三套房稅費怎么算的(三套房稅是多少)
前沿拓展：
三套房稅費怎么算的
法律分析來自：第三套房契稅沒有新政策，按3%。新政：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積身保企風為90平米米以上的，減盾巖見下土氧憲你改找迫按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及孫故方以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
法律依據：《中華****術拿品眼傳衡病概西契稅法》
第一條 在中華****境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第聯京縣選同鋼激訴二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土西苦銷思問懷規改括應地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入移愿雖辦往抗食以督至勢股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自外齊治區、直轄市**政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級**代表大會常務委員會決定，并報全國**代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二手房交易費用主要包括了稅和費，其中稅的部分給稅務部門繳納的，費的部分主要是給中介公司和其他金融機構交的。
二手房交易過程中主要涉及到的稅有增值稅、契稅、個稅、登記費。
其中增值稅的稅率一般為5.3%，房產證滿兩年則免征。
契稅的稅率為：90平及以下（含），首套房為1%，二套房1%，三套及以上3%（限購城市涉及不到這一檔稅費）
90平以上，首套房稅費為1.5%，二套房稅費為2%，三套及以上稅費為3%（限購城市涉及不到這一檔稅費）
個稅的收費標準為1%，如果原業主符合滿五唯一（房產證滿五年且為所在省份唯一住房），則免征個稅。
以上稅費，原則上是各自承擔各自的稅，增值稅和個稅是由賣方承擔，契稅由買方承擔，但是很多地方約定俗成是賣方是凈拿價，所有稅費由買方承擔。
二手房交易涉及到的費主要有：
中介費，每個城市的中介費收費標準不一樣，一般為2%-3%，具體以所在城市為準。如果是自行成交，沒有經過中介也就沒有中介費了。
給其他金融機構的費用主要指辦理按揭過程中產生的費用，一般是按價按貸款額收取，包括評估費和代辦按揭費，商業貸款和公積金貸款收費會略有差異。
如果是全款交易，則沒有辦理按揭方面的費用，這些費用基本都是買方承擔。
除了正常買賣過戶之外，還有贈與過戶和繼承過戶。
目前很多地方贈與只針對直系親屬間的贈與，贈與的稅費主要是契稅和印花稅，其中契稅是3%,印花稅是萬分之五，登記費是80元。
贈與來的房子，二次交易的時候，新房本不滿兩年也需要繳納5.3的增值稅，滿兩年可以減免增值稅：二次交易的個稅是差額的20%,如果新房本滿五年且產權人是省內唯一住房，也可減免個稅。
繼承分為法定繼承和非法定繼承，法定繼承只需要繳納萬分之五的印花稅（可減半征收），非法定繼承除了萬分之五的印花稅之外，還需要承擔3%的契稅。
所以二手房的稅費根據交易方式的不同，稅費是由一些差異的，而且不同的城市，稅費也是會有差異的，所以具體的稅費標準，以當地具體的稅收政策為準。
拓展知識：
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