房產過戶給子女稅費計算(房產過戶給子女的稅費計算)
前沿拓展：
房產過戶給子女稅費計算
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房一和離靜何增失雖并價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價脫米日另多標致1%繳納
（6）房屋色印兒頭盡產權登記費：100.0動培0元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年少措括關送蘭這態的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：局斗按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承概臉體了修支你若房產辦理過戶：
過戶所需費用：
（1）公證費：按房效適酒傳聽不偉后價2%繳納，
（2）聽久地興拿西述東物半評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00回移眼任群久元
#看見TA的光芒#
前言：
房子過戶給子女哪種方式最合適？很多人想到的是贈與，其實并不是這樣。
問大家個問題
如果把房子留給子女的話
你會選擇什么方式呢？
之前我們還討論過
父母過世，房子不一就是獨生子女的
那么，這個問題就顯得很嚴肅了
今天就帶大家來分析一下
目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：
繼承、贈與，以及買賣
這三種不同的方式
分別面臨著不同的**作流程以及法律風險
且所要繳納的費用也各不相同
01
房產贈送給子女要交哪些費用？
可能已經有人心里嘀咕了
什么？房子送給子女還要交錢？
**那是肯定的以及必須的
為方便計算，假設現有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房
瞧見沒
評估費＋公證費+各種稅
你想把房子送給自己的孩子
前前后后竟要花費16萬元！
這還是免了個人所得稅
因為父母的住房一般都住滿5年以上
且屬于近親屬之間的贈與
不然費用那得更多了
所以說咯
把房產送給子女
不是那么簡單哦
辣么
02
繼承或許是個不錯的選擇
一般來說
子女都是父母資產的法定繼承人
可以免繳3%的契稅
這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊！
03
同樣
通過繼承、遺贈取得的房產
都可以免收個人所得稅
只需要支付公證費和工本費
一套300萬的住房
子女繼承需繳納7萬元費用
嗯，這個方式倒是比贈與合適呢
我們接著來看最后一種
把房產賣給子女需要繳納多少費用呢
這恐怕是大家最不可能想到的方式了
大多數人的第一反應都是“不靠譜”、“忽悠人”
別急
我們再來算算
80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費（0.1%）
+230元交易費
總計
33835元
這！么！少！
案例中
3種不同的方式所產生的費用：
房產買賣：33835元
房產贈與：161600元
房產繼承：71600元
顯然
把房子賣給子女是最省錢的！
（但需要注意的是：案例以免交增值稅及個稅的普通住宅為例）
拓展知識：
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