個人所的稅怎么算(個人所得稅如何算)
前沿拓展：
個人所的稅怎么算
一、賣房來自個人所得稅2021新政策
1、對于個人轉(zhuǎn)讓自訴保愛內(nèi)凱位依用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在交易房屋的時候，免征個人所得稅。
2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房需要繳納個人所得稅。
3、先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，會全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，會按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
二、賣房個人所得稅是誰出
1、按國家云律候列免相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)都是由賣方支付的，前二可范殺你短者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以這些稅費(fèi)由賣方承擔(dān)才是合理的。
2、對于稅費(fèi)由誰交的問題，實(shí)際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的，但實(shí)際上稅費(fèi)與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價就切選標(biāo)證季相對低一些。
3、合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的，所以也可以根據(jù)合同中的約定來決定眾誰交稅費(fèi)。
三、賣房個人所得稅怎么算滿**唯一
1、滿**唯一是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，其中滿五指的是取得產(chǎn)權(quán)證的或契稅完稅證明的時間中最迫這現(xiàn)集術(shù)乙足財早的時間滿五年或超過五年。
2、不唯一則指的是業(yè)主在這個地區(qū)的范圍內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得不止這一套房子。
3、稅誰導(dǎo)飯高依搞句費(fèi)計(jì)算的前提除了知道年限和是否唯一外，還需要知道房產(chǎn)的性質(zhì)，即房屋是普通住宅還是非普通住宅。
4、普通住宅必須東娘劉應(yīng)號同時滿足的條件有五層以上（紀(jì)與務(wù)兒重含五層）的多高層住排兵品說末舉何醫(yī)起房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等，單套建筑面積在140平方米以下等。
現(xiàn)在的上班族每年都會趕在6月30日（個稅申報截止日期）之前進(jìn)行個稅申報。今天6月份的時候，我磨磨蹭蹭地在最后一天進(jìn)行了辦稅，為啥？因?yàn)槲乙a(bǔ)繳。我知道躲不掉，也不會躲，違法的事情還是不會做的，只是在規(guī)則內(nèi)能拖一段時間就拖一段時間，其實(shí)補(bǔ)繳也沒有多少錢，可就是想拖，我這該**的摳門+拖延癥。
按理說，我們上班族正常上班，公司會幫我們繳納五險一金的（五險一金自己繳納一部分，公司繳納一部分，自己繳納的會自動從我們的工資中扣除），也會幫我們每月進(jìn)行申報繳納個人所得稅的，我不應(yīng)該補(bǔ)繳才是呀，而且自己進(jìn)行個稅申報的時候，還有400元的減免額度（也就是說如果需要補(bǔ)繳個人所得稅，但是差額不超過400元，我們是不用繳納的，國家直接給我們減免了）。
所以當(dāng)時，我看到自己需要補(bǔ)繳的時候是很詫異的，在想會不會是弄錯的。但是當(dāng)時工作又忙，只好先補(bǔ)繳了，今天晚上有時間專門研究了下，對照自己的近兩年的繳稅記錄，才明白原因。
個人所得稅稅率表
上面是個人所得稅稅率表（適用于年度計(jì)算，和個稅申報的計(jì)算規(guī)則一致）
計(jì)算個人年度所得稅:
1、應(yīng)納個人所得稅稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 適用稅率 – 速算扣除數(shù)
2、應(yīng)納稅所得額 = 年度收入額 – 準(zhǔn)予扣除額
3、準(zhǔn)予扣除額 = 基本扣除費(fèi)用60000元 + 專項(xiàng)扣除 + 專項(xiàng)附加扣除 + 依法確定的其他扣除
