個人所得稅個人收入怎么算的(個人所得稅收入如何計算)
前沿拓展：
個人所得稅個人收入怎么算的
包括個人承擔的基本養老保險金、醫療保險金、失業保來自險金，以及按省級**規定標準繳納的住房公積金
個人出租不不動產，
1.增值稅
月租金≤15萬元的， 免征增值稅月租金大于15萬元的：1.出租非住房，比如商鋪 應納增值稅=含稅銷售額/（1+5%）*5%2.出租住房，應納增值稅=含稅銷售額/（1+5%）*1.5%
納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生的時間為收到預收款的當天。
2.附加稅
以實際繳納的增值稅，計算繳納附加稅（城市建設維護稅，教育費附加3%，地方教育費2%）
3.房產稅4%
按照租金收入的4%繳納房產稅
應繳納的房產稅=含稅租金/（1+5%）*4%
.3.所得稅（減按10%）
個人出租房屋按照租賃所得繳納個人所得稅，每次（分攤每月）收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余未應納稅所得額，按照10%征收個人所得稅。（發生的實際裝修費用每次/月可扣除800，未扣完的下月繼續抵扣，繳納的稅費也可以抵扣）
拓展知識：
個人所得稅個人收入怎么算的
1、應繳納所得額=稅前 工資 收入金額- 五險一金 (個人繳納部分)-費用減除額； 2、應納稅額=應納所得額×稅率-速算扣除數； __在10月份稅前工資12000元，需要繳納各項 社會保險 金1100元，適用5000元新的費用標準和新的稅率表： 應納所得額=稅前工資收入金額-五險一金(個人繳納部分)-起征點(5000元)=12000-1100-5000=5900元。 找稅率及速算扣除數：參照上面的工資稅率表不含稅部分，超過3000元至12000元的部分，則適用稅率10%，速算扣除數為210。 應繳納 個人所得稅 稅額=應納所得額×稅率-速算扣除數=5900×10%-210=380元。 《中華**** 個人所得稅法 》第三條 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《中華****個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算： （一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。 （二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。 （三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。 （四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。 （五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。 （六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。 勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。 個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。 本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標準繳納的基本 養老保險 、基本 醫療保險 、 失業保險 等社會保險費和 住房公積金 等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、 住房貸款 利息或者住房租金、 贍養老人 等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國**代表大會常務委員會備案。
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