前沿拓展：

規(guī)費和稅金的計算基數(shù)

ABDE
工料單價法:工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用（工料單價）計算的一種計價方法，企業(yè)管踐理費、利潤、風險費用及規(guī)費稅金單獨計取。工料單價指完成一個規(guī)定口友自超計量單位項目所需的人工費優(yōu)含黑、材料費、施工機械使用費。
項目合價=工料單價×工程數(shù)量
工程造價=Σ項目合價＋取費基數(shù)×（組織措施費率＋企業(yè)管理費率＋利潤率）＋規(guī)費＋稅金＋風險費用

第二章 建設工程投資構成(8-13分)第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成和計算考點1：按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成及計算

幾個比較重要的計算

【例題】某施工機械預算價格為30萬元，殘值率為2%，折舊年限為10年，年平均工作225個臺班，采用平均折舊法計算，則該施工機械的臺班折舊費為（A）元。

A．130.67　　B．133.33　　C．1306.67　　D．1333.33

企業(yè)

管理費

（1）管理人員工資； （2）辦公費；

（3）差旅交通費； （4）固定資產(chǎn)使用費；

（5）工具用具使用費；（6）勞動保險和職工福利費；

（7）勞動保護費； （8）檢驗試驗費；

（9）工會經(jīng)費； （10）職工教育經(jīng)費；

（11）財產(chǎn)保險費； （12）財務費；

（13）稅金；（14）城市維護建設稅；

（15）教育費附加；（16）地方教育附加；

（17）其他費用。

(建筑資源吧秒記)

管辦差固工雙勞

檢會職稅其二財

企業(yè)

管理費

勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。

勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。

檢驗試驗費：是指施工企業(yè)進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用。

規(guī)費

（1）社會保險費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費。（2）住房公積金

稅金

是指國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。

一般

計稅

方法

一般納稅人發(fā)生應稅行為

增值稅銷項稅額＝稅前造價x9%

? 稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。

簡易

計稅

方法

小規(guī)模納稅人發(fā)生應稅行為

增值稅＝稅前造價x3%

? 稅前造價，各費用項目以包含增值稅進項稅額含稅價格計算。

考點2：按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成及計算

（一）措施項目費 內容包括：（建筑資源吧秒記：二環(huán)夜臨特大雨，架實工程已安文）

1.安全文明施工費（環(huán)境保護費；文明施工費；安全施工費；臨時設施費；建設工人實名制管理費）

2.夜間施工增加費 3.二次搬運費

4.冬雨期施工增加費 5.已完工程及設備保護費

6.工程**復測費 7.特殊地區(qū)施工增加費

8.大型機械設備進出場及安拆費 9.腳手架工程費

（二）其他項目費

（建筑資源吧秒記：暫列計費）

暫列

金額

指建設單位在工測量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用

計日工

指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的

施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用

總承包服務費

指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包、對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用

（二）建筑安裝工程計價公式如下

計算辦法

分部

分項

工程費

分部分項工程費＝∑（分部分項工程量×綜合單價）

? 綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用。

措施

項目費

應予計量

措施項目費＝∑（措施項目工程量x綜合單價）

不宜

計量

安全文明施工費=計算基數(shù)x費率（%）

? 計算基數(shù)應為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費＋定額機械費）。

夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費

? 計費基數(shù)應為定額人工費或（定額人工費＋定額機械費）。

其他

項目費

暫列

金額

施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。

計日工

由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。

總承包

服務費

由建設單位在最高投標限價價中根據(jù)總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。

規(guī)費和稅金

建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的標準計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。

第三節(jié) 設備、工器具購置費用組成和計算考點1：進口設備的交貨方式

采用裝運港船上交貨價（FOB）時：

考點2：進口設備抵岸價的構成

第四節(jié) 工程建設其他費用、預備費、建設期利息、鋪底流動資金的組成和計算考點1：工程建設其他費用

建設

用地費

農用土地征用費：土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

取得國有土地使用費：土地使用權出讓金、城市建設配套費、**補償與臨時安置補助費等。

與項目建設有關的其他費用

1.建設單位管理費 2.可行性研究費 3.研究試驗費 4.勘察設計費 5.專項評價費 6.臨時設施費

7.建設工程監(jiān)理費 8.工程保險費

9.引進技術和進口設備其他費

10.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 11.市政公用設施費

建設單位管理費包括建設單位開辦費和建設單位經(jīng)費。

（1）建設單位經(jīng)費：包括工程招標費、合同契約公證費、工程質量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。

與項目建設有關的其他費用

研究試驗費是指為建設工程提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設計規(guī)定在施工中進行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費。

引進技術及進口設備其他費用，包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。

與未來

企業(yè)生產(chǎn)

經(jīng)營有關

的其他費用

聯(lián)合試運轉費：是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。

不包括應由設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及無負荷聯(lián)動試運轉費用。

生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費

考點2：預備費

考點3：建設期利息

為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：

各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率

【例題】某項目建設期為2年，共向銀行貸款1100萬元，第一年貸款額500萬元，第二年貸款額600萬元，貸款年利率為5%，假設貸款均在每年的年中支付，則建設期貸款利息的計算，正確的有（ACE）。

A．第一年的利息為 12.5 萬元

B．第二年的利息為 25 元

C．第二年的利息為 40.625 萬元

D．第二年的利息為 45.625 萬元

E．兩年的總利息為 53.125 萬元

【解析】借款均在每年的年中支用，則：

第一年貸款利息額＝500/2×5%＝12.5萬元

第二年貸款利息額＝（500＋12.5+600/2）×5%＝40.625萬元

利息總額＝12.5＋40.625＝53.125萬元

拓展知識：