《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發[2005]173號）第一條規定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
公共配套設施，公共配套設施如何繳納房產稅？
《國家**關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發[2005]173號）第一條規定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、**空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
《****》（財稅地[1987]3號）第一條規定，**于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。
第二條規定，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。
屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。
公共服務設施和公共配套設施的區別？
沒有嚴格的區別，基礎設施：為社會生產和居民生活提供公共服務的物質工程設施，是用于保證國家或地區社會經濟活動正常進行的公共服務系統。它是社會賴以生存發展的一般物質條件。
市政公用設施：城市污水排放、雨水排放、路燈、道路、橋梁、隧道、廣場、涵洞、防空等市政設施的維護、搶險、緊急處理、管理等活動。
公共設施：由**或其他社會組織提供的、給社會公眾使用或享用的公共建筑或設備，按照具體的項目特點可分為教育、醫療衛生、文化娛樂、交通、體育、社會福利與保障、行政管理與社區服務、郵政電信和商業金融服務等
公共配套設施的用地性質？
1.性質分類
城市公共設施是以公共利益和設施的可公用性為基本特征，城市公共設施的內容和規模，在一定程度上反映了城市文化生活與物質生活的水平和文明程度。城市公共用地設施一般包含建筑、場地、綠地及附屬設備等。
2.等級分類
(1)從使用性質分：
依國標規定城市公用設施分為8類：即行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育、醫療衛生、大專院?？蒲性O計、文物古跡、其他(如宗教活動場所、社會福利院等)。
(2)按城市用地結構服務范圍分：
公共設施分為市級、居住區級、小區級配置。
3.用地指標
公共設施用地指標的確定，要從城市對設置的目的、功能要求、分布特點、經濟、現狀條件等多方面分析研究。1980年原國家建委公布的“城市規劃定額指標暫行規定”，1990年建設部頒布國標城市用地分類與規劃建設用地標準“規范”，可作為擬定指標的參考。
4.公共設施的分布規劃
公共設施的規劃布置要求包括：公共設施項目要配套齊全;服務半徑合理;與交通組織結合好;按公共設施本身特點及對環境的要求進行布置;考慮城市景觀組織的要求、合理的建設順序;充分利用城市原有設施等。
公共設施分布規劃要考慮以下方面：
(1)公共設施項目要合理地配置;
(2)公共設施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務半徑;
(3)公共設施的分布要結合城市道路與交通規劃考慮;
(4)根據公共設施本身的特點及其對環境的要求進行布置;
(5)公共設施布置要考慮城市景觀組織的要求;
(6)公共設施的分布要考慮合理的建設順序，并留有余地;
(7)公共設施的布置要充分利用城市原有基礎
什么是公建配套設施？
配套的公建、市政公用設施是指城市開發建設所必備的配套設施。簡單而言，例如搞房地產開發，除了建商品房外，還要建公建、市政公用設施。具體指中心小學校、體育館場、托兒所、幼兒園、醫院、衛生院、派出所、居委會、文體活動中心、**房舍、石油氣站、污水處理站、垃圾轉運站、市場以及各種市政管線設施等。
公輔設施什么意思？
即公用輔助設施。公共配套設施包括環衛設施、道路、停車場、自來水、電梯、電力、電信、燃氣、熱力、有線電視、雨水、污水、教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政管理和社區服務和綠地。
公共配套設施的核算方法是：
1、屬于非營利性且產權屬于全體業主的，或無償贈與地方**、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理；
2、屬于營利性的，或產權歸開發企業所有的，或未明確產權歸屬的，或無償贈與地方**、公用事業單位以外其他單位的，應當單獨核算其成本，除開發企業自用應按建造固定資產進行處理外，其他一律按建造開發產品進行處理。
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