我們分析下上面的公式：
上面的“應(yīng)納個人所得稅稅額”就是我們應(yīng)該交的稅了，它是看你的“應(yīng)納稅所得額”是在上面表的哪個區(qū)間內(nèi)，然后根據(jù)公式1就可以算出來了。
“年度收入額”就是我們的工資、年終獎金，加班工資啥的所有匯總起來。
“準(zhǔn)予扣除額”就是國家考慮到個人收入不平衡，給我們減免一部分，相當(dāng)于給的福利。其中“基本扣除費(fèi)用60000元”的6萬元換算到每個月就是5千元，簡單講也就是說月收入低于5千的上班族就不用交稅了。（我大學(xué)剛畢業(yè)的那段時間就沒交過個人所得稅，沒資格交，看到公司的其他同事交稅露出的羨慕、佩服的眼光，畢竟只有賺得多的人才有資格繳稅呢）
“專項(xiàng)扣除”也是國家讓我減輕負(fù)擔(dān)推出來的政策，一共有6大項(xiàng)（1、子女的教育; 2、贍養(yǎng)老人; 3、繼續(xù)教育; 4、大病醫(yī)療; 5、租房租金; 6、買房貸款利息;）我這邊目前只有租房租金，每個地方減免的程度不一樣，上海這邊的是每個月減免1500元，一年是18000元。大家可以對照下面的截圖看下自己可以減免多少。
專項(xiàng)扣除有哪些
至于“專項(xiàng)附加扣除”，大家有興趣的話可以自己上網(wǎng)搜索看看。（滾動截屏太大了，上傳不了，就不上傳了）
上面的文字很多，舉個例子：
假如小明一個月工資1萬，只有工資收入，公司繳納五險一金，其中個人繳納部分為：醫(yī)療保險200元（2%），養(yǎng)老保險800元（8%），失業(yè)保險50元（0.5%），公積金700元（7%）。也就是說小明每個月五險一金個人繳納固定為1750元，一年21000元，這21000元就是上面的“依法確定的其他扣除”。
假設(shè)小明在上海租房，專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除只有“租房租金”的扣除，一年18000元，
那小明的“準(zhǔn)予扣除額” = 基本扣除費(fèi)用60000元 + 18000元（專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除）+ 21000元（依法確定的其他扣除），也就是99000元
小明的“應(yīng)納稅所得額” = 12 x 10000元 – 99000元，也就是 21000元，
小明的“應(yīng)納個人所得稅稅額” = 21000元 x 3%（適用稅率） – 0元（速算扣除數(shù)），也就是630元。
小明一個月工資1萬塊錢，一年繳稅630元。
如果小明一個月工資1萬5千元，同樣計(jì)算如下：
應(yīng)納稅所得額：15000元 x 12 – 60000元 – 18000元 – 15000元 x 17.5% x 12 = 70500元
應(yīng)納個人所得稅稅額：70500元 x 10%（適用稅率） – 2520元（速算扣除數(shù)）= 4530元
如果小明一個月工資3萬千元，同樣計(jì)算如下：
應(yīng)納稅所得額：30000元 x 12 – 60000元 – 18000元 – 30000元 x 17.5% x 12 = 219000元
應(yīng)納個人所得稅稅額：219000元 x 20%（適用稅率） – 16920元（速算扣除數(shù)）= 26880元
……
掙得越多，繳的稅就越多，這也是一種公平，大家一起實(shí)現(xiàn)共同富裕。
拓展知識：
個人所的稅怎么算
1、繳納社保后，工資、薪金個人所得低于5000元，無需繳納個稅；
2、繳納社保后，大于5000元的部分，個稅區(qū)間在0-3000元稅率為3%，速算扣除數(shù)0；
3、繳納社保后，大于5000元的部分，個稅區(qū)間在3000元-12000元稅率為10%，速算扣除數(shù)210；
4、繳納社保后，大于5000元的部分，個稅區(qū)間在12000元-25000元稅率為20%，速算扣除數(shù)1410；
5、繳納社保后，大于5000元的部分，個稅區(qū)間在25000元-35000元稅率為25%，速算扣除數(shù)2660；
6、繳納社保后，大于5000元的部分，個稅區(qū)間在35000元-55000元稅率為30%，速算扣除數(shù)4410；
7、繳納社保后，大于5000元的部分，個稅區(qū)間在55000元-80000元稅率為35%，速算扣除數(shù)7160；
8、繳納社保后，大于5000元的部分，個稅區(qū)間大于80000元稅率為45%，速算扣除數(shù)15160。
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