個人所得稅奶奶算嗎(個人所得稅扣除爺爺奶奶)
前沿拓展：
個人所得稅奶奶算嗎
法律分析：個人所得稅被贍養人不可以填爺爺奶奶。
我國《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，被贍養來自人是指年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第二十三條 本辦法所稱被贍養人是指年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。
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前段時間，我們學員班里面的一位學員碰上了一件煩心事，他的老父親去世了，但是他卻沒辦法，盡快的把父親的房產轉到自己名下來，因為在這個繼承的過程當中，需要辦理大量的證明。
首先需要證明爺爺奶奶不在。也還要證明父親沒有其他的子女，沒有其他的配偶，像這些證明要一一辦來非常的麻煩，其實這些在繼承上面能夠會碰到的這些問題，如果我們提前做好遺囑，那就應該省很多事情，但是在**人的傳統觀念里面，一早立好遺囑，很多人都覺得接受不了。
現在有一個更簡單的方法可以解決問題，提前做好贈與，按照最新的個稅的解釋，近親之間的贈與可以免征個人所得稅。所以贈與也是一種不錯的解決方式。
1.新發布的個稅解釋
前段時間，根據**、**發布關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告規定：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形，不征收個人所得稅。
我們發現，在公告中，引人注目的一條就是，如果是贈與給近親，那么對應的個人所得稅是免征的，這一點來說就避免了很多額外的支出，所以在不做遺囑的情況下，我們可以考慮用贈與這種方式。
2.沒有遺囑，遺產怎么分割？
大多數國人不會提前遺囑的方式安排身后財產的分配，這往往會造成很多麻煩。
不立遺囑的情況下，按照法律規定，遺產應該怎么分割呢？
一，繼承人順序
按照法定繼承的原則第一順序的繼承人是配偶、子女和父母。這些人優先繼續。
有人問：
“我爸爸去世了，那我沒有爺爺奶奶了，我和我媽能不能直接去把我爸名下的房產事情給處理了呢？要不要征求我叔叔的同意呢？”
當然不用，因為你和**就是第一順序繼承人，第一順序繼承人如果還在世，就根本輪不到第二順序繼承人來繼承。
假設說，一個一直未婚的男士**亡以后，他自己的父母也早早就去世了，既沒有妻子，也沒有孩子，才能輪到他的第二順序繼承人，也就是他的兄弟姐妹來繼承他的財產。
二，為什么妻子分多一點呢？
那么在第一順序繼承人之間，遺產是怎么分割的呢？是不是說子女就能多分點呢？還是說配偶能夠多分點？
都不是，在第一順位繼承人之間，也就是配偶、子女和父母之間就是平分的原則。
可能有人會問：
“我怎么聽說妻子往往可以分到房子的一大半呢？”
那是因為這房子本來就是夫妻共同財產，本來就已經有了妻子的一半了，丈夫去世了只能將丈夫自己那一半房產作為遺產在第一順序繼承人之間平分。
我們舉個例子，一個男人和他妻子在婚后買了一套房產，所以他們倆各占一半房產，他們生有一個女兒，后來這男人的去世了。
去世的時候，他媽媽還在世，那么這套房產中，這個男的所占的二分之一作為遺產，在他的媽媽妻子和女兒之間再分三份，用這二分之一的房產除以三就是每人能夠繼承到房產的六分之一，這樣分完以后，整套房產中他的妻子擁有原來是夫妻個人財產那二分之一，再加上從她老公那兒繼承來的六分之一，那么二分之一房產份額加上六分之一房產份額就是三分之二的房產份額。
三，為什么其他親戚也來分遺產？
為什么有時候我們會聽到，七大姑八大姨也來分割遺產了呢？這是怎么回事呢？
我們接下來再用梅梅來舉個例子：
梅梅父母有一套房產屬于夫妻共同財產，登記在梅梅父親名下，由于他是個獨生子女，所以他父母覺得沒有必要立遺囑，覺得百年之后，房子自然就歸到梅梅所有了。
后來有一天，突然梅梅的爸爸意外離世了，但因為梅梅的母親還健在，所以房產繼承問題就沒有處理。
等到梅梅母親也去世的時候，韓梅梅就覺得自己該去辦理房屋過戶了，但是卻告知不能一個人來辦理。
這個是因為什么？
因為她不是唯一的房產繼承人。怎么會這樣呢？
問題是出在梅梅父親**亡的時候，梅梅的奶奶還沒有過世，因為沒有遺囑，所以梅梅奶奶也是第一順序繼承人，也有權利繼承遺產。
所以在梅梅爸爸去世的時候，房產的一半成為了遺產，繼承人包括奶奶，媽媽，梅梅。奶奶能夠得到整套房產的六分之一。
不過在梅梅媽媽去世之前，梅梅的奶奶也過世了，那**六分之一的房產份額，又要分給**繼承人。
梅梅的奶奶還有其他一兒一女，也就是梅梅的姑姑和叔叔，他們都有繼承權。所以奶奶擁有的這六分之一的房產份額，分別由姑姑和叔叔繼承。
梅梅媽媽和梅梅因為不是第一繼承人，反而沒獲得繼承資格。
所以，當梅梅的媽媽不在的時候，梅梅想繼承整套房子，就必須去跟姑姑和叔叔談判，請人家去放棄這個房產里面的份額。如果人家就不放棄自己應得的份額，她也是沒有辦法的。
3.房產轉移給子女的幾種方式
毫無疑問，房產產權的轉移，最劃算的方式就是繼承，但是繼承需要的前提條件是：原來的產權人去世，這一點是不可控的。如果想提前把這個產權合理地轉移的話，我們可以考慮的就是贈與和買賣。而這兩種方式在不同的情況下，花費是不同的。
我們來算一下。
第一種：贈與過戶
現在房子無償贈與給近親，可以不用再交個人所得稅了，獲贈方只用交房屋總價3%的契稅，另外還需要印花稅，最好進行公證，那就還是要公證的費用。
假設這套房子的評估價格100萬，父母無償贈與子女，所需要的契稅3%，也就是只需要3萬。
備注：這種方式過戶，可以將評估價做低一點，這樣一來，契稅就要少交一些，但是未來子女轉賣時，稅費就會高了！
第二種：買賣過戶
想提前把房產轉移到子女名下，還有一種方式就是買賣，但如果是買賣的話，就需要交好幾個稅。這里面包括賣家的增值稅（滿2年免征），還有按總房價計算的契稅（與時間有關，與面積有關），還需要交個人所得稅。
把這些一項一項的算起來，相同一套100萬的房子，需要交的稅都遠高于3萬，所以以買賣過戶的方式，肯定不如贈與的方式劃算。
不過，也有例外。如果這套房子已經滿5年，且為家庭唯一房產，在這種情況下，以買賣方式過戶給子女，稅費比贈與更低。
4.總結
房產產權的轉移，最劃算的方式就是繼承，但是不可控。除此以外，如果房產未滿五年，或者不是唯一的住房，而又想把產權轉移給近親的話，還是應該用贈與的方式劃算。
當然了，假如這套房子不滿足已滿五年且為家庭唯一的，而產權又打算轉給一個非近親的人。那只能還是用買賣的方式，因為沒辦法享受個稅的豁免。
不過，最好的選擇，應該是定好遺囑，未來以繼承的方式轉移產權。
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