購買合同，房地產贈與人的無償贈與協議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
2、房產評估
房屋贈與需要進**產評估，一般來說，由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證
房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2%。
4、繳納稅費
房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產性質而定。
5、領取房產證
當一切手續辦理妥當，就可以等待領取新房產證了。
以上就是關于“父母將房子贈與子女需要繳納什么稅?房屋贈與的流程是怎樣的?”的一些內容，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%。
拓展知識：
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